РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 15 июля 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Голиковой Е.А. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Голикова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру № "...." по адресу: "..." в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: "..." В 2009 г. она в своей квартире произвела перепланировку, а именно: увеличила площадь кухни и коридора за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; устроены дверные проемы в перегородках между кухней и жилой комнаты, коридором и жилой комнатой. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения ею оформлены не были, перепланировка является самовольной. В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, должно быть приведено в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Действующим Регламентом согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Новокузнецка, утвержденным распоряжением Главы города Новокузнецка от 09.06.2005г. указанный порядок не регламентирован. Кроме этого, приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в них. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки и переустройства ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Истица Голикова Е.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила в 2009 г. с целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку, а именно: от входной двери по коридору находилас арка в комнату, арку заложили; от входной двери прямо по коридору пробили дверной проем в комнату; из той части коридора, который поворачивает налево на кухню, сделали под раздевалку, ту часть, которая ближе к кухне, сделали нишу для холодильника; из зала «пробили» дверной проем на кухню. Она обратилась в Администрацию г. Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку, но Администрация г. Новокузнецка в этом ей отказала, ссылаясь на то, что вышеуказанная перепланировка и переустройство не были своевременно согласованы в установленном порядке. В связи с чем мне было предложено обратиться в суд. Представитель Администрации г. Новокузнецка, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил суду письменный отзыв относительно искового заявления Голиковой Е.А., в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что у Администрации города нет правового основания принимать решение по согласованию переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения. Администрация г. Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. Если все документы по согласованию перепланировки будут представлены в суд и заключения указанных выше компетентных органов будут положительными, Администрация г. Новокузнецка не возражает против решения суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Выслушав истицу Голикову Е.А., исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание доводы ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено: на основании обменного ордера от ".". Голикова Е.А. является нанимателем жилого помещения по адресу "..." (л.д. 6). В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж несущих перегородок; устройство дверных проемов в перегородках. В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истице был выдан план на указанную квартиру, с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка,согласовали указанную перепланировку (л.д. 8-9). Истица Голикова Е.А. обратилась в филиал ФГУ здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий; который рассмотрев предоставленные документы, пришел к выводу - квартира № "....", дома "..." соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. 10). Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» 28.06.2011 г. была выдана справка, согласно которой: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления решений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ул. "..." не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Экспертное заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда. Таким образом, произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Голиковой Е.А.. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "..." перепланированном состоянии, с выполненными работами: - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - устройство дверных проемов в перегородках. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 20.07.2011 года. Судья С.И. Катусенко