Дело № 2-1175/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 12 сентября 2011 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А., при секретаре Пономаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракчеева А.В. к Свиридову А.В., отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ Истец Аракчеев А.В. обратился в суд с иском, которым просит признать ответчика Свиридова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... .... Впоследствии представитель истца Аракчеева А.В. - Кузнецов А.В., действующий на основании доверенности №1-846 от 19.04.2011 года, дополнил исковые требования, просит также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 06.04.2011 года, заключенного между Аракчеевым А.В. и Еремеевым А.Н., истец является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ул. .... В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Свиридов А.В., который членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик Свиридов А.В. являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения - Свиридова В.Д.. При заключении договора купли-продажи жилого помещения ответчик, со слов продавца, обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Где ответчик находится в настоящее время, неизвестно. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении обременяет право собственности Аракчеева А.В. по распоряжению имуществом. Истец Аракчеев А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.69). Ответчик Свиридов А.В. в суд не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил, его место нахождение неизвестно. Назначенный ответчику адвокат Слепцова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила. Представитель Отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне слушания дела извещен, уважительных причин неявки суду не представил. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что 06.04.2011 года на основании договора-купли продажи истец Аракчеев А.В. приобрел одну комнату в жилом доме секционного типа, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., собственником которой являлся Еремеев А.Н. (л.д.5). Право собственности истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке 12.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). На момент заключения договора купли - продажи в спорной квартире был зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого помещения Свиридова В.Д. - ответчик Свиридов А.В. (л.д.4), который членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку право собственности бывшего собственника жилого помещения Свиридова В.Д. прекращено 12.04.2011 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 21.07.2011 года (л.д.68), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке за истцом, это является основанием для прекращения ответчиком Свиридовым А.В. права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Таким образом, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... г. Новокузнецка и его следует снять с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л Признать прекращенным право Свиридова А.В., ... года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... ... и снять Свиридова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья /подпись/ О.А.Ермоленко Верно. Судья О.А.Ермоленко