Дело № 2-1081/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной при секретаре Ивановой с участием прокурора Вихровой рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 13 июля 2011г. дело по иску Администрации гор. Новокузнецка к Кануриной Г.Н. о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным и выселении, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с иском, которым просит признать недействительным договор найма жилого помещения ... от ..., заключенный между МУ ДЕЗ Администрации гор. Новокузнецка и ответчиком Кануриной Г.Н. на право занятия комнаты № ... в общежитии, расположенном по адресу ... в гор. Новокузнецке, применить последствия недействительности сделки и выселить Канурину Г.Н. из занимаемого жилого помещения - общежития по адресу ул. ... в гор. Новокузнецке. Свои требования мотивирует тем, что оспариваемый договор был заключен на основании фиктивных документов, предоставленных ответчицей, и в нарушение установленного порядка предоставления мест для проживания в общежитии. Кроме того, считает, что ответчица на момент заключения данного договора и в настоящее время не являлась и не является нуждающейся в предоставлении специализированного жилого помещения по основанию того, что являлась нанимателем жилого помещения по адресу ул. ... в гор. Новокузнецке, от участия в приватизации которого отказалась, тем самым сохранила за собой право бессрочного пользования им. З.лицо - представитель МЛПУ ГКБ № 29 -МСЧ ОАО «ЗСМК» Батурина Ю.А. исковые требования поддержала. З.лицо - МУ ДЕЗ Администрации гор. Новокузнецка в суд не явился, согласно представленного заявления просит дело рассмотреть в отсутствии представителя на основании имеющихся в деле доказательств и в соответствии с действующим законодательством (л.д. 142). Ответчик Канурина Г.Н. в суд не явилась, причину неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается её собственноручной подписью в расписке о получении судебной повестки о явке в суд на дату настоящего судебного заседания (л.д.147). В соответствии со ст. 167 п 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст.ст. 49, 51, ч. 2 ст. 99 ЖК РФ жилые помещения по договора социального найма, а также специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях и ими не обеспеченными в соответствующем населенном пункте. Согласно п.п. 23, 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм жилищного кодекса Российской Федерации» решение о предоставлении жилого помещения как по договору социального найма, так и по договору найма специализированного жилого помещения и заключенные в соответствии с ними договоры могут быть признаны недействительными и судом может быть принято решение о выселении граждан, занимающие данные жилые помещения. Судом установлено, что решением ... от ... о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка, действующее от имени собственника, специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Новокузнецк»на основании распоряжения Главы города от ... ... Кануриной Г.Н. предоставлено специализированное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде для временного проживания на период работы в ГКБ ... сроком на 12 месяцев - в общежитии по ул. ... (л.д. 56). На основании указанного решения ... с Кануриной Г.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 54). На момент вынесения решения и заключения договора найма общежитие находилось в муниципальной собственности (л.д. 15-16, 17-18). Канурина Г.Н. являлась и является в настоящее время работником МЛПУ «городская клиническая больница № 29 - медсанчасть ОАО «ЗСМК». Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии по адресу: ... было принято на основании ходатайства (л.д. 8). В ходатайстве не указана должность, фамилия лица, его подписавшего, представлен штамп структурного подразделения медицинского учреждения, не являющегося самостоятельным юридическим лицом и печать врача, акушера - гинеколога медицинского учреждения. Согласно договора о предоставлении помещений в муниципальных общежитиях, заключенного ... между Администрацией г. Новокузнецка (далее Управление) и МЛПУ «Городская клиническая больница № 29 - медсанчасть ОАО «ЗСМК» (далее заказчик) (л.д. 15). В соответствии с п. 1.1 договора Управление предоставляет заказчику право заселения своих работников в общежитие. Пункт 2.1 - предоставление жилья оформляется решением Управления о предоставлении жилого помещения в общежитии на период состояния работника в трудовых отношениях с Заказчиком. Пункт 1.3 - решение Управления является основанием для заключения договора социального найма. Согласно п. 1 раздела 5 положения об общежитии МЛПУ ГКБ № 29 МСЧ ОАО «ЗСМК» указано, что жилая площадь в общежитии предоставляется на основании совместного решения профсоюзного комитета и социальной комиссии, утвержденной главным врачом (л.д. 4-6). Согласно приказа ... от ... МЛПУ ГКБ № 29 МСЧ ОАО «ЗСМК» жилая площадь в общежитии предоставляется работникам согласно очередности, на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации больницы, оформленного в виде ходатайства в адрес Администрации г. Новокузнецка (л.д. 57). Из пояснений сторон и письменных материалов дела следует, что совместного решения администрации медицинского учреждения и профсоюзного комитета о предоставлении Кануриной Г.Н. жилого помещения в общежитии не принималось. В очереди на получение жилого помещения она также не состояла (л.д. 150-153). Согласно приказа ... от ... в виде ходатайства оформляется совместное решение профсоюзного комитета и администрации медицинского учреждения (л.д. 57), а ходатайство, предоставленное ответчицей для предоставления ей места в общежитии подписано ненадлежащим лицом (л.д. 8). В ходатайстве не указана должность, фамилия лица, его подписавшего, представлен штамп структурного подразделения медицинского учреждения, не являющегося самостоятельным юридическим лицом и печать врача, акушера - гинеколога медицинского учреждения, отсутствует указание на согласование с профсоюзным комитетом. Таким образом, решение о предоставлении жилого помещения в общежитии было принято в нарушение порядка, установленного вышеуказанным Приказом, Положением об общежитии, в отсутствие совместного решения администрации и профсоюзного комитета медицинского учреждения и само ходатайство исходило от неуполномоченного лица. Кроме того, судом установлено, что на момент вынесения решения о предоставлении жилого помещения, Канурина Г.Н. в нем не нуждалась, поскольку согласно договора найма жилого помещения № НО-80 от ... Канурина Г.Н. являлась нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... (л.д. 162-163). На основании заявления о передаче в собственность данного жилого отказалась от его приватизации, т.к. указала себя в качества жильца, не участвующего в приватизации (л.д. 161). Заявлением от ... Канурина Г.Н. подтвердила свое желание не участвовать в приватизации жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... (л.д. 166)., нанимателем которого являлась. На основании указанного заявления договор о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от .... заключен с Токаренко А.А (л.д. 159). При этом, согласно адресной справке Канурина Г.Н. значилась и значится зарегистрированной по месту жительства по ул. ... (л.д. 154), в специализированном жилом помещении была зарегистрирована временно на один год, не снимаясь с регистрационного учета по указанному адресу в жилом помещении. В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч 4 ст. 31 ЖК РФ (прекращение право пользования жилым помещением при наличии прекращенных семейных отношений с собственником данного жилого помещения) не распространяется на бывших членов семьи собственников приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. На основании изложенного, судом установлено, что у ответчицы Кануриной Г.Н. на момент заключения договора найма спорного специализированного жилого помещения от ... имелось вправо пользования жилым помещением по ул. ... в гор. Новокузнецке, т.к. она являлась его нанимателем. Право бессрочного пользования данным жилым помещением сохраняется за ответчицей и по настоящее время, т.к. отказавшись от его приватизации в свою пользу, она, тем самым, не отказалась от принадлежащего ей права бессрочного пользования этим жилым помещением. Таким образом, судом достоверно установлено, что договор найма специализированного жилого помещения по адресу ... в ... ... заключен на основании недостоверных сведений, представленных ответчицей и в нарушении установленного порядка предоставления специализированного жилого помещения, следовательно, является недействительным. А также на указанный момент заключения договора найма ответчица, имея по договору жилищного найма другое благоустроенное жилое помещение по адресу ул. ... в гор. Новокузнецке, не являлась нуждающейся предоставлении любом другом жилом помещении и не является нуждающейся в нем в настоящее время. На основании изложенного, суд считает, что требования Администрации г. Новокузнецка подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования удовлетворить и : - признать договор найма жилого помещения в общежитии ... от ..., заключенный между Муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика» и Кануриной Г.Н., на право занятия комнаты 52 в общежитии, расположенном по адресу ... в гор. Новокузнецке, недействительным; - применить последствия признания сделки недействительной и выселить Канурину Г.Н., ... года рождения, из незаконно занимаемого ею помещения по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней. Судья подпись О.В. Бердюгина Верно. Судья О.В. Бердюгина