Дело № 2-1161/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гительман Т. А., при секретаре Поломошновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «23» августа 2011 года гражданское дело по иску Тюгаевой Н.Н. к Тюгаеву П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Тюгаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Тюгаеву П.Н., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: ул. .... Свои требования мотивирует тем, что спорная квартира в 1991 г. предоставлялась Тюгаеву Н.Н., и членам его первой семьи, жене и двум несовершеннолетним детям по договору найма. ... между ней и Тюгаевым Н.Н. был зарегистрирован брак, с этого времени она была зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживала в нем. Тюгаев Н.Н. злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал. ... Тюгаев Н.Н. умер. С мая 2011 г. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... С 1995 г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, все расходы на содержание данного жилого помещения несет она- истица. Ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства добровольно, ему никто не препятствовал вселиться и проживать в квартире. Ответчик Тюгаев П.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что Тюгаев Н.Н. его родной отец, спорная квартира предоставлялась отцу по договору найма на семью: отца, его мать, брата и на него. Его родители расторгли брак в 1995 г. По договору между родителями он остался зарегистрированным на спорной жилой площади, но будучи несовершеннолетним стал проживать с матерью. Совместное проживание с отцом было невозможно, так как отец злоупотреблял спиртными напитками, всегда находился в алкогольном опьянении, а в квартире были антисанитарные условия. С 1995 г. по март 2011 г. он один, два раза в год приезжал в спорную квартиру к отцу. В марте 2011 г. после смерти отца между ним и истицей существовала договоренность о том, что он в квартиру не вселяется, квартиру они приватизируют и продают, деньги от продажи делят, на них каждый покупает новое жилье. В мае 2011 г. он вместе с истицей обращался в МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка, где с его согласия, после смерти отца договор найма спорного жилого помещения был заключен с истицей. Другого жилья он не имеет. 3 е лицо Федоров В.В. поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что Тюгаева Н.Н.- его мать. С 1995 г. он проживал вместе со своей матерью и ее мужем Тюгаевым Н.Н. в квартире, расположенной по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся сыном Тюгаева Н.Н., который с 1995 г. в этой квартире не проживает. Тюгаев Н.Н. злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, в квартире было грязно, так как его матери было некогда в ней убираться, поскольку приходилось работать на трех работах. Около 5 лет назад он сам выехал из спорного жилого помещения и стал проживать с бабушкой, т.к. ей был необходим уход. Подтвердил, что между матерью и ответчиком существовала устная договоренность о том, что ответчик не будет вселяться в спорную квартиру, а после приватизации жилья, квартира будет продана, а деньги, вырученные от продажи квартиры они поделят. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу ч.1,2,3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что в 1991 г. жилое помещение расположенное по адресу ... было предоставлено Тюгаеву Н.Н. и членам его первой семьи - жене Тюгаевой О.С., двум сыновьям: Тюгаеву А.Н., ... и ответчику Тюгаеву П.Н., ... В 1995 г. семья распалась, брак между Тюгаевой О.С. и Тюгаевым Н.Н. был расторгнут. С 1995 г. истица и ее сын Федоров В.В., ... стали проживать в спорном жилом помещении. ... Тюгаева Н.Н. заключила брак с Тюгаевым Н.Н. (л.д.10). С ... истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, в указанной квартире так же зарегистрированы: сын истицы -Федоров В.В. с ... и ответчик Тюгаев П.Н. с ....(л.д. 9 поквартирная карточка). Из-за конфликтных отношений между родителями ответчика, расторжения их брака, злоупотребления спиртными напитками отца ответчика- Тюгаева Н.Н. с 1995 года ответчик Тюгаев П.Н., будучи несовершеннолетним отсутствует в спорном жилом помещении. В период с 1995 г. по март 2011 г. ответчик несколько раз в год появлялся по ... в г. Новокузнецке, общался с отцом Тюгаевым Н.Н. Не проживание ответчика в указанный период в данной квартире носило вынужденных характер, так как все это время Тюгаев Н.Н. продолжал злоупотреблять спиртными напитками, оказывал негативное влияние на несовершеннолетнего сына- ответчика по делу, в спорной квартире было антисанитарное состояние. В 2006 г. ответчику Тюгаеву П.Н. исполнилось 18 лет. ... Тюгаев Н.Н. умер (л.д. 12 свидетельство о смерти). В марте 2011 г. стороны по делу договорились о том, что ответчик не будет вселяться на спорную жилую площадь, стороны приватизируют указанное жилое помещение и продадут его, а вырученные деньги потратят на приобретение каждому отдельного жилого помещения. В мае 2011 г. ответчик обратился в МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка, где по договоренности с истицей, написал заявление о том, что согласен, чтобы нанимателем квартиры по ... в г. Новокузнецке стала истица. С ... нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... является истица Тюгаева Н.Н. (л.д.6-7 договор найма жилого помещения ...). Право пользования каким либо другим жилым помещением ответчик не имеет. В настоящее время ответчик проживает по адресу: г. Новокузнецк, ... на основании договора аренды этого жилого помещения. Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения в 1995 г. в несовершеннолетнем возрасте из-за неприязненных отношений родителей ответчика, невозможность проживания ответчика до марта 2011 г. в указанной квартире из-за злоупотребления спиртными напитками отца- Тюгаева Н.Н., наличие у Тюгаева Н.Н. новой семьи и антисанитарного состояния квартиры свидетельствуют о недобровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства. Его договоренность с истицей о приватизации квартиры на всех зарегистрированных в ней лиц, продажи квартиры и деления средств, вырученных от ее продажи для приобретения каждому из собственников нового жилого помещения в марте 2011 г., а также его согласие в мае 2011 г. на оформление договора найма жилого помещения на истицу при наличии вышеуказанной договоренности, свидетельствуют о том, что ответчик не имел намерения отказаться от пользования спорным жилым помещением. Установленные судом обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей. Свидетель Минина А.П. пояснила, что проживает с Тюгаевой Н.Н. по соседству. Свидетель проживает в доме адресу: ... с 1991 г. Тюгаева П.Н. не видела проживающим в спорной квартире. Истица в этой квартире проживала с мужем Тюгаевым Н.Н., до дня его смерти, в настоящее время проживает в указанной квартире одна. Свидетель Андреева О.Н. суду пояснила, что проживает с Тюгаевой Н.Н. по соседству. В доме по адресу: ... проживает с 1991 г., в одном подъезде. Тюгаев Н.Н. в 1991 г. заселился в спорную квартиру со своей первой семьей женой и двумя сыновьями. После расторжения брака в 1995 г. Тюгаев Н.Н. стал проживать в квартире с Тюгаевой Н.Н. и ее сыном. Ответчик Тюгаев П.Н. с ними никогда не проживал, видела ответчика несколько раз приходящим в спорную квартиру. Истица одна оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время Тюгаева Н.Н. одна проживает в квартире, ее сын Федоров В.В. проживает у бабушки. Свидетель Тюгаева О.С. пояснила, что ответчик Тюгаев П.Н. ее родной сын, умерший Тюгаев Н.Н. был ее супругом. В 1991 г. бывшему мужу предоставили спорную квартиру на нее и двух несовершеннолетних детей. Тюгаев Н.Н. злоупотреблял спиртными напитками, оказывал плохое влияние на детей, не работал, в связи с чем в 1995 г брак был расторгнут, и она выехала из спорной квартиры и стала проживать у своих родителей из-за неприязненных отношений с Тюгаевым Н.Н. Сыновья тогда были несовершеннолетними. Тюгаев П.Н. не мог проживать со своим отцом, так как Тюгаев Н.Н. постоянно находился в алкогольном опьянении, в квартире были антисанитарные условия. В настоящее время у нее в собственности имеется жилье двухкомнатная квартира, которая досталась ей от ее родителей. У сына Тюгаева П.Н. жилья нет, поэтому он никогда не отказывался от права на спорную жилую площадь. Свидетель Тюгаев А.Н. суду пояснил, что ответчик Тюгаев П.Н. является его братом. Квартира, расположенная по адресу г. Новокузнецк, ... была получена его отцом Тюгаевым Н.Н. на семью состоящую из родителей -Тюгаева Н.Н. и Тюгаевой О.С. и их с братом. После расторжения брака, родители перестали совместно проживать, так как между ними возникли неприязненные отношения, отец Тюгаев Н.Н. злоупотреблял спиртными напитками. Ответчик не мог проживать в квартире с отцом, так как последний, до дня смерти в марте 2011 г. злоупотреблял спиртные напитки, отношения между ним и ответчиком не складывались, отец имел другую семью, в квартире были антисанитарные условия, что проживать там было невозможно. Другого жилья ответчик не имеет, поэтому никогда не отказывался от права на спорную жилую площадь. Указанные обстоятельства, то, что Тюгаев Н.Н. злоупотреблял спиртными напитками в спорной квартире было антисанитарное состояние и у него не складывались отношения с ответчиком, как с сыном, поэтому проживать ответчик в спорной квартире не мог, и тот факт, что ответчик периодически приходил к отцу, не отрицали в судебном заседании сама истица и ее сын-третье лицо по делу. Они также подтвердили, что в марте 2011 г. договорились с ответчиком о приватизации спорной квартиры, на всех в ней зарегистрированных, затем о ее продаже и раздела денег поровну, для приобретения каждому нового жилья. Что ответчик добровольно согласился на оформление нанимателем квартиры после смерти отца истицы. Для чего ходил в МУ «ДЕЗ», где оформил заявление, как лицо имеющие право нас спорное жилое помещение. То обстоятельство, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Тюгаевой Н.Н. удовлетворению не подлежат. Доказательствами по делу также являются: - список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (л.д.8); - свидетельство о рождении Федорова В.В.(л.д.11); - акт о не проживании (л.д.13). Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Тюгаевой Н.Н. в удовлетворении исковых требований предъявленных к Тюгаеву П.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ...- отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено «23» августа 2011 г. Судья Т. А. Гительман