Дело № 2-1224/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                           16 августа 2011 года

       Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

      при секретаре Невзоровой М.Г.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абатуровой НА к Администрации г. Новокузнецка, МУ « Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ:

    Абатурова Н.А. обратилась с указанным иском, который мотивирует тем, что с 1995 года ей было предоставлено служебное жилое помещение Жилищно - коммунальной конторой треста Кузнецкметаллургстрой по адресу : "...". С указанного времени она проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики -Администрация г. Новокузнецка, МУ « ДЕЗ» в судебное заседание не явились, надлежащем образом были извещены о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны. Тем самым в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия своего не участия в судебном разбирательстве.

Свидетель- КЕГ. суду пояснила, что знает Абатурову Н.А. очень давно. Абатурова Н.А. с 1995 года стала проживать в квартире, расположенной по адресу: "...", по настоящее время в ней проживает, несет расходы по коммунальным платежам.

Свидетель БНА суду пояснила, что Абатурова Н.А. с 1995 года проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи по ней. Спорная квартира была предоставлена истцу в связи с работой в ЖКК треста Кузнецкметаллургстрой, затем их перевили в МПЖРЭП -3.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

      Суд считает, поскольку спорные правоотношения возникли до1 марта 2005 года, то необходимо при разрешения требования о признании права пользования жилым помещением руководствоваться ЖК РСФСР, а поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то при разрешении требования о заключении договора социального найма необходимо руководствоваться ЖКРФ.

        В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

        В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключаются в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем -гражданином на имя которого выдан ордер.

     Согласно ст. 60 ЖКРФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

     Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

      В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны прав в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их прав приводить письменные и другие доказательства.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : г"...", находится в муниципальной собственности (л.д.33). В данном жилом помещении с 1995 года проживает Абатурова Н.А., что следует из пояснений свидетелей, которым суд доверяет, поскольку их пояснения согласуются с другими доказательствами по делу.

     Судом также установлено, что с Абатуровой Н.А. заключен договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: "...", что подтверждается справкой об открытии лицевого счета на имя Абатуровой Н.А. на спорное жилое помещение (л.д.34). Однако с Абатуровой Н.А. не был заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

        Таким образом, Абатурова Н.А. на законных основаниях имеет право пользования спорным жилым помещением.

      В настоящее время жилищное законодательство предусматривает заключение договора социального найма жилого помещения. Следовательно, МУ « Дирекция единого заказчика» в настоящее время обязано заключить с Абатуровой Н.А. договор социального найма на спорное жилое помещение.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Признать за Абатуровой НА право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : "..."

       Обязать МУ « Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Абатуровой НА договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: "..."

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

              Судья                     /подпись/ А.Н. Байрамалова

Верно. Судья      А.Н. Байрамалова