Дело № 2-608/ 2011 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 16 мая 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И., при секретаре Толстовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Е.В., Чернова Р.В. к Черновой Е.Н. Чернову В.А. о признании квартиры совместной собственностью, УСТАНОВИЛ: Чернова Е.В., Чернов Р.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать квартиру по адресу"..." совместной собственностью Чернова Р.В., Черновой Е.В., Чернова В.А., Черновой Е.Н.. Свои требования мотивировали тем, что ответчики Чернов В.А. и Чернова Е.Н. являются их родителями. Родители проживали в браке с "." г.. В период брака ими была приобретена квартира по адресу: г. "...", состоящая из "....."-х комнат. Квартира была приобретена по договору № "....." об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от "." г., заключенному между ООО «Виктор» и Черновым В.А. Дополнительное соглашение от "." г. к договору № ".....", свидетельство о государственной регистрации права было выдано "." на имя Чернова В.А. При строительстве жилья, т.е. квартиры по названному адресу они, истцы Чернова В.А., были в несовершеннолетнем возрасте и были учтены как члены семьи, они постоянно проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу: "...". "." брак между ответчиками Черновой Е.Н. и Черновым В.А. расторгнут. "." Заводским районным судом г. Новокузнецка было вынесено решение по иску Черновой Е.Н. к Чернову В.А. о разделе имущества супругов. В соответствии с указанным решением, квартира, приобретенная в период брака, находящаяся по адресу: "..." была разделена по 1/2 доле в праве собственности между Черновой Е.Н. и Черновым В.А. В соответствии с ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Суд не нашел оснований для отступления от равенства долей при разделе имущества и считает, что доли в квартире по ул. "..." должны быть равными, каждому из супругов должно быть передано в собственность по 1/2 доли. К доводам Черновой Е.Н. о том, что при таком разделе будут нарушены интересы несовершеннолетних детей, суд отнесся критически. Истцы Чернова Е.В. и Чернов Р.В. полагают, что квартира по адресу: "..." при приобретении ее ответчиками, должна была быть признана общей совместной собственностью всех членов семьи, т.к. приобреталась путем инвестиционного строительства. Для заключения договора инвестиционного строительства предоставлялась справка о составе семьи. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности без определения долей и является совместной собственностью. Истец Чернов Р.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчики Чернова Е.Н. и Чернов В.А. его родители. Изначально они проживали на "..." всей семьей и когда приобреталась квартира по "..." он и его сестра Чернова Е.В. были в несовершеннолетнем возрасте и денег у них не было, чтобы внести долю в приобретаемой квартире. В настоящее время они хотят, чтобы было все по справедливости, чтобы каждый из членов их семьи получил в спорной квартире равную долю, так как они являются родными детьми ответчиков и на них также должно распространяться право на квартиру. "..................................." Истица Чернова Е.В. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, дала аналогичные показаниям изложенным Черновым Р.В. Ответчица Чернова Е.Н. в судебном заседании исковые требования Черновой Е.В., Чернова Р.В. признала в полном объеме, суду пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Черновым В.А., от брака у них двое детей Чернова Е.В., Чернов Р.В. Изначально у них была двухкомнатная квартира, которую они приватизировали без участия детей, так как на тот момент они были несовершеннолетние. Спорную квартиру по ул. "..." они приобрели, сдав двухкомнатную квартиру. Чернов В.А. брал ссуду на предприятии на приобретение той квартиры, фактически ту квартиру они купили. Она готова отдать кому-либо из детей часть своей доли и чтобы Чернов В.А. тоже отдал, так как дети остались без жилья. Представитель ответчица Черновой Е.Н. - Ростовцев А.К. в судебном заседании позицию своей доверительницы полностью поддержал. Ответчик Чернов В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Черновой Е.В., Чернова Р.В. не признает (л.д. 41-43). В судебное заседание представитель МРИ ФНС по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщил. Судом исследованы письменные материалы дела: - выписка из технического паспорта на 3-х комнатную квартиру по адресу: "..." (л.д. 5); - план квартиры по адресу: "..." (л.д. 6); - свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру по адресу: "...", возникшего у Чернова В.А. на основании договора "....." об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от ".", заключенного между ООО «Виктор» и Черновым В.А.. Дополнительное соглашение от "." к договору "....." об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от "." (л.д. 7); - справка о составе семьи, согласно которой по адресу: "..." с "." зарегистрированы - Чернов Р.В., Чернова Е.Н., Чернов В.А., Чернова Е.В. (л.д. 13); - копия свидетельства о рождении Чернова Р.В., родившегося ".", родителями которого являются Чернова Е.Н. - мать, Чернов В.А. - отец (л.д. 14); - копия свидетельства о рождении Черновой Е.В., родившейся ".", родителями которой являются Чернова Е.Н. - мать, Чернов В.А. -отец (л.д. 15); - свидетельство о расторжении брака между Черновым В.А. и Черновой Е.Н., "." брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Новокузнецка (л.д. 16); - копия решения Заводского районного суда г. Новокузнецка от 08.07.2010 г., которым был произведен раздел имущества супругов Черновой Е.Н. и Чернова В.А., по 1/2 доле в праве собственности на квартиру по ул. "..." за Черновой Е.Н. и Черновой В.А., решение вступило в законную силу 24.07.2010 г. (л.д. 17-19); - договор "....." об инвестировании строительства жилья (долевое участите в строительстве) от "." между ООО «Виктор» и Черновым В.А. Согласно п. 1 п.п. 1.1. Инвестор обязуется осуществлять инвестирование денежных средств в строительство "..." доме, расположенном по адресу: "...". п.п. 1.2. Инвестор приобретает право собственности на построенную в результате долевого участия в строительстве трехкомнатную квартиру (л.д. 44-46); - график внесения инвестиционных взносов, размер инвестиционного взноса составляет 408 000 рублей, первый взнос 135 000 рублей, оставшаяся сумма 273 000 рубля (л.д. 48); - дополнительное соглашение от "." к договору "....." об инвестировании строительства жилья от "." между ООО «Виктор» и Черновым В.А. В связи с уточнением общей площади "..." по ул. "...", произведен перерасчет общей стоимости указанной квартиры и составляет 398 000 рублей (л.д. 50). Выслушав истцов Чернову Е.В., Чернова Р.В., ответчицу Чернову Е.Е. и её представителя Ростовцева А.К., изучив письменные материалы дела, суд считает, что в исковых требованиях Черновой Е.В., Чернова Р.В. следует отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст.420 ГК РФ «1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.» Ст. 422 ГК РФ предусматривает, что «1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения…» В соответствии со ст. 425 ГК РФ «1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения». Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан в соответствии со ст. 486 ГК РФ оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства Ст. 549 ГК РФ предусматривает, что « 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Судом установлено, что ответчики Чернов В.А. и Чернова Е.Н. состояли в зарегистрированном браке с ".". В период брака ответчиками приобретена на имя Чернова В.А. квартира по "...", рыночная стоимость которой составляет 1 250 000 рублей. Квартира была приобретена по договору "....." об инвестировании строительства жилья от ".", сторонами по данному договору являются ООО «Виктор» и Чернов В.А., оплата за спорную квартиру производилась из совместных средств супругов Черновых, что подтверждается решением суда от ".", показаниями истцов в данном судебном заседании, которые пояснили, что они на момент приобретения квартиры не имели своего дохода, были несовершеннолетними, квартира приобреталась родителями. "." г. Черновым В.А. было получено свидетельство о государственной регистрации его права на спорную квартиру на основании договора № "....." об инвестировании строительства жилья от "." г., который вступил в законную силу в момент его подписания и был обязателен для обеих сторон для исполнения. Чернов В.А. исполнил условия договора, оплатил стоимость жилья, а решением суда от "."., которое никем не обжаловано и вступило в законную силу, признано, что спорная квартира является совместным имуществом супругов Черновых, судом признано равное право на спорную квартиру за Черновым В.А. и Черновой Е.Н.. Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит оснований для признания квартиры совместной собственностью Черновой Е.В. Чернова Р.В., Чернова В.А., Черновой Е.Н., поскольку квартира была приобретена Черновым В.А. на совместные средства его и его бывшей жены Черновой Е.Н., суду не представлены доказательства того, что истцы Чернова Е.В. и Чернов Р.В. вложили равные с Черновым В.А. и Черновой Е.Н. денежные средства в приобретение спорной квартиры. Согласно определению Заводского районного суда "..." от "." истице Черновой К.В. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 6 325 рублей при подаче данного иска. В связи с тем, что по данному иску вынесено решение и в исковых требованиях истице Черновой К.В. отказано, то суд считает необходимым взыскать с Черновой К.В. государственную пошлину в сумме 6 325 рублей в соответствии со ст. 333.19 п.1 п.п. 1 НК РФ и ст.103 ГП РФ, согласно которой « 2. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета …» Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Черновой Е.В., Чернову Р.В. в иске к Чернову В.А., Черновой Е.Н. о признании квартиры по адресу: "..." совместной собственностью Черновой Е.В., Чернова Р.В., Чернова В.А., Черновой Е.Н.. Взыскать с Черновой Екатерины Вячеславовны госпошлину в доход федерального бюджета, зачислив на счет местного бюджета - 6 125 рублей Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2011 года Судья С.И. Катусенко