Дело № 2-1295/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гительман Т. А., при секретаре Поломошновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «02» сентября 2011 года гражданское дело по иску Дербеневой А.Н. к Казак Е.В., Казак Е.Г., Казак П.Е., Казак Ф.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Дербенева А.Н. обратилась в суд с иском к Казак Е. В., Казак Е. Г., Казак П. Е., Казак Ф. Е., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в г. Новокузнецке. Свои требования мотивируют тем, что ... на основании договора купли- продажи квартиры приобрела у ответчиков двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, .... В соответствии с п.1 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней. Однако данное обязательство не выполнили, а она- истица в связи с этим не может реализовывать свое право собственника, вынуждена нести дополнительные расходы- оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Ответчики Казак Е. В., Казак Е. Г., Казак П. Е., Казак Ф. Е. извещенные по последнему известному месту жительства в суд не явились. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ... истица приобрела у ответчиков двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ... В соответствии с п.1 указанного договора, в спорной квартире на регистрационном учете значатся: Казак Е. В., Казак Е. Г., Казак П. Е., Казак Ф. Е., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней (л.д.5). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... является истица (л.д. 6). Ответчики Казак Е. В., Казак Е. Г., Казак П. Е., Казак Ф. Е., зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 7 поквартирная карточка). Ответчики родственниками истицы не являются, в спорном жилом помещение с момента приобретения его истицей не проживают, так же не являются членами ее семьи. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования данным жилым помещением, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не имеют право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк, ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дербеневой А.Н. - удовлетворить. Признать Казак Е.В., ... г.р., Казак Е.Г., ... г.р., Казак П.Е., ... г.р., Казак Ф.Е., ... г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья /подпись/ Т. А. Гительман Верно. Судья Т. А. Гительман