Дело № 2-1598/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рузаевой Л.П.

при секретаре Поломошновой Л.Г.

с участием представителя истца К

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10 октября 2011 года гражданское дело по иску Крестьяниновой к Комитету по управлению государственным имуществом ..., ...5 ..., ГОУ «Профессиональное училище ...» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Крестьянинова обратилась в суд с требованиями к Комитету по управлению государственным имуществом ..., ...5 ..., ГОУ «Профессиональное училище ...» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора найма жилого помещения № Н-7971 в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ... она является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м, расположенного по адресу: ... корпус 4, ....

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести ли помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Она решила воспользоваться, предоставленным ей Законом правом и получить занимаемое жилое помещение в собственность, для чего она - истец обратилась в МП «Муниципальный жилищный центр» .... При первичном обращении ею была получена памятка по сбору документов в соответствии с которой были собраны все необходимые документы. Однако, при проверке предоставленных документов ей было отказано в их приеме, о чем выдано письменное уведомление. Из текста данного уведомления следует, что в соответствии с Постановлением Коллегии ...5 Кемеровской облает от ... ... (с изменениями, внесенными Постановлениями от ... ... и от ... ...) в муниципальную собственность ... была передана часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) общей площадью 995,1 кв.м., расположенною по адресу: ..., которая была принята в муниципальную собственность ... на основании Постановления Главы ... от ... N 1251. Данная часть жилого здания была переведена из разряда общежитий в разряд жилых домов, с гражданами заключены договоры найма жилых помещений. Но, до настоящего времени на всё здание по адресу: ..., общей площадью 3660,8 кв.м., зарегистрировано право оперативного управления Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище ...».

В связи с тем, что по независящим от ...5 ... причинам, муниципальное право собственности считается не возникшим, т.к. не прекращено право оперативного управления училища ..., соответственно не может быть произведена государственная регистрация права муниципальной собственности ... на переданный подъезд. Данное обстоятельство является препятствием для заключения договоров приватизации жилых помещений, расположенных в указанном подъезде, так как, по смыслу ст. 131 ГК РФ, право собственности подлежит регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При проверке предоставленных ею документов для приватизации квартиры, сотрудниками МП «МЖЦ» было устно разъяснено, что других оснований для отказа в заключении с ней договора приватизации не усматривается, документы соответствуют всем иным требованиям.

Таким образом, сложилась ситуация, в которой она не может реализовать свое право на приватизацию, по независящим от нее причинам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 212, 217 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просила суд признать за ней право собственности на квартиру состоящую из одной комнаты, общей площадью 23.6 кв.м., в т.ч. жилой 16,6 кв.м., расположенную по адресу: ... корпус 4, ....

В судебное заседание истец Крестьянинова не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя К о чем подала письменное заявление (л.д.29).

Представитель истца К, действующий на основании нотариальной доверенности ... от ... (л.д.11) поддержал заявленные истицей Крестьяниновой требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ГОУ «Профессиональное училище ...» П действующая на основании доверенности от ... (л.д.21) не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований с учетом изложенных ею в иске и судебном заседании доводов.

Также суду пояснила, что Учредителем ГОУ ПУ ... и соответственно собственником всего имущества, находящегося в оперативном управлении ГОУ ПУ ..., в том числе, общежития по ..., является КУГИ КО.

Постановлением Коллегии ...5 КО от ... ... первый подъезд общежития по ..., в котором расположена и спорная квартира истицы был передан в собственность .... После чего ГОУ ПУ ... решило, что первый подъезд общежития по ... им - ГОУ ПУ ... не принадлежит. Приватизацией этого жилья - ГОУ ПУ ... не занималось. О проблеме узнали только после того как жильцам первого подъезда спорного дома стали отказывать в приватизации и регистрации права собственности на квартиры, расположенные в этом подъезде, так как за ГОУ ПУ ... зарегистрировано право оперативного управления на все здание общежития, а часть здания до сих пор не изъята из их оперативного управления. По этому поводу ГОУ ПУ ... ведет переписку с КУГИ КО, однако по настоящее время данный вопрос не решен. Прекращению права оперативного управления училища на эту часть спорного здания препятствует также то, что не выданы технические паспорта на каждое жилое помещение общежития по ..., так как они еще не оформлены, находятся в стадии оформления. Только при их наличии в последующем необходимо будет присвоить каждой из части здания кадастровый номер и исключить переданную часть здания из оперативного управления училища по соответствующему заявлению КУГИ КО в регистрирующие органы; после чего зарегистрировать право собственности за ...5 ... и соответственно за истцом. Но так долго это будет продолжаться неизвестно.

Представитель ответчика ...5 ... и представитель 3-го лица МП «МЖЦ» в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и отзыв по существу заявленных Крестьяниновой требований - от ..., вх. ... (л.д. 19,20), мотивированный следующим:

по смыслу ст. 217 ГК РФ, ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи. .. подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. ...

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Постановлением Коллегии ...5 ... от ... ... (с изменениями, внесенными Постановлениями от ... ... и от ... ...) в муниципальную собственность ... была передана часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) общей площадью 995,1 кв.м., расположенного по адресу: .... На основании данного Постановления указанное имущество было исключено из реестра государственной собственности ....

На основании Постановления Главы ... от ... ... указанная часть жилого здания была принята в муниципальную собственность .... В последующем данная часть была переведена из разряда общежитий в разряд жилых домов, а с гражданами заключены договоры найма жилых помещений. Занимаемая истицей квартира, расположена в указанной выше части здания.

Однако, по состоянию на ..., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание по адресу: ... зарегистрировано право оперативного управления Государственного образовательного учреждения «Профессиональное училище ...». Данный объект недвижимого имущества является объектом государственной собственности.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационные действия осуществляются на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица. До тех пор пока по заявлению Училища не будет прекращено его право оперативного управления, не предоставляется возможной регистрация права муниципальной собственности ....

В связи с тем, что по изложенным выше причинам, право собственности ... на указанные жилые помещения считается не возникшим, у ...5 ... отсутствуют законные основания для оформления передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ... в собственность Крестьяниновой.

Окончательную оценку изложенных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом ... в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом - повесткой по почте (л.д.14). Подал возражения на исковое заявление Крестьяниновой (л.д.22-24), мотивированное тем, что согласно постановлению Коллегии ...5 ... от ... ... «О передаче государственного имущества ... в муниципальную собственность городов и районов часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) по адресу: ..., общей площадью 995,1 кв.м. передана в муниципальную собственность .... Во исполнение указанного распоряжения ... между КУГИ КО и КУМИ ... был подписан акт приема-передачи имущества - части отдельно стоящего здания (общежития) по адресу: .... Постановлением Главы ... от ... КУМИ ... было поручено осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности ... на объект недвижимости - часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) по адресу: .... Также Комитету было поручено внести указанное недвижимое имущество в реестр объектов муниципальной собственности .... Распоряжением от ... ... общежитие, расположенное по адресу: .... переведено в разряд жилых домов. КУМИ ... было поручено внести изменения в реестр муниципальной собственности ... в связи со сменой статуса объекта, однако доказательств включения имущества в реестр муниципальной собственности ..., а также государственной регистрации права муниципальной собственности на часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) по адресу: ... отсутствуют. Несмотря на отсутствие права на указанный объект ... с Крестьяниновой был заключен договор найма жилого помещения. Таким образом, ...5 ... в отсутствие права собственности на указанный выше объект заключен договор по которому жилое помещение по ... было передано в пользование истца. В соответствии со ст.672 ГК РФ, ст.2 Федерального закона от ... «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде…. На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Однако КУМИ ... не был исполнен п.2.3 Постановления Главы ... от ..., согласно которому комитету было поручено осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект недвижимости - часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) по адресу: .... 11/4. Таким образом, договор социального найма жилого помещения от ... был заключен ...5 ... в нарушение положений ст. ст. 131, 209, 217, 672 ГК РФ Таким образом, договор от ... является недействительным, а следовательно, у Крестьяниновой отсутствует право на приватизацию жилого помещения по .... В связи с чем, просил в удовлетворении заявленных требований Крестьяниновой отказать.есмотря на отсутствие права на указанный объект ... енной регистрации права муниципальной собственности на часть отде

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Отдел по ... в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом - повесткой по почте (л.д.16), согласно поступившему в суд отзыву на исковое заявление, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя, удовлетворение заявленных требований Крестьяниновой оставляет на усмотрение суда (л.д.26-28).

Выслушав представителя истца К представителя ответчика ГОУ «Профессиональное училище ...» П исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истицы в лице ее представителя и представленных Крестьяниновой документов судом установлено, что Крестьянинова является нанимателем жилого помещения - квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м, расположенной по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения № Н-7971 от ..., в котором она зарегистрирована и постоянно проживает (л.д.4-5).

Желая приватизировать спорное жилье, она обратилась в МП «Муниципальный жилищный центр» ..., однако документы, собранные ею с учетом выданного МП «МЖЦ» списка необходимых на предоставление для приватизации документов, у нее приняты не были, при этом ей было выдано письменное уведомление об отказе в принятии документов (л.д.9), мотивированное тем, что на ту часть здания, в которой она проживает, зарегистрировано право оперативного управления Государственного     образовательного     учреждения     начального     профессионального образования «Профессиональное училище ...», в муниципальной собственности ... оно не находится и на этом основании приватизировано быть не может. Другие основания для отказа в приватизации установлены не были

Из пояснений в судебном заседании и отзывов на исковое заявление ответчиков и 3-их лиц по делу судом установлено, что в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище ...» с 1975 года находится отдельно стоящее жилое здание в ....

В соответствии с Постановлением Коллегии ...5 Кемеровской облает от ... ... (с изменениями, внесенными Постановлениями от ... ... и от ... ...) в муниципальную собственность ... была передана часть указанного отдельно стоящего жилого здания (общежития) общей площадью 995,1 кв.м.

На основании данного Постановления указанное имущество было исключено из реестра государственной собственности ....

На основании Постановления Главы ... от ... ... указанная часть жилого здания была принята в муниципальную собственность ..., а в последующем распоряжением от ... ... указанное общежитие переведено в разряд жилых домов, а с гражданами заключены договоры найма жилых помещений. Занимаемая истицей квартира, расположена в указанной выше части здания.

Во исполнение указанного постановления ... между КУГИ КО и КУМИ ... был подписан акт приема-передачи имущества - части отдельно стоящего здания (общежития) по адресу: ....

Постановлением Главы ... от ... КУМИ ... было поручено осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности ... на объект недвижимости - часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) по адресу: .... Также Комитету было поручено внести указанное недвижимое имущество в реестр объектов муниципальной собственности ..., по настоящее время включение спорного недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности ..., а также государственная регистрации права муниципальной собственности на него не произведена.

До настоящего времени данный объект недвижимого имущества является объектом государственной собственности и на всё указанное здание общей площадью 3660,8 кв.м., зарегистрировано право оперативного управления Государственного образовательного учреждения начального     профессионального образования «Профессиональное училище ...», поскольку у данного юридического лица возникли сложности при оформлении документов, а именно технического паспорта, на указанное здание, в целях прекращения собственного права оперативного управления в отношении него.

Именно по указанной причине, то есть по независящим от ...5 ... обстоятельствам, муниципальное право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке на момент обращения истицы с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения и на момент ее обращения с иском в суд в установленном законом порядке не оформлено и в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истица, желающая реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемое по договору найма жилье указанным правом по независящим от нее обстоятельствам воспользоваться не может, что нарушает ее права.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

         Статьей 45 Конституции РФ установлена гарантия государственной защиты прав и свобод человека и гражданина, что определяет приоритет осуществления гражданином своих прав и свобод.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утвержденного Постановлением Правительства РФ от ... ...), отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременении прав на это имущество.

В соответствии с требованиями ст.2, 11 Закона РФ ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.6 Закона РФ ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, имущество (жилое помещение) может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации либо собственником жилищного фонда, а также уполномоченными им органом, либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение либо оперативное управление.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, независимо от того, по каким причинам и основаниям, на какой стадии, каким органом или должностным лицом соответствующего органа, созданы препятствия в реализации гражданином своих прав, предоставленных государством.

.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещении он вправе обратиться в суд за защитой собственного нарушенного права, то есть, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

В силу ст.299 п.1 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

По настоящему гражданскому делу судом установлено, что в установленном законом порядке в отношении части спорного жилого помещения в 2006 году было принято решение о ее передаче из государственной собственности в муниципальную собственность ..., а в 2011 году ...5 ... заключен договор социального найма, на основании которого ей была предоставлена в пользование ..., расположенная в указанной части спорного дома.

На основании установленных обстоятельств суд считает довод ответчика в лице КУГИ КО о том, что все обязательства о передачи государственного имущества в собственность муниципальных образований, в данном случае - спорного жилого помещения ...5 ..., им выполнено надлежащим образом в результате подписания акта приема - передачи данного имущества, является несостоятельным, так как в соответствии со ст.с. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у любого лица (юридического, физического) возникает только на основании государственной регистрации возникшего права, а сам по себе акт приема-передачи имущества от одного лица к другому не свидетельствует о том, что в установленном Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке зарегистрирован переход права от старого собственника к новому и право собственности у нового лица, в данном случае, муниципального образования ... возникло.

Кроме того, в соответствии со ст.16 ФЗ от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правомочного собственника имущества, т.е. носит заявительный характер. В данном случае, на основании заявления КУГИ КО либо по доверенности от его имени, о регистрации прекращения права оперативного управления за ГОУ ПУ ..., о регистрации перехода права собственности на нового собственника в лице муниципального образования - ..., чего КУГИ КО сделано не было. Акт приема - передачи имущества никаким образом не может подменять собой вышеназванные заявления собственника имущества и нормами Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрен.

Поэтому утверждение ответчика в лице КУГИ КО в той части, что подобная регистрация перехода прав и соответствующее право собственности за муниципальным образованием не произведено по вине КУМИ ... является ошибочным.

Таким образом, по существу спора сложилась ситуация, когда государственные и муниципальные органы и учреждения - КУГИ КО, ГОУ ПУ ..., КУМИ ... и ...5 ..., не могут разобраться в последовательности своих действий и порядке их исполнения, что привело к неисполнению решения о передаче части спорного жилого дома в муниципальную собственность с производством документального оформления перехода права собственности, вызвало нарушение прав истца Крестьяниновой, как лица менее социально защищенного, не имеющей возможности каким-либо образом повлиять на действия указанных юридических лиц.

То обстоятельство, что КУМИ ... не был исполнен п.2.3 Постановления Главы ... от ..., согласно которому комитету было поручено осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект недвижимости - часть отдельно стоящего жилого здания (общежития) по адресу: ..., и такая регистрация произведена не была, по мнению суда, не может влечь ущемление прав истицы Крестьяниновой на приобретение в собственность предоставленного ей в пользование по договору социального найма спорного жилья, поскольку по настоящий момент законность указанного договора никем в установленном законом порядке не оспорена и данный договор недействительным не признан, правовым последствием чего является необходимость осуществления судебной защиты истицы.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт принятия решения о передаче части спорного жилого дома из государственной в муниципальную собственность и придания этой части дома именно такого статуса вместо прежнего статуса «Общежитие», а в случае осуществления всего комплекса надлежащих действий по принятию указанной части спорного дома в муниципальную собственность, истица бесспорно и беспрепятственно имела бы возможность осуществит приватизацию занимаемой ею по найму квартиры, неисполнение компетентными государственными органами и учреждениями в рамках имеющихся у них полномочий собственных обязательств в отношении спорного жилья не может влечь нарушение прав Крестьяниновой на приобретение в собственность указанной квартиры.

В связи с тем, что истец в судебном заседании отказался от изменения и уточнения заявленных им требований, настаивал на их удовлетворении в заявленном объеме, суд на основании ст.196 ч.3 ГПК РФ рассматривает настоящее гражданское дело в рамках заявленных Крестьяниновой требований, однако считает необходимым в целях последующего восстановления нарушенный прав истицы при удовлетворении ее требований исходить из того, что фактически судом установлено прекращение право государственной собственности и права оперативного управления Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище ...» в отношении занимаемой истицей по договору социального найма квартиры, а также права собственности муниципального образования ... на неё. Поскольку фактически истица длительное время пользовалась и пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма, не нарушает этим ничьих прав и охраняемых законом интересов, никто не предъявляет ей претензий по этому поводу, ее требования о признании права собственности на спорное жилое помещение суд расценивает как обоснованные, не противоречащие действующему законодательству и подлежащие удовлетворению.

При этом судом также учитывается, что по настоящее время ни одно из вышеназванных распоряжений КУГИ КО, ...5 ... о передачи государственного имущества в собственность муниципального образования, его приема в муниципальную собственность, перевод из разряда специализированного жилищного фонда (общежития) в жилой фонд, а также передаче в наем, а в последующем и в собственность гражданину не отменено, не расторгнуто и не признано недействительным; истица Крестьянинова ни на какой стадии реализации своих жилищных прав (предоставления жилого помещения по договору социального найма, реализации права на приватизацию указанного жилого помещения) не нарушила никаких требований закона, то есть действовал со своей стороны добросовестно; надлежащее исполнение государственными и муниципальными органами, их должностными лицами действий, предусмотренных Законом РФ «О государственной регистрации прав….», а также регламентом и правомочиями не зависят от воли и желания гражданина в данном случае истицы Крестьяниновой, которой выбран соответствующий способ защиты своих прав на основании ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Крестьяниновой право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., корпус 4 ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме - ....

Судья          Л.П. Рузаева