Дело № 2- 1072/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                       29 июля 2011года

    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Байрамаловой А.Н.

    при секретаре Невзоровой М.Г.,

    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой НН к Загулину ВВ, Отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец - Баженова Н.Н. обратилась в суд с иском к Загулину В.В., Отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, в котором просит признать Загулина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "...", обязать Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Загулина В.В. по адресу: "..."

Свои требования мотивирует тем, что между ней и ЖОВ., был заключен договор купли-продажи комнаты в жилом доме секционного типа по адресу: "...". Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Кемеровской области ".". за №".....". При подписании договора купли-продажи представитель продавца, ЗАА действующий на основании доверенности, удостоверенной БИВ., нотариусом г. Новокузнецка, ".". за р. №".....", представил копию поквартирной карточки, согласно которой в комнате был зарегистрирован Загулин В.В. Продавцом было обещано, что Загулин В.В. снимется с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.

При осмотре комнаты перед покупкой она не увидела ничьих вещей. Комната была пуста. Ответчик в период с момента осмотра комнаты, заключения договора купли-продажи комнаты в жилом доме секционного типа по момент обращения в суд, не вселялся в спорное жильё, не ввозил в него свои вещи, не жил единой семьёй с ней, не нес расходов по содержанию спорного жилья, ответчик не являлся членом семьи собственника спорного жилья, поэтому она считает необходимым признать прекращенным право пользования спорной комнатой ответчика Загулина В.В. Однако до настоящего времени он значится зарегистрированным на жилплощади.

      В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Загулин В.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему представителя - адвоката коллеги адвокатов Заводского района г. Новокузнецка, который в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

    Ответчик - Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не представил суду уважительные причины своей неявки.

Свидетель ЯТП суду пояснила, что истца Баженову Н.Н. знает, они вместе с ней работают. Она знает, что истец купила комнату в жилом доме секционного типа по адресу: "...". Знает, со слов истца, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Загулин, но она данного человека никогда не видела. В настоящий момент данная комната выставлена на продажу, и она показывает данную комнату покупателям, в квартире ответчика нет, он никогда не появлялся, в квартире нет никаких чужих вещей.

Свидетель ЧВВ суду пояснил, что истца Баженову Н.Н. знает, они вместе с ней работают. Он знает, что истец купила комнату в жилом доме секционного типа по адресу: "...". Знает, со слов истца, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Загулин, но он его никогда не видела. Спорная комната была не пригодна для проживания, когда ее купила истца. В настоящий время, в комнате сделан косметический ремонт, и она выставлена на продажу, он как работник агентства недвижимости, показывает данную комнату покупателям, в квартире ответчика нет, и никогда не было, он никогда не появлялся, в квартире нет посторонних вещей.

        Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

     В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им.).

    Судом установлено, что собственником комнаты в жилом доме секционного типа находящейся по адресу: "..."., является Баженова Н.Н. (л.д.6).

В данной комнате состоит на регистрационном учете по месту жительства Загулина В.В., что следует из поквартирной карточки на спорную комнату (л.д. 8.).

    Загулин В.В. не являлся и не является членом семьи Баженовой Н.Н., что подтверждается пояснениями свидетелей и копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д.8). У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, показания свидетелей ничем не опорочены и согласуются с письменными доказательствами по делу.

     Загулин В.В. имел право пользования спорным жилым помещением, однако это право было прекращено на основании договора купли- продажи от "." года (л.д.7).

Судом не установлены законные основания пользования Загулиным В.В. спорным жилым помещением.

      Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать Загулина В.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением по "..." "..." и обязать снять его с регистрационного учета по данному адресу.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Признать Загулина ВВ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "..."

     Обязать Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Загулина Виктора Владимировича, по адресу: "...".

       Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

                  Судья (подпись)                                           А.Н. Байрамалова

Верно. Судья       А.Н. Байрамалова