Дело № 2-1283/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего Рузаевой Л.П.

при секретаре Кадышевой И.Б.

с участием представителя истца Б

с участием представителя ответчика Ч

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... ... гражданское дело по иску Чернякова к Генину о признании договора купли-продажи недействительным,

                                                               У С Т А Н О В И Л :

Истец Черняков обратился в суд с требованиями к ответчику Генину о признании договора купли - продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Заявленные требования мотивировал тем, что в конце мая 2011 года к нему домой - в секцию по адресу :г.Новокузнецк, ... пришли незнакомые люди и спрашивали, не намерен ли он ее продать, на что он ответил, что продавать секцию не намерен. Через несколько дней к нему вновь пришли неизвестные мужчины, попросили его быть свидетелем при передаче денег, на что он согласился и вместе с ними сел в их машину. Эти мужчины увезли его в ..., привезли в дом в частном секторе. Никакой передачи денег не произошло. Он понял, что его обманули, и попытался убежать, но его догнали, избили и силой вернули в дом, где и стали удерживать. После того, как его избили, у него было сломано 2 ребра. Позже ему объяснили, что они хотят купить его секцию, но он продавать ее не хотел, поэтому сказал им, что у него нет на нее документов, на что они ответили, что документы сделают. Через несколько дней они возили его к нотариусу в .... К кабинету нотариуса подошел ответчик Генину пояснил ему, что надо говорить у нотариуса, угрожал, что в противном случае они его убьют. У нотариуса он подписал доверенность только на восстановление документов на квартиру. После этого неизвестные мужчины привезли меня в ..., к зданию регистрационной службы, куда подошел и ответчик Генин У окошка регистратора Генин сказал ему, что восстанавливает документы на квартиру и мне надо в этом расписаться. Регистратор ему не объяснял, что за документы он подписываю и он не знал, что именно подписывает.

Считает, что оспариваемый им договор купли - продажи спорного жилья он подписал под влиянием насилия. Ответчик Генин связан с людьми, которые удерживали его в .... К нотариусу он ездил вместе с Гениным и незнакомыми ему мужчинами, которые высказывали ему угрозы, которые он воспринимал реально. Всех их он боялся.

... он убежал от удерживавших его мужчин, но к врачам за помощью не обращался, так как они забрали у него паспорт.

В судебном заседании истец Черняков и его представитель Б на заявленных истцом требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Кроме того, истец Черняков суду пояснил, что в ..., куда его привезли незнакомые ему мужчины в конце мая 2011 года, первоначально его удерживали в одном доме в местности, которую они называли «Тупиком», а затем перевезли в другой дом - по .... Сразу же после того, как его привезли в ..., эти парни стали требовать от него продажи его секции, а так как он отказывался - избили его. С их слов понимал, что главный среди них ответчик Генин так как именно на Генина им была оформлена доверенность на оформление и получение документов о наличии у него (Чернякова) права собственности на спорную секцию, похитившие его лица требовали от него делать все так, как говорит Генин. Сами они неоднократно за период его незаконного удержания в ... по телефону разговаривали с Гениным, о чем ему известно с их слов, но о чем они разговаривали - не знает, так как похитителя выходили при разговорах из дома. После того, как похитители его избили, он их сильно боялся, не пытался противостоять им, убежать от них. Выглядели они агрессивно, в разговорах с ним требовали подчиняться Генину, в противном случае угрожали, что «порубят его на кусочки», что он воспринимал реально - исходя из поведения и внешнего вида.

Также суду пояснил, что ... его привезли в учреждение юстиции, где уже был Генин, который предоставил ему напечатанный текст договора купли - продажи секции. Он понимал что это за документ, не был намерен совершать сделку по отчуждению своего жилья, которое для него является единственным, но договор подписал, так как боялся Генина и тех лиц, которые его похитили и удерживали в .... Также подписал заявление о переходе права собственности на его секцию Генину. О не добровольности заключаемой сделки регистратору учреждения юстиции ничего не сказал из опасения Генина и похитивших его лиц. По этой же причине не обратился за помощью к посетителям учреждения юстиции.

Факт продолжения его удержания в ... после ..., то есть после заключения сделки по продаже Генину его секции, мотивировал тем, что, по его мнению, его хотели удерживать до момента заключения второй сделки по отчуждению спорной секции.

Из дома по ... в ... он ушел в середине июля 2011 года и сразу же пришел к себе в секцию.

... его опрашивали в следственном комитете ... - в связи с подачей его сестрой Васюниной заявления о его безвестном отсутствие, при этом подтвердил, что все изложенные в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела по данному заявлению Васюниной показания (л.д.42-43) записаны с его слов, являются верными. Не смог объяснить противоречий в его пояснениях, данных в судебном разбирательстве по настоящему делу и его пояснениях следователю, данных в июле 2011 года при опросе по заявлению Васюниной, а именно то, что при его допросе в ходе проверки по заявлению Васюниной он пояснял, что в ... он уехал в мае 2011 года на такси с незнакомыми ему мужчинами добровольно. Жил в ... в доем и летней кухне по ул.главная,65, помогал им по хозяйству, колол дрова, убирал мусор, топил баню, где и мылся сам, свободно перемещался по территории дома и огорода. Ушел из этого дома в июле 2011 года, когда понял, что эти люди хотят совершить переоформление его жилья. До этого уйти от них не пытался, хотя и мог. Также не смог логично объяснить почему при даче объяснений следователю и подробном рассказе о своем проживании в ... с мая по июль 2011 года он не пояснял, что хозяева дома ему угрожали, избили его. Кроме того, не смог объяснить почему указанное постановление, содержащее информацию о том, что проведенной по факту его безвестного отсутствия проверкой фактов причинения вреда его здоровью, его незаконного похищения или лишения свободы установлено не было, им не обжаловалось.

Кроме того, не смог логично объяснить почему за медицинской помощью по поводу болезненности в грудной клетке после получения им телесных повреждений он обратился только ..., тогда как в ... после возвращения из ... стал поживать с середины июля 2011 года.

Не смог логично объяснить почему при подаче ... в ОП «Заводской» Управления МВД России по ... заявления о розыске и привлечении к уголовной ответственности неизвестных ему лиц за его избиение и причинение ему телесных повреждений он не ссылался на то, что был избит в процессе незаконного лишения свободы, а насилие к нему применялось ими в связи с понуждением к совершению сделки с жильем, не указал точной даты избиения. Указал лишь, что был избит «с начала июня 2011 года».        

Также не смог логично объяснить, почему при обращении в судебно - медицинскую экспертизу на освидетельствование ... эксперту он сообщил, что был избит неизвестными с указанием точной даты ..., не пояснял, что избиение произошло из-за их намерений заставить его совершить незаконную сделку с квартирой,; при обращении в суд в поданном им ... иске указал, что неизвестные избили его в ... в конце мая 2011 года.

Не смог объяснить противоречий в изложении им событий, предшествовавших заключению сделки - купли продажи спорного жилья в исковом заявлении и его пояснениях в судебном заседании по поводу причины его избиения неизвестными ему людьми, а именно того, что в исковом заявлении указал, что он был избит этими людьми непосредственно после того, как они привезли его в ..., а он попытался убежать, а уже впоследствии они стали принуждать его продаже секции путем его запугивания; в судебном заседании пояснял, что избит ими он был в связи с тем, что они в процессе его незаконного удержания в ... требовали от него заключения оспариваемого им в настоящего время договора, а он от этого отказывался.

Ответчик Генин в судебное заседание ... не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Ч

           В судебном заседании ... суду пояснил, что заявленные истцом требования он не признает и просит суд в их удовлетворении отказать по следующим основаниям:

            Он является риэлтером и в связи с осуществлением своей деятельности периодически расклеивает по ... объявления о покупке жилья с указанием своих личных и рабочих телефонов, без указания на объявлениях иных своих данных. В мае 2011 года ему в офис позвонил ранее незнакомый Черняков высказал свои намерения продать принадлежащее ему жилье по ... - 143 в .... На следующий день они встретились и обговорили условия продажи секции. Истец пояснил, что. документы на секцию им утрачены. Он (Генин) предложит Чернякову восстановить документы, на что выдать на его имя доверенность, с чем истец согласился. Поскольку Черняков пояснил ему, что в тот момент он проживал в ..., они договорились, что Генин приедет в ... и там они оформят нотариальную доверенность. Ему (Генину не было известно где конкретно и с кем проживает в ... Черняков добровольно ли он там проживает или его там незаконно удерживают. У нотариуса в ... они встречались один раз - ..., когда была оформлена нотариально удостоверенная доверенность на сбор документов на спорную секцию. После этого они договорились с Черняковым встретиться в учреждении юстиции в ..., где и встретились .... Секцию Чернякова он решил приобрести для себя как частное лицо, чтобы впоследствии ее перепродать. ... каждый из них добирался до учреждения юстиции самостоятельно. Им (Гениным предварительно был напечатан текст договора купли - продажи секции - с учетом условий ее продажи, ранее согласованных с Черняковым В процессе достижения договоренности с Черняковым с.И. им (Гениным ни лично, ни через третьих лиц никакие меры принуждения (уговоры либо насилие) к истцу не применялись. С людьми, на которых ссылается истец - у которых он проживал в ... в мае - июне 2011 года он (Генин не знаком. ... в момент заключения оспариваемой истцом в настоящий момент сделки посторонних людей рядом с Черняковым оказывавших бы на него како-то влияние, насилие он не видел. Документы на оформление сделки купли-продажи секции Чернякова они подписывали непосредственно у окошка регистратора в учреждении юстиции, где регистратор давала ознакомиться истцу с заявлением о принятии документов. У истца было время на ознакомление с документами, которые он подписывал, он ему в этом не препятствовал. Все деньги, оговоренные в договоре купли - продажи как покупная цена секции, он передал Чернякову с.И. в полном объеме несколькими платежами, последнюю часть - непосредственно перед сдачей документов на госрегистрацию перехода права собственности, о чем Черняковым была написана расписка.

После приобретения секции он ею не пользовался, так как для личного пользования в ней не нуждался.

... он заключил договор купли-продажи секции с Дубниковой, которую нашел через КООП «Содействие», директора которого он знает и ему известно, что они занимаются с клиентами, которым выдают целевые займы на приобретение жилья под материнский капитал. Дубникова оформила доверенность на приобретение спорной секции на его супругу, ключи от секции я передал руководителю КООП «Содействие», он и Дубникова осматривали секцию. Документы на оформление перехода права собственности на спорную секции на Дубникову они сдали на госрегистрацию непосредственно после заключения договора ее купли - продажи. В настоящее время переход права собственности на нее на Дубникову не зарегистрирован в связи с наложенным определением суда, вынесенным по настоящему гражданскому делу, запретом на регистрационные действия.

Считает, что все действия по приобретению о отчуждению им спорной секции были совершены с соблюдением требований закона, в связи с чем, требования истца Чернякова удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика Генина Черкасова действующая на основании доверенности в полном объеме поддержала позицию и пояснения ответчика Генина, просила в иске отказать.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отдел по ... (л.д.102), в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, о чем представило письменное заявление, а также отзыв по существу заявленных исковых требований, в котором он просило дело рассмотреть в соответствии с требованиями закона по усмотрению суда, вступившее в законную силу решение суда выслать в его адрес.

Третье лицо Д в судебное заседание ... не явилась, просила рассмотреть дело в е отсутствие, о чем подала письменное заявление (л.д.107-108).

В судебном заседании ... представитель 3-го лица Д А исковые требования не признала. Суду пояснила, что она расценивает заявленные истцом требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., заключенного ... между Черняковым и Гениным применения последствий недействительности (ничтожности) данного договора как необоснованные.

Истец мотивирует свои требования тем, что и сделка по отчуждению спорного жилья совершена под влиянием физического насилия над ним неизвестными ему ранее людьми, которые в конце мая 2011 года, похитили и удерживали его до полного завершения процедуры регистрации данной сделки, при этом доказательств применения к нему насилия, его похищения и незаконного удержания суду не представил.

Ссылаясь на то, что незаконные действия по его похищению и удержанию были совершены по инициативе и под руководством ответчика Генина также не представил соответствующих доказательств.

Вернувшись из ... в ... в середине июля 2011 года с заявлением в милицию он обратился только ..., а в больницу по поводу якобы имевшего места примененного к нему похитителями в мае - июне 2011 года насилия только .... Доводы истца о том, что он не мог обратиться в правоохранительные органы и медицинские учреждения ранее, так как у него не было паспорта и полиса, просила расценивать как несостоятельные, поскольку указанными органами и учреждениями помощь в экстренных случаях оказывается и без документов, удостоверяющих личность.

На сделку в Регистрирующее учреждение истец приезжал один, самостоятельно,. свободно передвигался по городу, что ей известно со слов ответчика Генина Считает, что истец при нахождении в данном учреждении мог обратиться за помощью к охраннику, поднять шум, привлечь к себе внимание в целях вырваться от своих похитителей, однако таких попыток не предпринял, что свидетельствует о добровольности его действий при заключении сделки купли - продажи спорной секции, отсутствие угроз для жизни и здоровья истца.

Истец не представил суду доказательств причастность ответчика Генина к его похищению и удержанию, заключению незаконной сделки.

Считает, что Генин, является добросовестным покупателем спорной секции, а впоследствии, при заключении сделки по отчуждению указанного жилья с нею - и добросовестным продавцом.

На основании изложенного, считает, что своими действиями истец нарушает законные права и интересы ответчика, вовлекая его в несение ответственности за деяния, к которым ответчик не причастен. Из -за этого и она, как добросовестный покупатель, не может воспользоваться приобретённым объектом недвижимости, не может надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на него.

Спорную секцию она приобрела через КПКГ «Содействие» с привлечением целевого займа в размере 330 000 рублей. Целевой займ она планировала погасить за счёт средств материнского капитала, и тем самым решить жилищную проблему своей семьи, а вместо этого получила кредитную задолженность которую не в состоянии погасить собственными средствами. Предпринятыми действиями истца, регистрационные действия приостановлены и она не может получить правоустанавливающие документы на приобретённое жилье и передать их в Пенсионный фонд.

Свидетель В суду пояснила, что она является сестрой истца Чернякова Он не работает, злоупотребляет алкоголем. Они живут в разных районах города. ... она разговаривала с братом по телефону, после чего он на ее телефонные звонки перестал отвечать. Она забеспокоилась и вместе с другими родственниками стала его искать, для чего обзвонила больницы, морги, а ... подала заявление в полицию о его пропаже. Вскоре он нашелся и объяснил ей, что его обманом увезли в ..., соблазняли продать квартиру, поили алкоголем, били. При его возвращении домой видимых телесных повреждений у брата не было. С его слов знает, что его насильно удерживали в частном доме в ..., чтобы он подписал доверенность у нотариуса. А такое длительное время его удерживали, чтобы в учреждении юстиции были зарегистрированы две сделки по отчуждению спорного жилья. Он называл ей фамилию ответчика Генина, как лица. Причастного к совершению незаконной следки по отчуждению его секции, говорил, что он подписал документы из-за страха смерти, оформить сделку его заставили, он боялся этих людей.

Заслушав стороны по делу, 3-их лиц и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.167. ГК РФ

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно ст. 179 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст.218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

     Судом установлено, что истцу Чернякову на праве собственности (л.д.10-11) принадлежало жилое помещение - квартира по ... в ..., которую он приобрел на основании договора купли-продажи от ... (л.д.6-7).

... между им - истцом и Гениным заключен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д.12-13), согласно которого Генин приобрел жилое помещение - квартиру по ... за 400 000 рублей, деньги Чернякову были переданы полностью в день подписания договора, что подтверждается распиской (л.д.82).

Указанный договор был заключен его сторонами с соблюдением выше изложенных требований законодательства о его форме и содержании, прошел последующую государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилье к его покупателю.

Факт получения денег истцом Черняковым от ответчика Генина за проданное спорное жилье помимо текста договора был удостоверен собственноручно написанной истцом распиской от ...

Текст и содержание данной расписки отвечает по своей форме всем предъявляемым к такого рода документов требованиям и критериям - фактически, являясь документом, подтверждающим факт передачи одной стороной по договору другой его стороне денег во исполнение взятых на себя обязательств по договору, указанная расписка содержит точное наименование сторон по договору купли - продажи - их фамилии, имена, отчества, места жительства, дату рождения лица, передавшего денежные средства по расписке; содержит указание на предмет договора - адрес квартиры, являвшейся предметом договора; указание на конкретный размер денежной суммы, полученной продавцом квартиры (Чернякова от ее покупателя (Генина и основание получения денег - 400 000 рублей за проданную им квартиру, а также ссылку на получение Черняковым указанной суммы полностью и отсутствие у него претензий.

Факт получения денег Черняковым от покупателя квартиры Гениным отражен отдельным пунктом в договоре купли - продажи спорного жилья, заключенного между ними - п.4, договор содержит подписи двух его сторон и в судебном заседании данные подписи ими не оспаривались, изложенные в договоре и расписке обстоятельства подтверждены ответчиком в судебном заседании в полном объеме, в связи с чем, у суда нет оснований сомневаться в изложенных в указанных письменных документах.

Договор являлся одновременно актом приема-передачи квартиры. Право собственности Генина было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

... между Гениным и Дубниковой был заключен договор купли-продажи спорного жилья, согласно которого Дубникова приобрела спорную квартиру за 450 000 рублей (л.д.58-59), однако право собственности в настоящий момент на него у Дубниковой не возникло - в связи с запретом на совершение регистрационных действий в отношении данного жилья на основании определения суда от ... (л.д.20), вынесенного судом по заявлению Чернякова о принятии мер по обеспечению заявленного им иска.

Общей чертой всех упомянутых в ст. 179 ГК РФ сделок является искажение действительной воли стороны, вступающей в сделку. Причины такого искажения могут быть различными.

По настоящему гражданскому делу при подаче иска и в ходе судебного разбирательства по делу истец ссылался на имевшие место угрозы и насилие применительно к нему, то есть ссылался на то, что оспариваемая им сделка купли - продажи спорного жилья, заключенная между ним и ответчиком Гениным ..., была совершена в результате искажения его воли под воздействием указанных факторов, исходивших от ответчика Генина, как стороны по сделке, и иных незнакомых ему третьих лиц, действовавших в интересах ответчика, и заинтересованных в совершении сделки.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец должен был доказать, что оспариваемый им договор купли - продажи спорного жилья был заключен именно под влиянием насилия и угрозы, надлежащих доказательств чего суду не представил.

Под угрозой понимается психическое воздействие на волю соответствующего лица путем заявлений о намерении причинить ему какой-то вред в будущем, если оно не согласится заключить сделку.

       Пункт 1 ст.179 ГК РФ предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной под влиянием насилия, угрозы. Насилием считается непосредственное физическое воздействие на личность участника сделки либо иных лиц, не безразличных стороне по сделке (например, его родных и близких). Оно может выражаться в нанесение побоев, телесных повреждений, убийствах, причинении физических страданий, ограничение свободы передвижения. Насилие не обязательно должно быть уголовно наказуемым, но всегда должно быть противоправным, при этом для установления наличия искажения воли одной из сторон сделки совершенной под влиянием насилия или угрозы, закон не требует доказательств наличия совершения в отношении данного лица уголовного деяния.

Обосновывая заявленные им исковые требования о признании оспариваемой сделки недействительной, как совершенной под влиянием насилия и угроз применения к нему насилия, истец не представил суду необходимых и достаточных доказательств наличия таких фактов.

Пояснения истца, изложенные им в обоснование иска в исковом заявлении и в судебных заседаниях, которых всего по делу состоялось пять - 18.08,29.08,14.09, 26.09,29.09.2011 года в связи с ходатайствами истца об их отложении для предоставления ему времени для сбора дополнительных доказательств, являются противоречивыми и непоследовательными, при этом истец не смог логично объяснить причин дачи различных пояснений по существу дела, как не смог и логично объяснить причин противоречивого изложения обстоятельств, предшествовавших заключению им оспариваемой сделки, свого поведения после ее заключения, сведения о чем, судом приведены в настоящем решении при изложении показаний истца.

Из пояснений истца при его опросе по заявлению Васюниной о его безвестном отсутствие следователем следственного комитета ... в июле 2011 года, достоверность которых истец в судебном заседании по настоящему гражданскому делу не опровергал, следует что в ... вместе с незнакомыми ему людьми он приехал и жил там добровольно, мог уйти от них, чего не сделал, не пояснял, что они его там били и угрожали ему, пытаясь незаконно завладеть его жильем. Данные обстоятельства отражены в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела по факту исчезновения Чернякова вынесенном ... (л.д.42-43), при этом в указанном постановлении принято процессуальное решение в связи с проведением проверки обстоятельств исчезновения истца и произошедших в этот период событий, сделан вывод об отсутствие оснований считать, что в данное время в отношении истца были совершены преступления, предусмотренные ст. ст. 105,107-111,126,127 УК РФ, то есть в том числе в связи с не обнаружением совершения в отношении истца преступлений, повлекших в указанный период причинение вреда его здоровью, его незаконного похищения или лишения свободы. Истец с данным постановлением был своевременно ознакомлен, получил его на руки, судом оно было получено из следственных органов в процессе разбирательства по настоящему делу и приобщено к нему, неоднократно оглашалось и исследовалось в ходе судебного разбирательств, при этом истец выразил с ним согласие, оснований для его обжалования не усмотрел и жалобу на предмет его отмены не подал.     

Вместе с тем, непосредственно после вынесения данного постановления, истец Черняков ... обратился в отдел милиции ... ВД по ... с заявлением, содержащим противоречащие как изложенным в постановлении от ... (л.д.42-43) с его слов сведениях о причинах его выезда в ... и характере проживания там, так и его пояснениям по этим обстоятельствам, данным в судебном заседании: его незаконном доставлении в ... незнакомыми ему людьми и удержании там в целях завладения его секцией и совершении им побега оттуда в тот момент, когда ему стало известно, что они намерены подписывать какие - то документы на отчуждение его секции (л.д.45); в судебном заседании пояснил, что документы на отчуждение секции - договор ее купли - продажи и заявление о переходе права собственности на нее на Генина им были подписаны в УФРС, отделе по ... ... и он осознавал, что за документы им подписываются, понимал, что фактически секция им продается. При этом из пояснений истца в судебном заседании и свидетеля Васюниной суд считает установленным, что из ... в ... истец возвратился в середине июля 2011 года.

Как следует из пояснений истца, о том, что одной из сторон оспариваемой им сделки является ответчик Генин а незаконные действия по ее совершению неизвестными ему людьми осуществляются под его воздействием и руководством, он узнал в тот момент, когда его незаконно привезли в ..., однако ни при даче пояснения при его опросе следователем при работе по заявлению Васюниной ни в заявлении от ..., поданном им в полицию ... (л.д.16), Черняков не ссылался на связи тех лиц, которые привезли его в Прокопьевск и ответчика Генина осуществление ими незаконных действий в отношении под руководством Генина и в целях приобретения Гениным его жилья.       

... истец Черняков обратился за медицинской помощью в травмпункт МЛПУ ГКБ №»29, то есть через месяц после возвращения для постоянного проживания в ... из ..., при этом доводы истца о том, что он не мог обратиться за медицинской помощью сразу после возвращения домой, так как не имел документов - паспорта и медицинского полиса, суд расценивает как несостоятельные, поскольку из пояснений истца следует, что в ... остался только его паспорт, об оставлении там медицинского полиса он суду не пояснял; в неотложных случаях медицинская помощь оказывается и без документов, удостоверяющих личность, а также полиса; временное удостоверение личности гражданина РФ истец получил ... со сроком его действия до ... (л.д.18-19), однако и после его получения не попытался восстановить утраченный медицинский полис, сразу же обратиться за медицинской помощью, что ставит под сомнение получение истцом переломов трех ребер при изложенных им обстоятельствах в процессе оказания на него насилия в целях незаконного завладения его жильем, тем более, что экспертам при его осмотре истец не сообщал о его избиении с указанной целью, а дата получения им телесных повреждений в экспертном заключении указана как вероятностная ( л.д.80-81).

Постановление о возбуждении уголовного дела по факту причинения телесных повреждений средней тяжести истцу, то есть по ст.112 ч.1 УК РФ, и принятии его к производству от ..., вынесенное отделом полиции «Зенковский» ... (л.д.116) само по себе не является доказательством того, что истец был избит в мае (как поясняет истец в ходе судебного разбирательства по настоящему делу) - июне 2011 года в целях его принуждения в совершению оспариваемой им сделки по

отчуждению собственного жилья, поскольку наиболее вероятно, оно было вынесено по заявлению Чернякова в ОП «Заводской» Управления МВД России по ... о привлечении к уголовной ответственности неизвестных ему лиц, которые в период с начала июня 2011 года в ... умышленно избили его, причинили ему телесные повреждения, не содержащему ссылок на его незаконное избиение в процессе завладения его жильем (л.д.45), направленное на рассмотрение по территориальности.

Доводы истца о том, что указанное уголовное дело было возбуждено по заявлению Чернякова по факту нанесения ему побоев, по факту мошеннических действий по завладению его квартирой, а также по факту его незаконного лишения его свободы суд расценивает как несостоятельные, поскольку соответствующих доказательств истцом суду представлено не было.

Какие -либо доказательства знакомства и совместного совершения незаконных действий в отношении него ответчиком Гениным и людьми, у которых он проживал в мае - июне 2011 года в ..., истцом Черняковым суду представлено не было.

Факт личного подписания истцом ... договора купли - продажи принадлежавшего ему на праве собственности жилья, содержащего весь объем соглашений по заключаемой сделке купли - продажи спорного жилья, и заявления о регистрации перехода права собственности на него Генину а также факт осознания правовых последствий подписания указанных документов в судебном заседании Черняковым не оспаривались.

Таким образом, оценивая в совокупности установленные судом юридически значимые обстоятельства по настоящему гражданскому делу, с их учетом, суд не находит оснований сделать вывод о недействительности сделки по отчуждению спорного жилья, заключенной между истцом Черняковым и ответчиком Гениным являющейся в соответствии со ст.179 ГК РФ оспоримой, а не ничтожной, как указывает в требованиях истец, просивший суд применить последствия недействительности ничтожной сделки. С учетом этого суд не находит оснований для применения последствий недействительности данной сделки, в связи с чем, суд расценивает заявленные истцом требования как не подлежащие удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Чернякова к Генину о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: ..., заключенного ... между Черняковым и Гениным, применений последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме - ....

Судья:                                                                                Л.П.Рузаева