Дело № 2- 1055/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 18 июля 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: Председательствующего судьи Катусенко С.И. При секретаре Толстовой О.Н. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стаднюк ГА к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, МРИ ФНС по Заводскому району г. Новокузнецка о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Стаднюк Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру по "..." Свои требования мотивирует тем, что 30 октября 2008 г. между ней и МУ «Дирекцией единого заказчика» был заключен договор найма жилого помещения №"....." в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу "...", жилой площадью 26,2 кв.м. Данная квартира была предоставлена ей в 1969 г. на основании ордера от организации, в которой она была трудоустроена. С 1969 г. она проживала в вышеуказанной квартире со своим сыном - СИВ. В последствии в 2009 г. они решили с сыном воспользоваться своим законным правом и приватизировали двухкомнатную квартиру, распложенную по адресу "..." 26 октября 2009 г. между ней, СИВ и Администрацией "...", в лице Управления учета и приватизации жилых помещений был заключен договор "....." о передаче жилого помещения в собственность граждан, в отношении вышеуказанной квартиры расположенной по адресу "...". Услугу по приватизации указанной квартиры выполняло Муниципальное унитарное предприятие «Муниципальный жилищный центр» г. Новокузнецка. Таким образом, собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях стали она и ей сын - СИВ. Вышеуказанный договор они не успели зарегистрировать в соответствующих органах, поскольку ".". её сына - СИВ - убили. Она в силу закона являюсь его наследником первой очереди в соответствии нормами ГК РФ, поэтому считает, что имеет право просить суд признать за ней право собственности в отношении приватизированной квартиры. Поскольку второй собственник умер, о чем имеется свидетельство о смерти, она не может зарегистрировать свое право в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку. Истица Стаднюк Г.А. в судебном заседании на своих исковых требованиях наставала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она постоянно пользуется спорной квартирой, оплачивает за неё коммунальные платежи, содержит квартиру, в том числе и после смерти сына за его долю. В установленный законом срок она к нотариусу за принятием наследства после смерти сына не обращалась, однако фактически приняла наследство. В настоящее время в спорной квартире она проживает с внуком СПИ, который зарегистрирован с матерью САА Просит, чтобы за ней признали право собственности на всю квартиру. Представитель ответчика МРИФНС № 4 г. по КО в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещена о времени и месте судебного заседания, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не представил суду уважительные причины своей неявки. Представитель ответчика Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и представитель третьи лица МУП «МЖЦ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, окончательную оценку обоснованности и доказанности заявленных требований оставляют на усмотрение суда. Законный представитель несовершеннолетних СПИ и САИ. - САА ( САА) в судебном заседании не возражала, чтобы за Стаднюк Г.А. признали право собственности на всю квартиру по "...", дети не против, чтобы за бабушкой была оставлена квартира. Она, САА, состояла в зарегистрированном браке со СИВ, в феврале ".". г. брак между ними прекращен, с того времени они совместно не проживали. СИВ жил у своей матери Стаднюк Г.А. в спорной квартире. Предъявлять требования к истице по поводу квартиры не будет. Она после смерти бывшего мужа к нотариусу с заявлением в интересах несовершеннолетних детей о принятии наследства не обращалась, так как на спорное жилое помещение не претендует, дети имеют жилье. Третье лицо САИ в судебном заседании исковые требования Стаднюк Г.А. о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: "..." поддержала в полном объеме. После смерти отца СИВ, её мать САА с заявлением к нотариусу не обращалась. Она сама проживает и зарегистрирована по месту жительства матери САА Третье лицо СПИ в судебном заседании дал показания аналогичные изложенным САИ, кроме того, пояснил, что он в настоящее время проживает в спорной квартире вместе с бабушкой Стаднюк Г.А. Судом исследованы письменные материалы дела: - поквартирная карточка по адресу: "..." нанимателем которого являлась Стаднюк Г.А., член её семьи сын СИВ, который ".". снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 5); - договор "....." от "."., согласно которому квартира по адресу: "...", передана в общую долевую собственность ...1 и Стаднюк И.В. (л.д. 6); - договор найма жилого помещения № "....." от "."., заключенный между МУ «ДЕЗ» и наниматель Стаднюк Г.А., по которому МУ «ДЕЗ» передал Стаднюк Г.А. в пользование жилое помещение по адресу: "..." (л.д. 7-10); - технический и кадастровый паспорт на помещение-квартиру по адресу: "..." (л.д. 11-14, 15-16); - кадастровый паспорт от ".". на помещение-квартиру по адресу: "..." (л.д. 15-16); - свидетельство о смерти СИВ, умершего ".". ( л.д. 17); - заявление на приватизацию жилого помещения по адресу: "...", согласно которому Стаднюк Г.А. и СИВ просят передать им в общую долевую собственность вышеуказанную квартиру (л.д. 25); - копия ордера от ".". на имя Стаднюк Г.А. на квартиру по адресу: "..." (л.д. 27); - ответ на запрос нотариуса Воронина, согласно которого наследственного дела после смерти СИВ не заводилось (л.д. 39); - отзыв Администрации г. Новокузнецка и МП г. Новокузнецка «МЖЦ», согласно которому, администрацией города не оспаривается факт передачи в собственность Стаднюк Г.А. 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру по договору приватизации. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» её право собственности на 1/2 долю, возникшее на основании договора приватизации, будет зарегистрировано по личному заявлению Стаднюк Г.А., либо её уполномоченного лица. Другая 1/2 доля в праве собственности по договору приватизации передавалась СИВ. В соответствии со сложившейся судебной практикой, в случае смерти гражданина, не успевшего надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации, судам следует признавать права таких граждан и включать имущество в наследственную массу по требованию наследников (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). В связи с данным разъяснением Верховного Суда защита прав наследников осуществляется признанием прав за умершим и включением имущества в наследственную массу. Дальнейшее оформление наследственных прав должно оформляться в соответствии с действующим законодательством, путем соблюдения установленного порядка. (л.д. 41); - копия свидетельства о рождении СПИ, родителями которого являются СИВ и САА (л.д. 48); - копия свидетельства о рождении САИ, родителями которой являются СИВ и САА (л.д. 49); - свидетельство о расторжении брака между СИВ и САА, брак прекращен ".". (л.д. 50). Суд, выслушав истицу, третьих лиц САИ., СПИ. и их законного представителя Солодкову А.А., принимая во внимание отзывы представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Стаднюк Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. . по договору найма, вправе. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Судом установлено, что Стаднюк Г.А. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: "...". ".". г. между Стаднюк Г.А., СИВ. и Администрацией г. Новокузнецка, в лице Управления учета и приватизации жилых помещений был заключен договор "....." о передаче жилого помещения в собственность граждан квартиры по адресу "...". СИВ при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого являлась его мать Стаднюк Г.А., но по независящим от него причинам (смерть) не зарегистрировал свое право собственности как объект недвижимости в порядке ст. ст.131,164, 219,551 ГК РФ, которые предусматривают, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону после смерти СИВ являются его мать Стаднюк Г.А. и его несовершеннолетние дети САИ, СПИ Никто из данных наследников не обратился за принятием наследства после смерти наследодателя, однако, в судебном заседании СПИ, САИ в лице своего законного представителя Солодковой А.А. не отрицали, что ими в лице их законного представителя не было подано заявление о принятии наследства после смерти их отца, они не возражают, чтобы за Стаднюк Г.А. было признано право собственности на спорную квартиру, так как они не желают принимать наследство в виде 1\2 доли в квартире, на которую имел право их отец СИВ на основании договора приватизации. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является наследством. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Судом достоверно установлено, что Стаднюк Г.А. фактически приняла наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "...", так как проживает в указанной квартире, производит коммунальные платежи, содержит квартиру, однако, в установленный законом срок с заявлением к нотариусу не обратилась. Поскольку Стаднюк Г.А. фактически приняла наследство после смерти СИВ, а других наследников первой очереди, претендующих на указанную квартиру нет, то за ней необходимо признать право собственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Стаднюк ГА право собственности на жилое помещение в виде двух комнат общей площадью 41,8 кв.м. , расположенное по адресу: "...". Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 22.07.2011 года. Судья С.И. Катусенко