Дело №2-1465/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. с участием представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Зубенко Л.И. рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 29 сентября 2011 года гражданское дело по иску Тишковой Н.Д. к Мухаметовой Р.Х. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Тишкова Н.Д. обратилась в суд с иском, просит признать ответчицу Мухаметову Р.Х. не приобретшей право пользования в жилом помещении - комнате в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ...; обязать УФМС отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять с регистрационного учета ответчицу Мухаметову Р.Х. из комнаты секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Требования мотивирует тем, что она - Тишкова Н.Д. является собственником жилого помещения - комнаты в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Данная комната принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 05.05.2008 года (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26.05.2008 года). В июле 2008 года по ее письменному заявлению в данной комнате была зарегистрирована ответчица: Мухаметова Р.Х. Данное лицо является ее знакомой и попросила ее прописать в комнате, так как ей нужна была регистрация для трудоустройства. У них была договоренность о том, что через месяц она добровольно снимется с регистрационного учета. Она неоднократно обращалась к ответчице с требованием, чтобы она в добровольном порядке снялась с регистрационного учета, но она отказывалась, а в настоящее время она даже не знает о месте ее пребывания и фактического проживания. В эту комнату она фактически никогда не вселялась и вещей своих не перевозила. Никогда там не жила, за коммунальные услуги не платила. Членом ее семьи не является, совместно с ней никогда не проживала. Таким образом, считаю, что ответчица неприобрела право пользования в данном жилом помещении и подлежит снятию с регистрационного учета в принудительном порядке. Истица Тишкова Н.Д. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что прописала ответчицу для трудоустройства, кода она приехала из Т.. Фактическое место жительства ей неизвестно, т.к. ответчица снимала где-то квартиру. В комнату никогда ответчица не вселялась, вещей не завозила, членом ее семьи не является, а так же членом семьи бывшего собственника, совместного хозяйства с ней не вела. Ответчица торговала вещами на Садовой, но когда она пришла туда через 3 месяца, ответчицы там уже не было. За квартиру ответчица никогда не платила, всегда оплачивает она, погасила все долги на 2010 год. Дом расселили, т.к. он был аварийным, ее переселили по ул. .... Ответчик Мухаметова Р.Х. извещена заказными письмами по почте по месту регистрации (л.д.6,9), согласно отметке на почтовом конверте, дом куда было направлено заказное письмо ответчику, расселен. (л.д.13) Представитель ответчика - адвокат Коллегии адвокатов ... района города Новокузнецка Зубенко Л.И., действующая на основании ст.50 ГПК РФ по определению Заводского районного суда города Новокузнецка от 15.09.2011 года, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица - ОУФМС в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом под роспись, причин неявки суду не сообщил. (л.д.14) Свидетель С. суду пояснил, что он сосед истицы, проживал по ул. ... - у отца жена с 2006 года по 2010 год, где были прописаны его жена и дети. В соседней комнате № 114 жила Н. Тишкова, она жила одна, он встречал ее в коридоре на протяжении всех 4 лет, общались как соседи. В настоящее время им предоставили другое жилое помещение по ул. ... после расселения аварийного дома. Ответчицу никогда в секции не видел, не знает, кто это. У истицы 2 комнаты в одной ячейки № 114 и №115. Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.05.2008 года Тишкова Н.Д. приобрела одну комнату в жилой ячейке из шести комнат в жилом доме секционного типа по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... Тишковой Н.Д. 26.05.2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на одну комнату в жилой ячейке из шести комнат в жилом доме секционного типа, назначение - жилое, адрес объекта, г. Новокузнецк, ... район, ул. .... (л.д.4) 22.07.2008 года на основании личного заявления истицы в спорной квартире была зарегистрирована ответчица, по ее просьбе, так как ответчице необходима была регистрация с целью трудоустройства в г. Новокузнецке. Однако ответчик Мухаметова Р.Х. была только зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически никогда не вселялась в него, не жила единой семьей с истицей, общего хозяйства не вела с истицей, коммунальные платежи не оплачивала, своих вещей в квартиру истицы не завозила и не хранила. Ответчик родственником истицы не является, в спорное жилое помещение не проживает, так же не является членом семьи истицы. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истица Тишкова Н.Д. вынуждена нести расходы по квартплате и коммунальным платежам за ответчика, которая в квартире не проживала и не проживает. Так судом установлено, что согласно справке от 20.09.2010 года ОАО «К. г. Новокузнецка, Тишкова Н.Д. задолженности перед данной организацией не имеет, кроме того истица оплачивает начисленные по тарифу коммунальные платежи в ООО «А.» Кроме того, на имя истицы Тишковой Н.Д. Администрацией города Новокузнецка Управлением по учету и приватизации жилых помещений 29.10.2010 года был выдан поселительный талон на жилое помещение по ул. ..., с указанием состава семьи 16 человек, в связи с переселением из аварийного дома по ул. ... Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается поквартирной карточкой от 05.09.2011 года (л.д.5), не свидетельствует о том, что ответчик приобрела право пользования данным жилым помещением, так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации. Таким образом, судом достоверно установлено, что поскольку ответчица фактически не вселялась в спорное жилое помещение, то она не приобрела право пользования данным жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ул. ... в городе Новокузнецке, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в жилом помещении по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... ответчик Мухаметова Р.Х. значится зарегистрированной по настоящее время с 22.07.2008 года, добровольно не снялась с регистрационного учета по требованию истицы, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Мухаметову Р.Х. не приобретшей право пользования в жилом помещении - комнате в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Мухаметову Р.Х. из комнаты в доме секционного типа, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья (подпись) Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е.Лысенко