Дело № 2-1212/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Гительман Т.А., при секретаре Поломошновой Л.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «25» августа 2011 года гражданское дело по иску Панова Б.И. к Краноперову Г.Г. о признании права собственности на гараж, установил: Панов Б.И. обратился в суд с иском к УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области г. Новокузнецк, в котором просил признать договор купли- продажи недвижимого имущества- гаража, общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ..., заключенный 04.09.1998 г. между ним и Красноперовым Г.Г.- действительным. ... в ходе подготовки дела к судебному разбирательству Панов Б.И. изменил заявленные исковые требования и просит, признать за ним право собственности на гараж- общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ... Требования мотивировал тем, что ... года между ним и ответчиком Красноперовым Г.Г. заключен договор купли- продажи гаража- расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ....Договор купли- продажи заверен нотариально, а также зарегистрирован в МПУ БТИ г. Новокузнецка. Сделка сторонами исполнена. Факт закрепления земельного участка, на котором расположен гараж, за ним подтверждается Разрешением Управления по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка от ... г. С момента приобретения у ответчика вышеуказанного гаража он- истец стал владеть и пользоваться им, как своим собственным. Однако пройти государственную регистрацию сделки по продаже гаража он не может, поскольку, по мнению регистрирующего органа, договор купли- продажи заключенный между ним и ответчиком в 1998 г. является недействительным и не подтверждает наличие у него прав собственника, в связи с тем, что на договоре отсутствует запись, свидетельствующая о его государственной регистрации. Представитель истца исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным выше. Ответчик Красноперов Г.Г. извещенный по последнему известному месту жительства, по адресу г. Новокузнецк, ... в суд не явился, возражений против заявленных требований не представил. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, представил в суд отзыв, в котором сообщил, что согласно данным ЕГРП, право собственности и иные вещные права на гараж, расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ... не зарегистрированы, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее. .... Красноперову Г.Г. по распоряжению Администрации г. Новокузнецка и решению исполкома горсовета г. Новокузнецка предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... под индивидуальный гараж (л.д. 6). .... Красноперову Г.Г. на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального гараж от ... г. выдано свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, а именно, на гараж расположенный по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ... (л.д.8) ... г. жена ответчика - Красноперова Н.Н. оформила заявление у нотариуса, в котором указала, что согласна с предстоящей продажей мужем Красноперовым Г.Г. капитального гараж ... Заводского района г. Новокузнецка (л.д.9). ... г. Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка Красноперову Г.Г. в связи с отчуждением гаража расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ... выдано разрешение, в котором принято решение вышеуказанный земельный участок закрепить за новым собственником (л.д.5). ... года между Пановым Б.И. и Красноперовым Г.Г. заключен договор купли- продажи гаража- расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ...Договор купли- продажи заверен нотариально, а также зарегистрирован в МПУ БТИ г. Новокузнецка. Согласно указанного договора: п. 7 вышеуказанный гараж по соглашению сторон продавец продал покупателю за 10000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. п. 10 Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству и БТИ г. Новокузнецка. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на гараж с момента регистрации (л.д.4). В настоящее время истец фактически владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным гаражом. В соответствии со ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 165 п. 3 ГК, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательством по делу также является: - справка ... выданная МП БТИ от ... (л.д.7); На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Панова Б.И. - удовлетворить. Признать за Пановым Б.И. право собственности на ... расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья /подпись/ Т. А. Гительман Верно. Судья Т. А. Гительман