РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Гительман Т. А., при секретаре Поломошновой Л.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «03» августа 2011 года гражданское дело иску Ерохина Н.Д., Ерохиной Л.В., Ерохиной Ю.Н. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Ерохин Н.Д., Ерохина Л.В., Ерохина Ю.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просят сохранить жилое помещение- квартиру № ..., расположенное в доме № ... в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения- квартиры № ... расположенное в доме № ... в г. Новокузнецке Кемеровской области. В вышеуказанном помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж дверной коробки между коридором (7) и кухней (3); формирование жилой комнаты (8) и коридора (9) за счет присоединения мест общего пользования, путем демонтажа и монтажа перегородок и переноса дверной коробки. Истица Ерохина Ю.Н. извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивала (л.д. № 22). Истцы Ерохин Н.Д., Ерохина Л.В. настаивали на заявленных исковых требованиях, дали пояснения, аналогичные изложенным выше. Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности ... от ... (л.д. 26) о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, повесткой под расписку (л.д.29), о причинах не явки не сообщила, предоставила в суд отзыв, в котором исковые требования истцов не признала и указала, что произведенный истцами работы, а именно: демонтаж дверной коробки между коридором (7) и кухней (3); формирование жилой комнаты (8) и коридора (9) за счет присоединения мест общего пользования, путем демонтажа и монтажа перегородок и переноса дверной коробки требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В рамках перепланировки нельзя изменить сам объект, увеличив или уменьшив его общую площадь. Это законом не предусмотрено. Истцы являются собственниками жилого помещения - по .... Нежилое помещение часть общего коридора - занимается им незаконно. Коридор находятся за пределами принадлежащего нанимателям жилого помещения и со гласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ относится к общему имуществу собственников жилых по мещений в многоквартирном доме. Присоединение нежилого помещения к жилому помещению перепланировкой не является. Расширение площади жилого помещения за счет мест общего пользования относится к реконструкции жилого дома, которая должна производиться в соответствии с требованиями законодательства. Реконструкция, переустройство или перепланировка смежных жилых помещений, которая не может быть осуществлена без присоединения к жилым помеще ниям части общего имущества в многоквартирном доме, допускается только с согласия всех собственников жилых помещений в этом доме. Согласие собственников на изменение границ помещений в многоквартирном доме должно быть оформлено в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ, а именно должно быть прове дено общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме. Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от ... истцы в равных долях приняли в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 41.1 кв.м., жилой площадью 23.9 кв. м., расположенной по адресу г. Новокузнецк, ул. ... (л.д.5) На основании свидетельств о государственной регистрации права от ... истцам принадлежит 1/3 доля в праве каждому в квартире, общей площадью 41.1 кв.м., расположенной по адресу г. Новокузнецк, ... (л.д.6-8). Истцами в целях увеличения жилой площади в 2011 г. были выполнены следующие работы, а именно: демонтаж дверной коробки между коридором (7) и кухней (3); формирование жилой комнаты (8) и коридора (9) за счет присоединения мест общего пользования, путем демонтажа и монтажа перегородок и переноса дверной коробки. В результате присоединении мест общего пользования изменилось количество жилых комнат: из двухкомнатной квартиры, ... в г. Новокузнецке стала трехкомнатной. Общая площадь в ней увеличилась до 52.3 кв.м., а жилая до 31.9 кв.м., балкон 2.5. кв.м. Доказательством вышеизложенного являются: - поквартирная карточка квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк, ул. ... общей площадью 41.1 кв.м (л.д.9); - план квартиры состоящей из двух комнат, по адресу г. Новокузнецк, ... общей площадью 41.1 кв.м. жилой площадью 23.9 кв.м. (л.д. 10); - план квартиры состоящей из трех комнат по адресу г. Новокузнецк, ... общей площадью 52.3 кв.м. жилой площадью 31.9 кв.м., балкон 2.5 кв.м. (л.д. 11); - заключение от 25.05.2011 г. № 390/22-КГ, выданное филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке, согласно которому квартира № ... в г. Новокузнецке, была двухкомнатной, стала трехкомнатной в результате демонтажа дверной коробки между коридором (7) и кухней (3); формирования жилой комнаты (8) и коридора (9) за счет присоединения мест общего пользования, путем демонтажа и монтажа перегородок и переноса дверной коробки (л.д.12). На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Учитывая изложенное суд считает, что истцами за счет присоединения мест общего пользования произведена реконструкция, а не перепланировка спорного жилого помещения. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательствомпределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В силу ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. На основании ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что произведенные истцами работы, а именно: демонтаж дверной коробки между коридором (7) и кухней (3); формирование жилой комнаты (8) и коридора (9) за счет присоединения мест общего пользования, путем демонтажа и монтажа перегородок и переноса дверной коробки, выполнены ими без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новокузнецк, ... Как заявили в судебном заседании сами истцы, общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новокузнецк, ... не решало вопрос и не принимало решения о реконструкции их жилого помещения. Доводы истцов о том, что имеется преюдициальное решение Заводского районного суда г. Новокузнецка от 09.06.2009 г. вступившее в законную силу 22.06.2009 г. по заявлению Стрежинской О.И., действующей в интересах несовершеннолетней Лоскутовой Э.Э. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, которым жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Новокузнецк, ..., сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, суд считает несостоятельными, так как указанное решение не имеет преюдициального значения для рассмотрения данного дела. Так как в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Кроме того, доказательствами по делу являются: - письмо заместителя главы города по жилищно- коммунальному хозяйству от 31.05.2011 г. об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... (л.д. 13); - заявление только от жильцов квартир № ... о том, что жильцы указанных квартир не имеют претензий к перегородке, установленной Ерохиным Н.Д., проживающим в квартире ... (л.д. 14). Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Ерохину Н.Д., Ерохиной Л.В., Ерохиной Ю.Н. в удовлетворении исковых требований заявленных к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения- квартиры ... в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии- отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено «03» августа 2011 г. Судья /подпись/ Т. А. Гительман Верно. Судья Т. А. Гительман