Дело № 2- 1153/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк       24 августа 2011года

     Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Байрамаловой А.Н.

     при секретаре Невзоровой М.Г.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ЕВ к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец- Иванова Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, просит признать за ИВИ право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по "..." включить жилой дом, общей площадью 17.8 кв.м., расположенный по "..." в наследственную массу.

Свои требования мотивирует тем, что она является родной дочерью Иванова В.И., ".". года рождения. Проживая в Новокузнецке, её отец построил жилой дом по улице Черная речка. Некоторое время он проживал в этом доме. С целью оформления документов на построенный дом ИВИ. 14.07.2009 года выдал ТЕМ. доверенность № ".....". удостоверенную "..............." ".". её отец ИВИ умер. До его смерти документы на дом изготовлены не были.

В течение 6 месячного срока предусмотренного законом она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вышеуказанный жилой дом был построен в "..." году по улице "..." в "..." районе "..." на не принадлежащем ИВИ земельном участке.

Согласно техническому паспорту дом имеет бетонно-ленточный фундамент, общая площадь составляет 17.8 кв.м., жилая - 11,7 кв.м. В доме имеется печное отопление, электроснабжение. Дом имеет холодную пристройку.

Помимо жилого дома на земельном участке возведены хозяйственные постройки необходимые для проживания: баня, уборная, сарай.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных строительных норм и правил».

В строительстве указанного дома ИВИ принимал участие лично, в том числе покупал материалы (кирпич, цемент, песок, плиты, металл), осуществлял работы сам и привлекал специалистов для производства работ, которые сам не мог выполнить.

Сохранение самовольно построенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ предусматривает, что право собственности может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Однако, ИВИ построил жилой дом до 2006 года. В связи с этим считаю, что на данные отношения должны распространяться правила предусмотренные ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимых разрешений.

Согласно действовавшей (до 01.09.2006 года) редакции абзаца 1 части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Таким образом, вопрос о праве собственности на самовольную постройку должен разрешаться с учетом мнения собственника земельного участка под построенным жилым домом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке.

При обращении за технической инвентаризацией самовольно построенного жилого дома был изготовлен технический паспорт, однако данный дом не прошел постановки на кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение.

Истец Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представлял Яртыев А.А., действующий на основании доверенности, который 20.07.2011 г. уточнил исковые требования и просит признать за Ивановой Е.В. право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 17.8 кв.м., расположенный по адресу "...". В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Комитет градостроительства земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в лице представителя Свиленок Е.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором считает возможным удовлетворить требования заявителя, если будет доказано что объект выстроен заявителем или за его счет и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 31-30).

Свидетель ТАВ суду пояснил, что ИВИ, знает очень давно, они дальние родственники. Знает, что ИВИ за счет своих денежных средств, своими силами построил дом по адресу: "..." Он сам помогал ему строить этот дом. Окончательно строительство дома было закончено в 1995 году, тогда он и стал заниматься оформлением документов на дом. ИВИ также купил земельный участок, на котором он построил спорный дом. Дом капитальный, ИВИ проживал в нем и зимой. Претензий со стороны соседей, по поводу построенного им дома никогда не было, и нет. Построенный дом не угрожает здоровью, жизни людей.

Свидетель ГНС. Е. суду пояснил, что ИВИ знает, у них рядом дома. ИВИ умер в ".". года. ИВИ сам, своими силами и на свои средства построил капитальный дом по адресу "..." "..." строительство дома он закончил в 1995-1996 году. Он помогал ИВИ проводить в доме проводку. Построенный дом никому не угрожает жизни и здоровью граждан, соседним домам построены дом также не мешает. У соседей нет претензий.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Судом установлено, что ".". года ИВИ умер (л.д. 5). Наследником первой очереди по закону является его дочь Иванова ЕВ, которая приняла наследство, подав заявление нотариусу. Других наследников суд не установил (л.д.18). Наследственным имуществом после смерти Иванова В.И. является самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: г. "..." (л.д.7-13, 15).

Также судом установлено, что указанный жилой дом был построен в 1995 году за счет средств ИВИ, без получения на это необходимых разрешений и был возведен на не предоставленном земельном участке ИВИ (л.д. 14-17). Кроме того установлено, что самовольная постройка жилого дома "..." не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из пояснений свидетелей и заключения эксперта (л.д. б/н).

У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения, поскольку данное заключение не оспорено ответчиком. У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, пояснения свидетелей согласуются с другими доказательствами по делу.

Кроме того ответчик не возражает предоставить земельный участок под возведенную постройку истцу (л.д. 31).

Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства позволяют придти к выводу о том, что есть все основания для признания за Ивановой Е.В. права собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: "..."

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой ЕВ право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 17, 8 кв.м. расположенный по адресу "...".

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

       Судья          (подпись)                                             А.Н. Байрамалова

Верно. Судья      А.Н. Байрамалова