Дело № 2-1423/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 14 сентября 2011 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Замуленко И.В. с участием адвоката ...14 при секретаре Мавродовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой ...18, Сучкова ...19 к Пугаевой ...20 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Истцы Сучкова М.Н., Сучков А.С. обратились в суд с иском к ответчику Пугаевой В.В., которым просят прекратить право пользования ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... Данное жилое помещение было приобретено ими в общую долевую собственность, а именно: ей принадлежит 7/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... а ему - 1/8 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. ... между ...10, ...11, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ...5, ...12, ...13, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ...6, и ней был заключен договор купли-продажи 6/8 долей спорной квартиры. В соответствии с п. 5 договора согласно поквартирной карточке в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ...7, Пугаева В.В., ...8, ...9, которые обязуются сняться с регистрационного учета до .... Однако, Пугаева В.В. взятое на себя обязательство до настоящего времени так и не исполнила. В связи с тем, что ответчица прописана в квартире им приходится нести дополнительные расходы - оплачивать коммунальные услуги за ...3 Считают, что регистрация ...3 в квартире по ... носит лишь административный характер, не влекущий за собой каких-либо прав на жилое помещение. В судебном заседании истица Сучкова М.Н. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорную квартиру приобрели ..., сразу переехали в нее и стали проживать, квартира была пустая. Ответчица Пугаева В.В. в квартиру не приходила, ее не видела и не знает. Прежние собственники о ней ничего не говорили. Ей принадлежит 7/8 долей квартиры, супругу - 1/8. Истец Сучков А.С. на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчицу Пугаеву В.В. не знает, ее не видел. Они оплачивают за нее коммунальные услуги. От риэлтора узнали, что ответчица живет в другом городе. Она зарегистрирована в квартире, но собственником не являлась. Ранее собственниками квартиры были ...10 - его отец, ...11 - родная сестра, ...5 Егор - племянник, ...12 - муж сестры, ...13 - знакомая. Он являлся сособственником спорной квартиры. У них был дом по ..., все в нем были зарегистрированы. Дом определен под снос, им выделили деньги, на которые они купили спорную квартиру. Затем он с супругой выкупил квартиру, оформив 7/8 долей на нее, и 1/8 долю на себя. Квартиру продавала другая семья. Ответчица Пугаева В.В. в суд не явилась, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства - .... Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка ...14 просил вынести решение на усмотрение суда. Ответчик - представитель Отделения в Заводском районе УФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о слушании дела извещен. Свидетель ...15 суду показала, что она живет в ... с .... Семья ...10 заселилась в ... после ...21 Ответчицу Пугаеву В.В. она ни разу не видела, ее не знает. К истцам она не приходила, прав на квартиру не заявляла. Свидетель ...16 суду показал, что он постоянно живет в ... с .... Знает соседей ...10, они живут в ... недавно. Пугаеву В.В. он не знает и ни разу не видел, если бы она когда-то проживала в спорной квартире, он бы знал об этом. Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истица Сучкова М.Н. на основании договора купли-продажи от ... приобрела у ...10, ...11, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ...5, у ...12 и ...13, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ...6 6/8 долей квартиры, расположенной по .... Согласно п. 5 договора купли - продажи в квартире на регистрационном учете состоит ответчица Пугаева В.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета до ..., однако, согласно поквартирной карточке зарегистрирована в спорном жилом помещении до настоящего времени. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... собственниками жилого помещения, расположенного по ... в ... а настоящее время являются истцы Сучкова М.Н. и Сучков А.С. Ответчица родственницей и членом семьи истцов не является, на их квартиру не претендует. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), копией договора купли-продажи (л.д. 6-7), поквартирной карточкой (л.д. 8), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10), показаниями свидетелей ...15, ...16 В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 31 п. е «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ... N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Учитывая, что ответчица Пугаева В.В. членом семьи истцов не является, совместно с ними не проживала, факт ее регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что она имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, нахождение ответчицы на регистрационном учете по ... обременительно для истцов и влечет материальные затраты, суд считает, что основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют и приходит к выводу о том, что она должна быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета по этому адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Прекратить право пользования Пугаевой ...22 жилым помещением по ... в ... и снять ее с регистрационного учета по этому адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней. Судья И.В.Замуленко Мотивированное решение изготовлено ...