РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Гительман Т. А.,

при секретаре Поломошновой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

             «27» июля 2011 года

гражданское дело иску Петраш И.А. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Петраш И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру ... в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения- квартиры расположенной в доме ... в г. Новокузнецке Кемеровской области.

В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделки дверного проема в туалет; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором.

15.07.2011 г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истице была выдана справка, согласно которой: перепланировка квартиры по адресу: ... касается разборки ненесущей перегородки в санузле. Данная перепланировка не касается несущих стен и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и может остаться в перепланированном состоянии.

Истец Петраш И.А. извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивала (л.д. № 18).

Представитель Администрации г. Новокузнецка Ванжа О.В., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила суду письменный отзыв относительно искового заявления Петраш И.А. в котором пояснила, что в случае предоставления истцом в суд всех необходимых документов по согласованию перепланировки и положительных заключений компетентных органов, Администрация г. Новокузнецка не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, также просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. №19-21).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере серии ... (л.д.4) и о регистрации права на недвижимое имущество в жилой сфере и сделок с ним серии ...(л.д.5) истец является собственником жилого помещения, расположенного в ... в г. Новокузнецке Кемеровской области.

Вместе с ней в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована: Петраш А. Е. ... (л.д. № 6- поквартирная карточка).

В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделки дверного проема в туалет; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором.

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанную квартиру, с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка,согласовали указанную перепланировку (л.д. №7).

Истец обратилась в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в ... в г. Новокузнецке; который рассмотрев предоставленные документы, выдал экспертное заключение о том, что ... соответствует требованиям:

СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПин 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 8).

15.07.2011 г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истице была выдана справка, согласно которой: перепланировка квартиры по адресу: ... касается разборки ненесущей перегородки в санузле. Данная перепланировка не касается несущих стен и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и может остаться в перепланированном состоянии (л.д. № 22).

Экспертное заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Петраш И.А. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -квартиру ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:

- с устройством совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделкой дверного проема в туалет;

- с демонтажем перегородки с дверным проемом между кухней и коридором.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья      /подпись/        Т. А. Гительман

Верно. Судья        Т. А. Гительман