Дело № 2-1258/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Горковенко С.А. при секретаре - Кадышевой И.Б., рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке 12.09.2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» к Жариковой Г.А. об истребовании гаражей из чужого незаконного владения, понуждении к восстановлению записей о праве собственности, УСТАНОВИЛ: истец - Общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» обратился в суд с исковым заявлением к Ходаковой О.Е., в котором просит истребовать из владения Ходаковой О.Е., гараж, расположенный ... ... в пользу ООО «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса». Истребовать из владения Ходаковой О.Е. гараж, расположенный ... пользу ООО «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса». Обязать ГУ Федеральная регистрационная служба по Кемеровской области в городе Новокузнецке, восстановить запись о праве собственности на гараж расположенный ... «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса». Обязать ГУ Федеральная регистрационная служба по Кемеровской области в городе Новокузнецке, восстановить запись о праве собственности на гараж расположенный ... «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса». Свои требования мотивирует тем, что ... было учреждено общество с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса». Учредителями которого выступили ООО «Управление социальными объектами и К» зарегистрированное инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка по Кемеровской области с долей 25% капитала, Борисов А.В. проживающий ... с долей 50% капитала, Степанов А.Г. проживающий ... долей 25% капитала. Изменениями ... от ... раздел ... устава общества изложен в следующей редакции : Участниками общества являются физические лица Борисов А.В. прописан ... доля 55%капитала, Степанов А.Г. прописан ... доля капитала 25% Поминова Е.Н. прописана ... доля 10% капитала Губкина Н.И. прописана ... доля 10% капитала. Разрешить директору общества заключить договоры с физическими лицами договора по купле продажи следующего недвижимого имущества: Гараж (отдельно стоящее здание), обще площадью 742,9 кв. метра находящегося по адресу ... отдельно стоящее нежилое здание (гараж) общей площадью 678,4 кв. м находящегося по адресу ... Решением Арбитражного суда Кемеровской области от16.03.2011 года по делу № А27-1070\2011, протокол ... от ... ООО «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса», признан незаконным и повторному доказыванию он не подлежит. Так как протокол внеочередного собрания участников 000 «Губернский детски санаторий имени 60 летия Кузбасса» признан незаконным, то директор общества не имел права продавать недвижимое имущество и спорный гараж выбыл из владения ООО «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» помимо его воли. Поминова Е.Н. на день вынесения протокола ... от ... являлась учредителем ООО «Губернский детский санаторий имен и 60 летия Кузбасса», она знала о положениях устава общества и закона РФ « Об обществах с ограниченной ответственностью» регулирующих порядок созыва внеочередного собрания участников общества и порядок принятия решения общим собранием участников общества. А значит, знала о допущенных нарушениях при созыве и проведении внеочередного общего собрания участников обществ и о не незаконности принимаемого решения по протоколу ... от ..., о продаже недвижимого имущества и должна была предвидеть негативные последствия этого решения. ... между ООО «Губернский детский санаторий « 60 - летия Кузбасса» в лице директора Борисова А.В., именуемое продавец с одной стороны, и гражданкой Поминовой Е.Н., именуемый покупатель, с другой стороны, был заключен договор купли продажи зданий, расположенных по адресу: ... .... Согласно п. 2.1 договора купли продажи, стоимость здания по условиям договора составила 80 000 тысяч рублей. Согласно п. 2.2 договора купли продажи здания по договору от ... указано, что сумма 80 000 рублей оплачена покупателем полностью. Данный пункт был включен с целью скорейшей регистрации перехода права собственности вышеуказанного недвижимого имущества, в государственной службе регистрации. Поминова Е.Н. при этом заверила, что деньги будут внесены на счет истца после получения документов на право собственности зданий на ее имя. На самом же деле деньги за проданное имущество в сумме 80 000 рублей на расчетный счет или в кассу ООО ««Губернский детский санаторий « 60-летия Кузбасса»» не поступали. Договор купли продажи подразумевает, что продавец продает и передает имущество покупателю а покупатель его покупает и оплачивает его согласно условиям договора. Впоследствии Поминова Е.Н. продала данное недвижимое имущество и, согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., ... от ..., собственником данных объектов недвижимости является Ходакова О.Е. В настоящее время ответчик пользуется и распоряжается имуществом предприятия. Так как протокол общего собрания учредителей ООО «Губернский детский санаторий имени 60 лет Кузбасса» ... от ... признан незаконным, то спорные объекты выбыли из владения общества помимо его воли, а Поминова Е.Н. так же незаконно продала эти объекты. ... определением Заводского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области постановлено: привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Поминову Е.Н., Жарикова С.В. (л.д.70-71). Определением от ... произведена замена ответчика - Ходаковой О.Е. на Жарикову Г.А. (л.д.68-69). В судебном заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» - Тагаев В.Ю., действующий на основании доверенности от ..., на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик - Жарикова Г.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что ее сын имущество купил и подарил ей на законном основании. В судебном заседании третье лицо - Поминова Е.Н. поддержала позицию ответчика. В судебном заседании третье лицо - Жариков С.В. поддержал позицию ответчика. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств). В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом установлено, что ... между Обществом с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса», именуемом в дальнейшем продавец, в лице директора Борисова А.В., действующего на основании устава, с одной стороны, и Поминовой Е.Н., именуемой в дальнейшем покупатель, с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ... Г (л.д.14-16). В соответствии с п.1.1 договора продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество: - гараж (отдельно стоящее нежилое здание), общей площадью 742,9 кв.м. (ранее 728,8 кв.м., в том числе полезной площадью 655,1 кв.м.), находящееся по адресу: ...; - отдельно стоящее нежилое здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 678,4 кв.м. (ранее 678,10 кв.м.), находящееся по адресу: Россия, ... (ранее адрес: Россия, ..., ...). Вышеуказанный договор зарегистрирован ... в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем свидетельствует штамп на договоре. ... между Поминовой Е.Н., именуемой в дальнейшем продавец, с одной стороны и Жариковым С.В., именуемом в дальнейшем покупатель, с другой стороны заключен договор купли-продажи недвижимости (л.д.42). В соответствии с п.1 договора продавец продал, а покупатель купил в собственность отдельно стоящее нежилое здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 678,40 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ... Вышеуказанный договор зарегистрирован ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем свидетельствует штамп на договоре. ... между Жариковым С.В., именуемым в дальнейшем Даритель, с одной стороны и Жариковой Г.А., именуемом в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны, заключен договор дарения (л.д.43). В соответствии с п.1.1 договора Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой следующее имущество: - отдельно стоящее нежилое здание-гаражный бокс, назначение: нежилое, 1 -этажное, общая площадь 337,3 кв.м. инв.№ б/н, лит Б, адрес объекта: Россия, ...; - отдельно стоящее нежилое здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 742,9 кв.м. инв.№ 7137б, лит Б, адрес объекта: Россия, .... Кадастровый номер 42:30:000000:0000:7137б/2:1000/Б; - отдельно стоящее здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 678,4 кв.м., инв.№ 12994/2, лит Б, адрес объекта: Россия, ... .... Кадастровый номер 42:30:000000:0000:12994/2:1000/Б; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты транспорта, общая площадь 8965 кв.м., адрес объекта: Россия, .... Кадастровый номер участка 42:30:041202:16. Вышеуказанный договор зарегистрирован ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем свидетельствует штемпель на договоре. Согласно выписке из единого государственного реестра прав и недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ... от ... собственником отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: ... являлось Общество с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий Имени 60-летия Кузбасса», право собственности прекращено ... (л.д.44). Степанов А.Г. обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий Имени 60-летия Кузбасса», г.Новокузнецк о признании незаконным протокола собрания участников общества ... от ..., согласно которому приняты решения: расторгнуть договор долгосрочной аренды зданий гаража с ИП Жариковым С.В. по адресу: .... Разрешить директору общества заключать договоры с физическими лицами по купле-продаже следующего недвижимого имущества: - гараж (отдельно стоящее здание), общей площадью 742,9 кв.м., находящегося по адресу: ...; - отдельно стоящее нежилое здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 678,4 кв.м., находящееся по адресу: Россия, ..., ...; два здания на сумму 80 000 рублей, а также: - пристроенное нежилое здание (магазин-кафе), общей площадью 926,9 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., на сумму 60 000 рублей. Оформить данные сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы .... ... решением Арбитражного суда Кемеровской области постановлено: иск удовлетворить. Признать недействительным протокол общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий Имени 60-летия Кузбасса», г.Новокузнецк ... от ... (л.д.36-39). Решение вступило в законную силу .... В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Анализируя нормы права, суд считает, что иск об истребовании вещи (виндикационный иск) является средством защиты права собственности. Доказыванием титула собственности в рамках виндикационного иска связано не только с проверкой основания, по которому вещь оказалась в собственности истца, но и с проверкой тех обстоятельств, в силу которых возникло владение ответчика. В силу ст. 43 Федерального закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» признание решений общего собрания участников общества или решения совета директоров (наблюдательного совета) общества об одобрении крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, недействительными в случае обжалования таких решений отдельно от оспаривания соответствующих сделок общества не влечет за собой признания соответствующих сделок недействительными. Из представленных же доказательств, оснований, на которые ссылается истец, следует, что сделка дарения между Жариковым С.В. и Жариковой Г.А., возникла после сделки между Поминовой Е.Н. и Жариковым С.В., которая в свою очередь состоялась после заключения договора купли-продажи между Обществом с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» в лице директора Борисова А.В. и Поминовой Е.В.. При этом сделка дарения зарегистрирована в установленном законом порядке, право собственности в отношении данной сделки не оспорено и не прекращено, то есть не имеется каких-либо оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения только лишь на том основании, что протокол общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий Имени 60-летия Кузбасса», г.Новокузнецк ... от ... признан недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обществу с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса» в иске к Жариковой ...29 об истребовании из ее владения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Губернский детский санаторий имени 60-летия Кузбасса»: гаража, расположенного ...; гаража, расположенного: ..., о понуждении к восстановлению записей о праве собственности на вышеуказанные гаражи, отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 19.09.2011 года Судья С.А. Горковенко