Дело № 2-1178/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                    12 августа 2011г.

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Невзоровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой С.А к Романовой Ю.Н. и УФМС по Заводскому району г. Новокузнецка о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец - Маликова С.В. обратилась в суд с указанным иском, который мотивирует тем, что с ответчиком - Романовой Ю.Н. не были выполнены условия договора купли-продажи, по которым последняя должна была сняться с регистрационного учета. В связи с чем истец вынуждена оплачивать за ответчика все коммунальные услуги.

Истец просит признать Романову Ю.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. "..." и обязать УФМС по Заводскому району г. Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что она приобрела спорную квартиру у ответчика, ответчик сразу после продажи спорной квартиры выехала из нее, забрав все свои вещи.

Ответчик- Романова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель адвокат Доронина Н.М., действующая по ордеру, которая просит разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик- УФМС по Заводскому району г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не представил суду уважительные причины своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели- НТВ., НСП. суду пояснили, что Романова Ю.Н. не является родственницей Маликовой С.А., она никогда не проживала с Маликовой С.А. и не вела с ней общего хозяйства. В настоящее время в спорной квартире проживают: истица, ее дочь и НСП

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, установил следующее..

Так судом установлено, что "." между РСН., Романовой Ю.Н. и Маликовой С.А. был заключен договор купли-продажи, по которому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "..." переходит от Романовых С.Н.,Ю.Н. к Маликовой С.А. (л.д.4,5)

В п.4 указанного договора было оговорено условие, согласно которому ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № "....." "....." собственником квартиры, расположенной по адресу: "...", является Маликова С.А. (л.д.3)

До настоящего времени ответчик Романова Ю.Н. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.6).

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Романова Ю.Н. продала спорную квартиру, то право собственности и право пользования спорной квартирой у нее прекращено и она подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Романову Ю.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: "..."

Обязать УФМС по Заводскому району г. Новокузнецка снять Романову Ю.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                           /подпись/ А.Н. Байрамалова

Верно. Судья         А.Н. Байрамалова