Дело № 2-1184/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гительман Т. А., при секретаре Поломошновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «09» августа 2011 года гражданское дело по иску Доценко М.А. к Алясеву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Доценко М.А. обратилась в суд с иском к Алясеву П.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ... на основании договора купли- продажи приобрела у Алясевой И.А. одну комнату ... в жилом доме секционного типа, общей площадью 18.3 кв.м, расположенную по адресу: ул. ... В соответствии с п.1 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания настоящего договора купли-продажи. Однако данное обязательство не выполнил, а она- истица в связи с этим не может реализовывать свое право собственника, вынуждена нести дополнительные расходы- оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Истица Доценко М.А. извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивала (л.д. 23). Ответчик Алясев П.А. извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о чем в деле имеется его расписка (л.д. 22), возражений против заявленных исковых требований Доценко М.А. суду не представил. Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Судом установлено, что ... Доценко М.А. на основании договора купли продажи приобрела у Алясевой И.А. одну комнату № ... в жилой ячейке № ... из шести комнат в жилом доме секционного типа, общей площадью 18.3 кв.м., расположенную по адресу: ул. ... в г. Новокузнецке. В соответствии с п.1 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания настоящего договора купли-продажи. Однако данное обязательство не выполнил, истица в связи с этим не может реализовывать свое право собственника, вынуждена нести дополнительные расходы- оплачивать коммунальные услуги за ответчика (л.д. 4). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... Доценко М.А. является собственником комнаты ... в жилой ячейке ... из 6 комнат в жилом доме секционного типа, назначение: жилое, общая площадь 18.3 кв.м., этаж 5, адрес: г. Новокузнецк, ... Ответчик Алясев И.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.04.2008 г. по настоящее время (л.д. 6 поквартирная карточка). Ответчик родственником истицы не является, в спорном жилом помещение с момента приобретения его истицей не проживает, так же не является членом ее семьи. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу ..., яч. 20, ком. 110, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Доценко М.А. - удовлетворить. Признать Алясева П.А., ... г.р.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ... снять Алясеву П.А., ... г.р. с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья /подпись/ Т. А. Гительман Верно. Судья Т. А. Гительман