Дело №2-1466/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. с участием представителей ответчиков - адвокатов Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Зубенко Л.И., Чернова А.Ю., рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 29 сентября 2011 года гражданское дело по иску Тишковой Н.Д. к Алексеенко О.Р., Горягиной О.А., Давыдову А.В., Донцовой Е.А., Мамонову Г.И., Пуховой С.В., Родину И.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Тишкова Н.Д. обратилась в суд с иском, просит признать ответчиков Алексеенко О.Р., Горягину О.А., Давыдова А.В., Донцову Е.А., Мамонова Г.И., Пухову С.В., Родина И.А. не приобретшими право пользования в жилом помещении - комнате в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... обязать УФМС отделение в ... районе г. Новокузнецка снять с регистрационного учета ответчиков комнаты секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... Требования мотивирует тем, что она - Тишкова Н.Д. является собственником жилого помещения - комнаты в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Данная комната принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 29.06.2007 года (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 27.07.2007 года). В 2008 года по ее письменному заявлению в данной комнате были зарегистрирована ответчики: Алексеенко О.Р., Горягина О.А., Давыдов Е.В. Донцова Е.А., Мамонов Г.И., Пухова С.В., Родин И.А.. Данные лица являлись ее знакомыми и попросила ее прописать их в комнате, так как им нужна была регистрация для трудоустройства. У них была договоренность о том, что через месяц они добровольно снимутся с регистрационного учета. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием, чтобы они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, но они отказывались, а в настоящее время она даже не знает о месте их нахождения и фактического проживания. В эту комнату они фактически никогда не вселялись и вещей своих не перевозили. Никогда там не жили, за коммунальные услуги не платили. Членом ее семьи не являются, совместно с ней никогда не проживали. Таким образом, считает, что ответчики не приобрели право пользования в данном жилом помещении и подлежат снятию с регистрационного учета в принудительном порядке. Истица Тишкова Н.Д. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что купила спорную секцию за ... рублей, деньги передала продавцу до подписания договора, о чем имеется расписка. Она прописала ответчиков для трудоустройства: Алексеенко - 16.01.2009 года, Горягину - 16.01.2009 года, остальных ответчиков в 2008-2010 годах. Она с ответчиками познакомилась в церкви в ... районе, когда они прошли курс реабилитации после употребления наркотиков, у некоторых не было даже паспортов. У них была договоренность о том, что через месяц они добровольно снимутся с регистрационного учета. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием, чтобы они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, но они отказывалась, а в настоящее время не знает о месте их пребывания и фактического проживания. В комнату ответчики никогда не вселялись, вещей не завозили, членами ее семьи не являются, а так же членом семьи бывшего собственника, совместного хозяйства с ними не вела. За квартиру они никогда не платили, всегда оплачивает она, погасила все долги на 2010 год, после учет приостановлен. Есть только задолженность за воду, т.к. она там не жила в 2010 году. Дом расселили, т.к. он был аварийным, ее переселили по ул. .... Считает, что ответчики не приобрели право пользования в данном жилом помещении и подлежит снятию с регистрационного учета в принудительном порядке. Ответчики Алексеенко О.Р., Горягина О.А., Давыдов А.В., Донцова Е.А., Мамонов Г.И., Пухова С.В., Родин И.А. извещены заказными письмами по почте по месту регистрации (л.д.6,9), согласно отметкам на почтовых конверта, дом, куда были направлены заказные письма ответчикам, расселен. Представители ответчиков - адвокаты Коллегии адвокатов Заводского района города Новокузнецка Зубенко Л.И., Чернов А.Ю., действующие на основании ст.50 ГПК РФ по определению Заводского районного суда города Новокузнецка от 15.09.2011 года, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица - ОУФМС в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом под роспись, причин неявки суду не сообщил. (л.д.45) Свидетель С. суду пояснил, что он - сосед истицы, проживал по ул. ... у отца жены с 2006 года по 2010 год, где были прописаны его жена и дети. В соседней комнате № 114 жила Н. Тишкова, она жила одна, он встречал ее в коридоре на протяжении всех 4 лет, они общались как соседи. В настоящее время им предоставили другое жилое помещение по ул. ... после расселения аварийного дома. Ответчиков никогда в секции не видел, не знает, кто это. У истицы были две комнаты в одной ячейке № 114 и №115. Свидетель Р.суду пояснила, что она - подруга истцы, знает истицу около 20 лет, со школы. По ул. ... истца купила секцию № 114 для вложения денег, сама всегда жила в Новобайдаевке с мужем и детьми. Истица прописала в спорную комнату 7 человек из жалости для трудоустройства, с которыми она познакомилась в церкви, но они никогда не вселялись в спорную квартиру, членами семьи истицы не являются, совместное хозяйство с ней не вели, за квартиру не платили. Дом был аварийным, за секцию истица получила квартиру в ... Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст.35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.06.2007 года Тишкова Н.Д. приобрела одну комнату в жилой ячейке из четырех комнат в жилом доме секционного типа по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... (л.д.47) Тишковой Н.Д. 27.07.2007 года Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на одну комнату в жилой ячейке из 4-х комнат в жилом доме секционного типа, назначение - жилое, адрес объекта, г. Новокузнецк... район, ул. ... (л.д.4) На основании личных заявлений истицы в спорной квартире были зарегистрирована ее знакомые, по их просьбе, так как ответчикам необходима была регистрация с целью трудоустройства в г. Новокузнецке. Так регистрация ответчиков была произведена: Алексеенко О.Р. с 16.01.2009 года, Горягина О.А. с 16.01.2009 года, Давыдов А.В. с 19.12.2008 года, Донцова Е.А. с 02.09.2009 года, Мамонов Г.И. с 21.07.2010 года, Пухова С.В. с 01.07.2010 года, Родин И.А. с 19.07.2010года, что подтверждено поквартирной карточной (л.д.5). Однако, ответчики были только зарегистрированы в спорном жилом помещение, фактически никогда не вселялись в него, не жили единой семьей с истицей, общего хозяйства не вели с истицей, коммунальные платежи не оплачивали, своих вещей в квартиру истицы не завозили и не хранили. Данный обстоятельства также подтвердили свидетели Р., С. Ответчики родственниками истицы не являются, в спорном жилом помещении не проживают, так же не являются членами семьи истицы. В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении истица Тишкова Н.Д. вынуждена нести расходы по квартплате и коммунальным платежам за ответчика, которые в квартире не проживали и не проживают. Так судом установлено, что согласно справке от 20.09.2010 года ОАО «К. г. Новокузнецка, Тишкова Н.Д. задолженности перед данной организацией не имеет, кроме того истица оплачивает начисленные по тарифу коммунальные платежи в ООО «Ацтек-1». (л.д.48) Кроме того, на имя истицы Тишковой Н.Д. Администрацией города Новокузнецка Управлением по учету и приватизации жилых помещений 29.10.2010 года был выдан поселительный талон на жилое помещение по ул. ..., с указанием состава семьи 16 человек, в связи с переселением из аварийного дома по ул. .... (л.д.151) Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, подтверждается поквартирной карточкой от 05.09.2011 года (л.д.5) и не свидетельствует о том, что ответчики приобрели право пользования данным жилым помещением, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ..., яч.21, комната 114 в городе Новокузнецке, поскольку реально в данную квартиру не вселялись, вещей не завозили, с истицей вместе не проживали, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в жилом помещении по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... ответчики значатся зарегистрированными по настоящее время, добровольно не снялись с регистрационного учета по требованию истицы, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в ... районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Алексеенко О.Р., Горягину О.А., Давыдова А.В., Донцову Е.А., Мамонова Г.И., Пухову С.В., Родина И.А. не приобретшими право пользования в жилом помещении - комнате в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Обязать Отделение в ... районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Алексеенко О.Р., Горягину О.Р., Давыдова А.В., Донцову Е.А., Мамонова Г.И., Пухову С.В., Родина И.А. из комнаты в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья (подпись) Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко