Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 26 августа 2011 года гражданское дело по иску Хабибрахмановой С.В. к Хабибрахманову М.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Хабибрахманова С.В. обратилась в суд с иском к Хабибрахманову М.М., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ...; обязать Отделение по ... району г. Новокузнецка УФМС по Кемеровской области - снять с регистрационного учета ответчика по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., общей площадью 66,4 кв.м. Указанное жилое помещение приобретено ею у Хабибрахманова М.М. по договору купли-продажи от 17.07.2009 года, свидетельство о государственной регистрации права выдано 27.05.2010 года. Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоит ответчик. Членом её семьи он не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключено, фактически там не проживает, выехал на момент приобретения ею данной собственности. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Истица Хабибразманова С.В. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, суду пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... Данную квартиру приобрела у ответчика - бывшего мужа, брак с которым был заключен 15.09.2004 года и расторгнут 02.03.2009 года по решению мирового судьи судебного участка № ... района г. Новокузнецка. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 19.05.2006 года, не проживает в квартире с января 2009 года. Совместное хозяйство они не ведут с января 2009 года. Квартира была приобретена по ипотечному кредитованию. Ее родители продали свою квартиру по ул. ..., а через 7-8 месяцев купили ей спорную квартиру, но ипотеку оформили на ответчика, так как истица на тот момент нигде не работала, была беременной. С ответчиком был заключен нотариально договор о том, что он не имеет прав на спорную квартиру. По программе «Жилье молодым семьям» они купили спорную квартиру, заплатив первоначальный взнос 50% - 340 рублей (внесли ее родители). По дополнительному соглашению № от 2010 года кредит стала выплачивать она. Родила сына ... года, материнским капиталом погасила остаток задолженности. Спорную квартиру купила у ответчика за ... рублей, деньги передала ему лично под расписку 17.07.2009 года. Полностью рассчиталась за квартиру в октябре 2010 года. У ответчика долг по уплате алиментов ... рублей. Ответчик Хабибрахманов М.М. извещен о дне судебного заседания лично телеграммой (л.д.23,24), по вызову суда не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица - Отделения в ... районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, будучи извещенным о дне судебного заседания под роспись, не явился в суд, причин неявки суду не сообщил. (л.д.10,22) Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что 29.07.2005 года Некоммерческая организация «Ф.» и Хабибрахманов М.М. заключили договор долгосрочного целевого жилищного займа №, согласно которому Хабибрахманову М.М. был предоставлен заем в размере ... рублей. Залог предоставлен для целевого использования, для оплаты по договору уступки права требования квартиры от 29.07.2005 года №У 5,6-0581 частичной стоимости квартиры, приобретаемой заемщиком в собственность, находящейся по адресу: квартал 3 А ... района г. Новокузнецка, ..., стоимостью ... рублей. (л.д.13-15) Также с Хабибрахмановым М.М. (инвестор) был заключен договор № У5,6-0581 с НО «Ф.», согласно которому, на условиях настоящего договора Фонд уступает Инвестору право требования к ООО «Н.» (заказчик) из договора № об инвестировании строительства жилых домов № квартала ... ... района г. Новокузнецка от 28.10.2004 года на получение в частную собственность результата инвестиции - квартиры №, общей площадью по проекту 67,65 кв.м., состоящей из трех комнат, расположенный на 4 этаже в 5-этажном жилом доме № по адресу: квартал ... района г. Новокузнецка Кемеровской области, а инвестор принимает на себя уступленное право требования и вносит личные и заемные средства в оплату стоимости уступаемого права требования квартиры на условиях настоящего договора. (л.д.16-18) Хабибрахманов М.М. и Хабибрахманова С.В. расторгли брак 16.03.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка ... района г. Новокузнецка от 02.03.2009 года. (л.д.11) 17.07.2009 года истица Хабибрахманова С.В. по договору купли-продажи, купила у Хабибрахманова М.М., квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... дом .... Согласно п.2 договора - указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора № об инвестировании строительства жилого дома № квартала ... района г. Новокузнецка, заключенного между НО «Ф.» и ООО «Н.» 28.10.2004 года, договора № уступки права требования квартиры, заключенного между НО «Ф.» и Хабибрахмановым М.М. 29.07.2005 года, акта сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) находящегося по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... от 29.08.2005 года. Указанная квартира находится в залоге в силу закона у НО «Ф.» во исполнение договора долгосрочного целевого жилищного займа №. Согласно п.5 договора - стоимость квартиры составила ... рублей, в счет оплаты указанной суммы покупатель берет на себя обязательство предусмотренное договором долгосрочного целевого жилищного займа №, заключенного между НО «Ф.» и Хабибрахмановым М.М. 29.07.2005 года. Согласно п. 8 договора, на момент заключения договора на регистрационном учете состояли: Хабибрахманов М.М., Хабибрахманова С.В., Х.Д., Х.В. (л.д.8) 11.01.2010 года Некоммерческая организация «Ф.» (займодавец) и Хабибрахманов М.М., Хабибрахманова С.В. (заемщик), заключили дополнительное соглашение № к договору долгосрочного целевого жилищного займа от 29.07.2005 года №, согласно которому, включена в договор долгосрочного целевого жилищного займа от 29.07.2005 года № в качестве должника Хабибрахманова С.В. С момента подписания настоящего дополнительного соглашения Хабибрахманов М.М. и Хабибрахманова С.В. становятся солидарными должниками и несут солидарную ответственность перед займодавцем за исполнение условий настоящего договора. Согласно п.4 - с согласия займодавца Хабибразманов М.М. имеет намерение продать принадлежащее ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: г.Новокузнецк, ул. ... Хабибрахмановой С.В. Согласно п.5 - после совершения действия, указанного в п.4, залогодателем квартиры является Хабибрахманова С.В. (л.д.19) Истица Хабибрахманова С.В. произвела полностью выплату за квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., приобретенную по договору кули-продажи от 17.07.2009 года по договору долгосрочного целевого жилищного займа № от 29.07.2005 года в редакции дополнительного соглашения № от 11.01.2010 года в сумме ... рублей, о чем НО «Ф.» 15.12.2010 года выдало справку. (л.д.12) На имя Хабибрахмановой С.В. 26.05.2011 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,4 кв.м., по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... (л.д.7). Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с января 2009 года, не пытается вселиться в спорное жилое помещение, вещей своих не хранит, не живет с истицей одной семьёй, не несет расходов по содержанию спорного жилья, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья, брак расторгнут с истицей 16.03.2009 года. Кроме того, никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истица с ответчиком не заключала, продав истице квартиру, ответчик не снялся с регистрационного учета по ее требованию, таким образом, имеются основания для прекращения ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Истица несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается предоставленными чеками, квитанциями. (л.д.26-30) Кроме того истица заключила договор № от 09.12.2008 года с ООО «ЖКУ» о рассрочке погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также соглашение № 03.11.2010 года с ЗАО «Водоканал» о рассрочке погашения задолженности за оказание услуги по водоснабжению и водоотведению, так как сумма долга на 03.11.2010 год составляет ... рублей. (л.д.31,32) В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика препятствует истице осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика прекратившим право пользования спорным жильем, что позволит истице осуществить снятие ответчика с регистрационного учёта из него. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и должно быть прекращено по требованиям истицы. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в жилом помещении по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ..., ответчик Хабибрахманов В.М. значится зарегистрированным по настоящее время с 19.05.2006 года, добровольно не снялся с регистрационного учета, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул..... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать прекращенным право пользования Хабибрахманова М.М., на жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Хабибрахманова М.М., по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья (подпись) Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко