Дело № 2-1220/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А. при секретаре - Пономаревой О.С., рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 08.09.2011 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В., Несину Ю.Г., Гоготову А.С. о взыскании солидарно денежных средств, обращении взыскания на залог, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: истец - Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков 719 006,45 рублей, где: 602 673,24 рубля - остаток суммы займа по договору; 114 291,22 рубля - остаток причитающихся процентов; 514,14 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа; 243,06 рублей - остаток пени за просрочку уплаты процентов; 1 284,76 рублей - комиссия банка (0,75%). Обратить взыскание на заложенную в обеспечение обязательств заемщиком по договору займа квартиру, расположенную по адресу: ..., установив первоначальную продажную стоимость в размере 850 000 рублей. Определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10 390,06 рублей; 4 000 рублей. Свои требования мотивировал тем, что ... между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее Фонд) и Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В. (далее заемщик) был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №ЦЗВТВ-07404 от ... (далее договор займа) на приобретение заемщиком, по договору купли-продажи квартиры с залогом в силу закона от ..., в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ... (далее квартира), а заемщик принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа. Сумма займа, в соответствии с условиями п.1.1 договора займа, составляет 723 800 рублей. Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п.1.1, п.3.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 180 месяцев под 3% годовых. В соответствии с п.3.3, п.3.6, п.4.1.1, 4.1.2 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на счет Фонда суммы займа до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. По состоянию на ... сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 26 041,40 рублей, а сумма просроченной задолженности по уплате процентов составляет 9 875,98 рублей. В соответствии с п.5.2 договора займа и ст.395 ГК РФ при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1-360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ... остаток пени за просрочку возврата займа составляет 514,17 рублей, а остаток пени за просрочку уплаты процентов составляет 243,06 рублей. Согласно п.4.4.1 договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пени при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу. В обеспечение возврата суммы займа по договору займа были заключены договора поручительства №... от ... с Гоготовым А.С., № ... от ... с Несиным Ю.Г., в соответствии с которыми Гоготов А.С., Несин Ю.Г. обязались перед Фондом отвечать за исполнение заемщиком всех обязательств перед Фондом по договору займа (п.1.1,2.1 договоров поручительства №... от ..., № ... от ...). Пунктом 1.2 договоров поручительства №ПЦЗВТВ-07404/1 от ..., № ... от ..., предусмотрены обязательства Гоготова и Несина Ю.Г. отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. Пунктом 2.2. вышеуказанных договоров поручительства предусмотрена солидарная ответственность заемщика и поручителей. В соответствии с п.1.4.1 договора займа, обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: .... В соответствии с п.3.1 договора №0019 о приеме и переводе платежей по поручениям физических лиц, заключенного между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Открытым акционерным обществом «Банк УРАЛСИБ», за прием и перечисление Платежей на расчетный счет Фонда, Фонд уплачивает Банку комиссию в размере 0,75% от суммы принятых платежей. Поступивших от заемщиков в пользу Фонда. Таким образом, считают, что такими убытками, понесенными НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», является сумма денежных средств, уплаченных банку в качестве комиссии, и эти убытки подлежат возмещению ответчиками. Считают, что ответчики не только не исполнили должным образом обязательства, установленные соглашением сторон в договоре займа, но и нарушили нормы Гражданского кодекса РФ: ст.309 «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….», ст.393 «Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства», ст.810 «Обязанность заемщика возвратить сумму займа». Общая сумма, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 719 006,45 рублей, где: 602 673,24 рублей - остаток суммы займа по договору; 114 291,22 рублей остаток причитающихся процентов; 514,17 рублей остаток пени за просрочку возврата суммы займа; 243,06 рублей остаток пени за просрочку уплаты процентов; 1 284,76 рублей комиссия банка (0,75%). В судебном заседании представитель истца - Махрина В.Н., действующая на основании доверенности ... от ..., в связи с представлением квитанции ответчиком об уплате задолженности в размере 5 600 рублей, уменьшила размер исковых требований - просит взыскать с ответчиков 713 406,45 рублей, в том числе: остаток займа 598 723,24 рубля; остаток процентов по займу 112 791,22 рубля; остаток пени за просрочку возврата займа 417,17 рублей; остаток пени за просрочку возврата процентов 193,06 рублей; комиссия банка 1 284,76 рублей. В остальной части настаивает на ранее заявленной редакции исковых требований. В судебном заседании ответчик - Гузенко Ю.И. исковые требования признал, суду пояснил, что задолженность по договору займа у него возникла в связи с тяжелым материальным положением, поскольку он долгое время не мог найти работу. В настоящее время он устроился на хорошую работу, и будет погашать задолженность, войдет в график гашения задолженности. В судебном заседании ... он пояснил, что не согласен с суммой долга, считает, что сумма завышена, поскольку он производил гашения по договору займа, но почему возникла такая сумма задолженности, ему не понятно. В настоящее время он спорную квартиру продает, после продажи квартиры, полностью погасит задолженность. В отношении расчета возражений не имеет, контрарасчет не представил, также у него нет возражений по цене квартиры. В судебном заседании ответчик - Гузенко Н.В. исковые требования признала. С расчетом, представленным представителем истца согласна, контрарасчет не представила, также у нее нет возражений по цене квартиры. В судебном засевании ответчик - Несин Ю.Г. исковые требования признал. В судебном заседании ... суду пояснил, что деньги он не брал и не желает нести ответственность за ответчика Гузенко Ю.И. Считает, что Гузенко Ю.И. нужно продать квартиру и погасить задолженность. С расчетом, представленным истцом, согласен, контрарасчет не представил, также у него нет возражений по цене квартиры. Ответчик - Гоготов А.С. в суд не явился, причину неявки не сообщил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании 24.08.2011 года исковые требования не признал, суду пояснил, что он полностью поддерживает доводы ответчика Несина Ю.Г., деньги он тоже не брал и не желает нести ответственность за ответчика Гузенко Ю.И. Считает, что в сложившейся ситуации банк давно должен был подать заявление в суд и решить вопрос о реализации спорной квартиры, чтобы не начислять проценты и пеню. Выслушав представителя истца - Махрину В.Н., ответчиков Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В., Несина Ю.Г., в судебном заседании 24.08.2011 года - Гоготова А.С., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 807 ГК РФ: по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). В соответствии со ст. 809 ГК РФ: если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии со ст. 350 ГК РФ п.1 реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. Согласно ст.1 Федерального Закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Согласно ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 51 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. В соответствии с требованиями ст. 56 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствие со ст.78 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Судом установлено, что ... между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Гузенко Ю,И., Гузенко Н.В., именуемыми в дальнейшем «Заемщик», заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа, по условиям которого ответчику предоставлен заем в сумме 723 800 рублей на срок 180 месяца года на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно п.1.4 договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог в силу залога квартиры, находящейся по адресу: .... Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены договоры поручительства между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Гоготовым А.С., Несиным Ю.Г. (л.д.16-17), в соответствии с п.п. 2.2 которого при неисполнении или ненадлежащим исполнении заемщиком обязательств по договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно, согласно п.2.2 в том же объеме, что и заемщик. В соответствии с п.3.1 договора за пользованием займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 3% годовых. В соответствии с п.3.3 договора заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, ежемесячными платежами в размере и в сроки, определенные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. Заемщик осуществляет вышеуказанные платежи путем внесения наличных денежных средств или перечислением на расчетный счет займодавца по указанным в договоре реквизитам. В соответствии с п.3.6 договора ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов заемщик производит за процентный период с 26-го числа предыдущего платежного месяца по 25-ое число текущего месяца. В соответствии с п.4.1.1 договора возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить начисленные займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа. В соответствии с п.4.1.2 договора возвращать заем и уплачивать начисленные займодавцем проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 3 настоящего договора. В соответствии с п.4.4.1 договора займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором. В соответствии с п.5.2 договора при нарушении сроков возврата займа и/или уплаты начисленных по займу процентов, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. ..., Фондом было направлено Гузенко Н.В., Гузенко Ю.И., Гоготову А.С., Несину Ю.Г. требования о досрочном истребовании задолженности, было рекомендовано в срок до ... оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.19,20,22). Однако образовывавшаяся задолженность не была погашена. Согласно представленным истцом расчетом (л.д.5-7) по состоянию на ... сумма задолженности по договору составляет 719 006,45 рублей. Условия договора займа, договоров поручительства соответствуют требованиями законодательства, данные договоры подписаны сторонами. Договором установлен график погашения займа и уплаты процентов. Расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора, ответчики не представили никаких возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности. В соответствии с п. 4.4.3 о договора (л.д.8-11) в случае неисполнения заемщиком требования займодавца о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления займодавцем письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате компенсации за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру. В соответствии с требованиями ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Анализируя нормы материального права применительно к обстоятельствам дела, суд находит доказанным, что допущенное должником Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В. нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. В соответствии с Законом и условиями Договора, взыскание на имущество, являющееся предметом залога для удовлетворения требований залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору. Поскольку судом установлено, что обязательства по договору, обеспеченному залогом, ответчиками Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В. надлежащим образом не исполнялись, а также с учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований, суд полагает обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Россия, .... В соответствии с требованием ст.350 ГК РФ п.3 начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Согласно выписке из отчета ... ЗАО «Аудит и оценка» стоимости квартиры, расположенной по адресу: ... составляет 850 000 рублей, с данной оценкой согласились ответчики по настоящему делу. Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить ходатайство представителя истца и определить начальную цену публичных торгов в размере 850 000 рублей. Однако в требованиях Фонда о взыскании с ответчиков комиссии банка в сумме 1 284 рубля 76 коп. суд полагает отказать, при этом суд исходит из следующего. В соответствии с п.3.1 договора №0019 о приеме и переводе платежей по поручениям физических лиц, заключенного между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Открытым акционерным обществом «Банк УРАЛСИБ», за прием и перечисление Платежей на расчетный счет Фонда, Фонд уплачивает Банку комиссию в размере 0,75% от суммы принятых платежей, поступивших от заемщиков в пользу Фонда (л.д.30-31). В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Истцом - Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» не представлено доказательств, что сумма комиссии, оплаченная банку, является убытками, поскольку комиссия была оплачена заемщиками в рамках исполнения договора займа, то есть в тех случаях, когда они выполняли условия договора и оплачивали долг. Данная комиссия предусмотрена договором между банком и Фондом, Фонд же и заемщики в договоре займа предусмотрели право заемщиков осуществлять платежи перечислением на расчетный счет займодавца в банке Уралсиб (п.3.3 договора займа). Надлежащее исполнение по договору кредитор обязан принять (ст.____ ГК РФ). Платежи Фонда по комиссии банку суд также не может в данном случае отнести и к категории издержек по исполнению договора, поскольку это самостоятельные расчетные отношения между Фондом и банком, которые оговорены другим договором о приеме платежей и переводе платежей по поручениям физических лиц (л.д.30). Суд полагает отказать Фонду по тем же основаниям и в отношении требования к поручителям о взыскании вышеуказанных убытков в сумме 1284 рубля 76 коп. солидарно с заемщиками, кроме того, суд полагает, что поскольку обязательство по возмещению вреда относится к категории внедоговорных, поручители не отвечают по нему и по причине того, что несут ответственность только в рамках договора поручительства. Также суд считает необходимым отказать истцу - Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в исковых требованиях в части взыскания солидарно с ответчиков - Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В. суммы задолженности по договору займа, поскольку солидарная обязанность (ответственность) в соответствии со ст. 322 ГК РФ возникает, если солидарность обязанность или требование предусмотрена договором или установлена законом. В данном случае солидарная ответственность ни договором займа, ни законом, не предусмотрена. Поскольку ответчики Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В. получали заем на общие нужды - покупку квартиры, эта квартира, приобретенная на совместные средства, полученные по займу (л.д.29), находится в их общей совместной собственности, то в данном случае их ответственность по займу является долевой - в равных долях, а размер задолженности составляет по 356 060 рублей 85 коп. на каждого. В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Суд полагает удовлетворить требование истца по взысканию расходов по уплате государственной пошлины, поскольку эти расходы подтверждены платежными поручениями (л.д.3, 4), однако, данные расходы истца подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области» с Гузенко Ю.И., ... года рождения, Гузенко Н.В., ... года рождения, 712 121 (семьсот двенадцать тысяч сто двадцать один) рубль 69 коп. в равных долях по 356 060 (триста пятьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 85 коп. на каждого, где: остаток займа - 598 723 (пятьсот девяносто восемь тысяч семьсот двадцать три) рубля 24 коп. - по 299 361 (двести девяносто девять триста шестьдесят один) рубль 62 коп. на каждого; остаток процентов по займу - 112 791 (сто двенадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 22 коп. - по 56 395 (пятьдесят шесть тысяч триста девяносто пять) рублей 61 коп. на каждого; остаток пени за просрочку возврата займа - 417 (четыреста семнадцать) рублей 17 коп. - по 208 (двести восемь) рублей 59 коп. на каждого; остаток пени за просрочку возврата процентов - 193 (сто девяносто три) рубля 06 коп. - по 96 (девяносто шесть) рублей 53 коп. на каждого. Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области» с Несина Ю.Г., ... года рождения, 356 060 (триста пятьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 85 коп. солидарно с Гузенко Ю.И., 356 060 (триста пятьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 85 коп. солидарно с Гузенко Н.В., итого - 712 121 рубль 69 коп. где: остаток займа - 598 723 (пятьсот девяносто восемь тысяч семьсот двадцать три) рубля 24 коп., остаток процентов по займу - 112 791 (сто двенадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 22 коп., остаток пени за просрочку возврата займа - 417 (четыреста семнадцать) рублей 17 коп., остаток пени за просрочку возврата процентов - 193 (сто девяносто три) рубля 06 коп. Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области» с Гоготова А.С. ... года рождения, 356 060 (триста пятьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 85 коп. солидарно с Гузенко Ю.И., 356 060 (триста пятьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 85 коп. солидарно с Гузенко Н.В., итого - 712 121 (семьсот двенадцать тысяч сто двадцать один) рубль 69 коп. где: остаток займа - 598 723 (пятьсот девяносто восемь тысяч семьсот двадцать три) рубля 24 коп., остаток процентов по займу - 112 791 (сто двенадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 22 коп., остаток пени за просрочку возврата займа - 417 (четыреста семнадцать) рублей 17 коп., остаток пени за просрочку возврата процентов - 193 (сто девяносто три) рубля 06 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: .... ... ..., установив: способ реализации - публичные торги, начальную продажную цену для продажи вышеуказанного заложенного имущества с торгов - 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области» судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд: с Гузенко Ю,И., ... года рождения - в сумме 3 591 (три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 04 коп.; с Гузенко Н.В., ... года рождения - в сумме 3 591 (три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 04 коп. Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области» судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд: с Несина Ю,Г., ... года рождения - в сумме 3 591 (три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 04 коп., Гоготова А.С., ... года рождения - в сумме 3 591 (три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 04 коп. судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд В остальной части иска Некоммерческой организации «Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области» к Гузенко Ю.И., Гузенко Н.В., Несину Ю.Г., Гоготову А.С., отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 15.09.2011 года. Судья С.А. Горковенко