Дело № 2-1274/11

      РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Горковенко С.А.

при секретаре - Кадышевой И.Б.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 31.08.2011 года гражданское дело по иску Рыбель Л.А. к Поволоцкой А.П. о признании 1/2 доли жилого дома 1/2 частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец - Рыбель Л.А. обратилась в суд с иском к Комарницкой В.П., в котором просит зарегистрировать договор купли-продажи от ... 1/2 части жилого дома расположенного Кемеровская область, город Новокузнецк, Заводской район, улица ... между ней и Нетелевым А.Н., Нетелевым В.А.

Зарегистрировать переход права собственности на 1/2 части жилого дома расположенного ....

Зарегистрировать ее право собственности на 1/2 части жилого дома расположенного ... и выдать ей свидетельство о праве собственности.

Прекратить право собственности Нетелева А.Н., Нетелева В.А. на 1/2 части жилого дома расположенного ....

Свои требования мотивировала тем, что ... она, Рыбель Л.А. и Нетелев А.Н., Нетелев В.А. заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, полезной площадью 103,8 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м., расположенного .... Цена за 1/2 доли жилого дома составила 21 847, 50 рублей. Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

1/2 доли жилого дома принадлежали «продавцу» - Нетелеву А.Н., Нетелеву В.А. на основании договора купли-продажи дома от ... гола регистрационный номер 2-2899, удостоверенного страшим государственным нотариусом Плотниковой В.И.. свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество от ... за ..., выданного Управлением по земельным ресурсам и землеустройству города Новокузнецка.

Настоящий договор удостоверен ... нотариусом города Новокузнецка Плотниковой В.И. и зарегистрирован в реестре ..., также зарегистрирован Управлением по земельным ресурсам и землеустройству города Новокузнецка за ... от ... и Бюро технической инвентаризации ..., и полностью исполнен сторонами сделки.

Договор купли-продажи от ... можно считать действительным, поскольку он исполнен сторонами в полном объеме, каких либо претензий друг к другу стороны в договоре не имеют, по форме и содержанию договор соответствует требованиям законодательства РФ. С момента совершения сделки она поселилась в вышеуказанном доме, проживает в нем постоянно и по настоящее время, зарегистрирована по этому адресу, уплачивает коммунальные платежи, таким образом, является добросовестным владельцем данного жилого помещения и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ее соседи по дому - Комарницкая В.П. проживающие по ... никогда ей не сообщала о нарушении с ее стороны их законных интересов и прав.

Для регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома она обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода собственности от продавца к истцу на объект недвижимости 1/2 доли жилого дома в порядке, установленном законе.

Однако ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи не 1/2 доли, на 1/2 части жилого дома действительным.

В судебном заседании истец - Рыбель Л.А. изменила исковые требования, просит признать 1/2 долю жилого дома по адресу: ..., принадлежащую Рыбель Л.А., 1/2 частью жилого дома по адресу: город Новокузнецк, улица ..., принадлежащую Рыбель Л.А..

В судебном заседании ответчик - Поволоцкая А.П. исковые требования признала полностью, о чем представила суду письменное заявление. Дополнительно суду пояснила, что между собой они - ответчица и истица не являются родственниками.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился. Представит отзыв на исковое заявление, согласно которому сообщили, что согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и иные вещные права на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., не зарегистрированы. Просили рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 п. 4 ч 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку заявленные исковые требования, их признание ответчиком не противоречат нормам законодательства, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом, а исковые требования - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать 1/2 долю жилого дома по адресу: ..., принадлежащую Рыбель Л.А., 1/2 частью жилого дома по адресу: ..., принадлежащую Рыбель Л.А..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                       С.А. Горковенко