Дело № 2-1449/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 23 сентября 2011 года Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н. при секретаре Невзоровой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулимова ИА к Ложкиной МВ, ОУФМС по Заводскому району г. Новокузнецка о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Истец - Сулимов И.А. обратился в суд с указанным иском, который мотивирует тем, что с ответчиком - Ложкиной М.В. не были выполнены условия договора купли-продажи, по которым последняя должна была сняться с регистрационного учета. В связи, с чем нарушается его право на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Истец просит признать Ложкину М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... и обязать ОУФМС по Заводскому району г. Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что он приобрел спорную квартиру у ответчика, ответчик сразу после продажи спорной квартиры выехала из нее, забрав все свои вещи. Ответчик- Ложкина М.В. в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель адвокат Зубашевская О.Н., действующая по ордеру, которая не возражает против заявленных требований, считает, что есть все основания для снятия ответчика Ложкиной М. В. с регистрационного учета. Ответчик - ОУФМС по Заводскому району г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не представил суду уважительные причины своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетель ХЕА., суду пояснила, что истца знает, Ложкину также знает как соседку. Была ли она сособственником спорной квартиры она не знает. Сейчас в данной квартире никто не живет, куда делась Ложкина ей не известно. Она не видит её с мая 2011 г. она видела, как она выносила вещи в мешках и вывозила их, куда ей не известно. Свидетель ГТВ. суду пояснила, что истца она знает, также знает Ложкину М.В., т.к. проживает по ... Ложкину она не видит с мая 2011 г., где она сейчас не знает. В спорной квартире пусто, даже нет штор. Новый собственник сделал в квартире ремонт. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, установил следующее. Так судом установлено, что 26.07.2011 между Ложкиной МВ и Сулимовым ИА был заключен договор купли-продажи, по которому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г. ... переходит от Ложкиной М.В. к Сулимову И.А. (л.д.4). В п.3 указанного договора было оговорено условие, согласно которому ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ... собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Сулимов И.А. (л.д.3) До настоящего времени ответчик Ложкина М.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.6). В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку Ложкина М.В. продала спорную квартиру, то право собственности и право пользования спорной квартирой у нее прекращено, и она подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Ложкину МВ прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... Обязать УФМС по Заводскому району г. Новокузнецка снять Ложкину МВ с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья А.Н. Байрамалова