Дело №2-813/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 16 августа 2011 года гражданское дело по иску ООО «Новый город» к Скорикову В.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи, у с т а н о в и л: ООО «Новый Город» обратился в суд с исковым заявлением, просит взыскать со Скорикова В.Е. в пользу ООО «Новый Город» плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 год в размере ... рублей; пеню за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рублей; плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 год, в размере ... рубля; сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в сумме ... рубль; плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с 01.08.2008 года по 31.12.2010 года, в размере ... рублей; сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рубль; расходы по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик является инвестором строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. адрес (строительный адрес квартал ...) на основании договоров инвестирования №1237,1238 от 13.04.2005 года), адрес (строительный адрес ...) на основании договоров участия в долевом строительстве №1919 от 27.07.2007 года. В соответствии со ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии с п.1.7 договора инвестирования строительства жилого дома инвестор несет все имущественные риски, связанные с гибелью или порчей передаваемой квартиры, а так же все расходы по содержанию этой квартиры, а том числе коммунально-эксплуатационные расходы с даты подписания акта приема-передачи квартиры независимо от наличия или отсутствия у инвестора зарегистрированного права собственности на передаваемую квартиру. Квартиры по адресу: г. Новокузнецк, адрес, были переданы застройщиком (ЗАО СК «Южкузбасстрой») ответчику по актам приема-передачи выполненных работ, законченных строительством от 21.08.2006 года. Квартиры по адресу: г. Новокузнецк, адрес передана застройщиком (ЗАО СК «Южкузбасстрой») ответчику по акту приема-передачи выполненных работ, законченных строительством от 28.05.2008 года. В соответствии с подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчик принял квартиры по актам приема-передачи выполненных работ, законченных строительством,т.е. он фактически владеет квартирами с момента подписания актов. Соответственно, у него возникла обязанность нести расходы по содержанию квартир. Среди оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в первую очередь названы договоры. С моментом заключения договора гражданское законодательство связывает вступление договора в силу, и именно с этого момента договор становится обязательным для сторон, заключившим его (ст.425 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений, решение которых является обязательным для всех собственников помещений в доме.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Новокузнецк, адрес, отражено в протоколе общего собрания от 19.06.2006 года избрана управляющая компания ООО «...».Решением от 23.12.2008 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес с 01.01.2009 года избрана управляющая компания ООО «Новый город». Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, адрес, отраженного в протоколе общего собрания от 23.05.2008 года, избрана управляющая компания ООО «...». Решением от 23.12.2008 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес с 01.01.2009 года избрана управляющая компания ООО «Новый город». Согласно агентского договора от 01.01.2009 года ООО «...» поручает ООО «Новый город» совершать действия по сбору платы за жилищно-коммунальные услуги с собственников помещений. 03.06.2011 представитель истца ООО «Новый город» - Г., в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшила исковые требования, просит взыскать со Скорикова В.Е. в пользу ООО «Новый город» денежные средства в размере ... рубля - состояние задолженности за жилищно-коммунальные услуги ... рублей, пеню за нарушение сроков оплаты в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рубль (т.1 л.д.179) 27.06.2011 представитель истца ООО «Новый город» - Г., в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшила исковые требования, просит взыскать со Скорикова В.Е. в пользу ООО«Новый город»: плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес, за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 год в размере ... рублей ... копеек; сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес, за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рублей ... копеек; плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес, за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 год в размере ... рубля ... копейки; сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рубль; плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес за период с 01.08.2008 года по 31.12.2010 год в размере ... рубля ... копеек; сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу:г. Новокузнецк, адрес, за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рубля ... копейка; расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копейка. (т.2 л.д. 120) В судебном заседании представитель истца ООО «Новый город» - Г., настаивала на уточненных исковых требованиях. Суду пояснила, что ответчик Скориков В.Е. в спорных квартирах, в которых он является собственником не прописан, приборов учета не имеет, имеет в собственности несколько жилых помещений, поэтому с него взыскивается 100% тариф за квартплату и коммунальные услуги. Ответчик в ходе судебного заседания частично погасил задолженность, в связи с чем были уменьшены исковые требования. Право на взыскание задолженности от ООО «...» перешло к ООО»Новый город» на основании договора №1 уступки права требования от 01.01.2009 года, актов приема-передачи от 01.01.2009 года, куда входит недвижимость ответчика, агентского договора от 01.01.2009 года. Ответчик Скориков В.Е. в судебное заседание не явился, извещен под расписку о времени и месте судебного заседания (т.2, л.д.147). Представитель ответчика - П., действующий на основании ордера № от дата (т.1л.д.139), требования признал частично. Суду пояснил, что истцом не предоставлено доказательств наличия у ответчика задолженности перед бывшей управляющей компанией ООО ««...» на 01.01.2009 года, истец не имеет полномочий требовать взыскания долгов за данный период, так как истцу необходима доверенность от ООО «...», кроме того, агентский договор это недостаточное основания для предъявления данного требования. По действующему законодательству между управляющими компаниями должен был заключен договор уступки права требования (договор цессии), так же должен быть акт приема переедая дебиторской задолженности, кроме того квитанция, которые прилагаются к расчету задолженности нет указания на организацию, которая предъявляет данные квитанции. Ответчик не признает начисленные коммунальные платежи по адресу: адрес на период с 01.08.2008 года по 01.01.2009 года - ... рублей, по адресу: адрес в период с 01.07.2008 года по 01.01.2009 года - ... рублей, а также по адресу адрес в период с 01.07.2008 года по 01.01.2009 года - ... рублей. Истцом необоснованно произведено начисление услуг, определяемых по норме потребления на одного человека, при отсутствии лиц проживающих в данных квартирах и приборов учета. Ответчиком не потреблялись следующие услуги: холодная, горячая вода, канализация. Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ, учитывая, что данные услуги не оказывались, просит суд исключить их суммы взыскания. В остальной части не оспаривает размер начисления квартплаты, коммунальных платежей, пени. Представитель третьего лица ЗАО СК «Южкузбасстрой» - Б., извещена о дне судебного заседания, в суд не явилась, предоставив по факсимильной связи ходатайство, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. (т.2 л.д.148) Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.1ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно ч.3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно п. 2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Согласно ч.1ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Судом установлено, что 13.04.2005 года между ответчиком Скориковым В.Е. и АКБ «...» ОАО, был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также договор № об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно п.1.4. договоров - передача права собственности на помещение инвестору, оплатившему свой инвестиционный взнос, осуществляется после ввода объекта в эксплуатацию (срок ввода 30.06.06 год) и оформления документов для регистрации сделки и права собственности в Новокузнецком отделении Главного управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Согласно п.1.8. договоров - право доступа в квартиру (помещение) (в том числе передача ключей) осуществляется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры (помещения) и заключении инвестором договорам на коммунально-эксплуатационное обслуживание с застройщиком, либо лицом, уполномоченным на то застройщиком. Согласно п.3.8. договоров - после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи и при условии полной выплаты инвестиционного взноса предоставить в банк выписку из технического паспорта, выполненную БТИ на квартиру для последующей регистрации права собственности в Новокузнецком отделении Главного управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. (т.1л.д.64-68,71-75) 21.08.2006 года ЗАО СК «Южкузбасстрой» сдал, а Скориков В.Е. принял квартиру № и № в жилом доме строительный № «А» квартал ..., о чем были составлены акты приемки-передачи выполненных работ, законченных строительством. (т.1 л.д.70,77) Собственниками жилого многоквартирного дома по ... г. Новокузнецк 19.06.2006 года, в результате проведения общего собрания, был выбран способ управления жилым многоквартирным домом - управляющая организация ООО «...», для передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме для эксплуатации и обслуживания, о чем был составлен протокол, в котором содержится подпись Скорикова В.Е. (т.1 л.д.85-86) Кроме того Скориков В.Е. заключил договор № от 27.07.2007 года участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: квартал №, адрес, блок ... с ЗАО СК «Южкузбасстрой», предметом договора являются - строительство адрес, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома передать по акту приема-передачи объект с характеристиками указанными в договоре. (т.1 л.д.78-82) Данная адрес по адресу: адрес, (строительный номер: блок № «В», квартал №, адрес) была передана Скорикову В.Е. 28.05.2008 года, о чем составлен акт передачи недвижимости в жилищной сфере. (т.1 л.д.83) Судом установлено, что Скориковым В.Е, полностью выплачены инвестиционные взносы за квартиры, расположенные по адресам: г. Новокузнецк, адрес (строительный адрес: квартал ..., ...), г. Новокузнецк, адрес (строительный адрес: квартал №, ...) по договорам инвестирования №, № от 13.04.2005 года, что подтверждается сообщением по запросу суда АКБ «...» (т.1,л.д.182) 23.05.2008 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, был выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: адрес - управление управляющей организацией, решено заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «...». (т.1л.д.87-88) В последующем 23.12.2008 года, собственники помещений в многоквартирных домах, по адресу адрес и адрес выбрали способ управления указными домами - управление управляющей организацией ООО «Новый город», путем заключения договора управления. (т.1л.д.93-94,95-96) Являясь собственником жилых помещений № в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецка, адрес, ответчик Скориков В.Е. заключил с ООО «Новый город» договор управления многоквартирным домом 01.01.2009 года. ( далее договор) .Согласно п.1.1 договора управляющая организация по заданию собственника обязуется управлять многоквартирным домом по адресу: адрес, обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственнику помещений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельности. Согласно п.1.2 данного договора собственник обязуется оплатить управляющей организации услуги по управлению, содержанию и ремонту дома, а также возместить стоимость коммунальных услуг. Согласно п.1.3 договора начисление, оплата и накопление средств ведется управляющей организацией на лицевом счете дома. Согласно п.3.1.1., п.3.1.2 договора - собственник обязуется своевременно оплачивать услуги управляющей организации по управлению домом, оплачивать управляющей организации содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в соответствии с разделом 4 договора. Согласно п.4.1. договора - стоимость услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, стоимость коммунальных услуг установлена Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов. Стоимость коммунальных услуг на основании тарифов ресурсоснабжающих организаций. Согласно п.7.2. договора - в случае просрочки оплаты услуг по настоящему договору собственник помещения обязан оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки начиная с 21 числа месяца следующего за расчетным. (т.1 л.д.99-103) Кроме того, Скориков В.Е. заключил с ООО «Новый город» 01.01.2009 года агентский договор, согласно п.1.2. договора - с целью исполнения поручения принципала агент от своего имени по поручению и за счет принципала заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями г. Новокузнецка на подачу: холодного водоснабжения и водоотведения до границ эксплуатационной ответственности агента; теплоэнергии в горячей воде, до границ эксплуатационной ответственности агента; электроэнергии, до границ эксплуатационной ответственности агента. Скориков В.К. обязался произвести оплату до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по начисленным суммам, путем внесения денежных средств в пункты приема коммунальных платежей или в кассу управляющей организации. (т.1, л.д.104-105) Наличие задолженности у Скорикова В.Е. перед управляющей компанией ООО «Новый город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 год в сумме ... рубля по адресу адрес, подтверждается справкой от 20.01.2011 года (т.1л.д.8); за период с 01.08.2008 года по 31.12.2010 год в сумме ... рублей по адресу адрес, подтверждается справкой от 20.01.2011 года (т.1л.д.9); за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 года в сумме ... рублей по адресу адрес, подтверждается справкой от 20.01.2011 года (т.1л.д.10); а также подтверждаются предоставленные истцом счет - квитанциями по указанным адресам (т.1л.д.12-27,29-45,47-63,151). Поскольку Скориков В.Е. принял по актам передачи недвижимости в жилищной сфере квартиры по адресам: г. Новокузнецк, адрес, адрес от 21.08.2006 года, т.е. фактически владеет квартирами с момента подписания актов, соответственно возникла обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В связи с имеющейся задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 30.11.2010 год за жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, адрес составляет ... рубля, за жилое помещение по адресу: адрес, составляет ... рубля, в адрес Скорикова В.Е. ООО «Новый город» 01.12.2010 года направил претензию, с указанием об оплате задолженности в срок до 15.12.2010 года. (т.1л.д.175,176,177) Однако ответчик Скориков В.Е. произвел оплату задолженности в ходе рассмотрения дела в суде 21.03.2011 года за предоставление жилищно-коммунальных услуг только за квартиру, расположенную по адресу: адрес в ООО «Новый город» в сумме ... рублей и ... рублей, что подтверждается копиями чека ОАО «...», в связи с чем истцом 03.06.2011 года была уменьшена сумма исковых требований по указанной квартире на ... рублей. (т.1,л.д.152,179) Суд критически относится к показаниям представителя ответчика, что истцом не предоставлено доказательств наличия у ответчика задолженности перед бывшей управляющей компанией ООО ««... « на 01.01.2009 года, а также, что истец не имеет полномочий требовать взыскания долгов за данный период. Так как, согласно предоставленным справкам ООО «...» от 24.06.2011 года задолженность Скорикова В.Е. за жилищно-коммунальные услуги на момент передачи многоквартирных домов в управление ООО «Новый город», по адресу адрес на период с 01.07.2008 года по 01.01.2009 года составляла ... рублей, адрес на период с 01.07.2008 года по 01.01.2009 год составляла ... рублей; адрес на период с 01.08.2008 года по 01.01.2009 год составляла ... рублей. (т.2 л.д.117-119) Кроме того, ООО «...» (принципал), заключила с ООО «Новый город» (агент) агентский договор 01.01.2009 года, согласно п.1.1 которого, агент обязуется от своего имени за вознаграждение совершать по поручению и за счет принципала, юридические или иные действия по сбору платы, а также взысканию задолженности, сложившейся за период с 01.01.2007 года по 01.01.2009 год, в том числе в судебном порядке, за жилищно-коммунальные услуги с собственников помещений в домах по адресу адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, в порядке и на условиях, определенны настоящим договором. (т.1,л.д.97-98) Кроме того, истцом представлен в суд договор № уступки право требования от 01.01.2009 года, из которого усматривается что ООО « Новый город» принял у ООО «...» за вознаграждение в полном объеме право по сбору платы, а также взысканию задолженности, сложившейся за период с 01.01.2007 года по 01.01.2009 год, в том числе в судебном порядке, за жилищно-коммунальные услуги с собственников жилых помещений в домах по адресам: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, в порядке и на условиях, определенных договором, право требования переходит со дня подписания договора. (т.2, л.д. 134) А также представлены акты приема- передачи от 01.01.2010 года УК ООО «Новый город» у ООО «...» жилых домов адрес, кв.1-79, адрес, кв. 115-142. (т.2 л.д.135,136 ) Суд считает незаконными доводы представителя ответчика, что истцом необоснованно произведено начисление услуг, определяемых по норме потребления на одного человека, при отсутствии лиц проживающих в данных квартирах и приборов учета, так как ответчиком не потреблялись следующие услуги: холодная, горячая вода, канализация, по следующим основаниям. Согласно п.56 Постановления Правительства РФ от дата N 307 (ред. от дата) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") - перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Однако, ответчик Скориков В.Е.соответствующее заявление о перерасчете платежей не направлял в адрес управляющей компании, как и не предоставлял документы, подтверждающие продолжительность периода его временного отсутствия или проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства в указанных квартирах., то есть уважительных причин своего отсутствия в месте жительства. Данные обстоятельства не были опровергнуты в ходе судебного заседания представителем ответчиком и его представителем. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ - стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом была оплачена государственная пошлина в сумме ... рублей за подачу иска в суд (т.1л.д.7), однако в связи с уменьшением суммы исковых требований, истец просит взыскать с ответчика размер госпошлины в сумме ... рублей ... копейка, суд считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, согласно п.1ч.1 ст.333.19 НКРФ, из расчета ... рублей (сумма долга) - ... рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать со Скорикова В.Е. в пользу ООО «Новый город»: - плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 год в размере ... рублей ... копеек, - сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес, за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рублей ... копеек; - плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес, за период с 01.07.2008 года по 31.12.2010 год в размере ... рубля ... копейки; - сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рубль; -плату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес, за период с 01.08.2008 года по 31.12.2010 год в размере ... рубля ... копеек; - сумму пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Новокузнецк, адрес, за период с 21.08.2008 года по 21.02.2011 год в размере ... рубля ... копейка; - расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копейка. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2011 года. Судья /подпись/ Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко