Дело № 2-1558/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 21 октября 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И., при секретаре Толстовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимп» к Ж о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Олимп» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб.; судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме ...., юридические услуги в размере ... рублей за подготовку документов, составления искового заявления, ... рублей за представительство в суде. Свои требования мотивировали тем, что собственниками многоквартирного дома по ... выбран способ управления ТСЖ «Олимп» на основании протокола № 1 от 22.08.2007 г. «О проведении голосования». В соответствии с актом - приема передачи от 07.05.2008 г. многоквартирный дом по ... был передан в управление ТСЖ «Олимп» с 01.06.2008 года. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик, проживающий по адресу: ... не производит оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с 01.06.2008 г. по 01.04.2011 г. образовалась задолженность в размере ... Представитель истца ТСЖ «Олимп»- Г действующий на основании доверенности от 18.10.2010 г., поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным выше. Ответчик Ж в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Судом исследованы письменные материалы дела: - поквартирная карточка и карточка регистрации на квартиру по ... г. Новокузнецка, согласно которым в квартире зарегистрирован Ж с 09.12.1999г. (л.д. 6-7); - копия ордера на жилое помещение ... в котором в списке лиц, вселяемых по ордеру указан ответчик (л.д.8); - справка от 15.09.2011 г. «Городского центра расчетов коммунальных платежей», согласно которой по состоянию на 01.09.2011 г. по ... имеется задолженность в следующем размере: .... (л.д.9); - выписки из лицевого счета, о том, что сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ... г. Новокузнецка по состоянию на 01.09.2011 г. с учетом платежей составляет ... руб.(л.д. 10-12); - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ «Олимп» по месту нахождения МИ ФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка (л.д. 13); - свидетельство о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Олимп» (л.д. 14); - устав ТСЖ «Олимп» (л.д. 15-32); - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных доме по адресу: Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ... согласно которому собственниками многоквартирного дома выбран способ управления ТСЖ «Олимп» (л.д. 33-40); - акты от 16.10.2011 г. и от 20.10.2011 г. о том, что управляющий ТСЖ «Олимп» пытался вручить судебную повестку гр. Ж на 21.10.2011 г. (л.д. 48-49). Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ТСЖ «Олимп» осуществляет управление жилым домом по ... с июня 2011 г., данному ТСЖ «Олимп» перешло право требования задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, ТСЖ «Олимп» заключило со всеми энерго-и-ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг. Таким образом, ТСЖ «Олимп» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ... Ответчик обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчик эту обязанность не исполняют, имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере ...., что подтверждается справкой и выпиской из лицевого счета. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным, ответчиком не оспорен, судом ответчику своевременно было направлено исковое заявление и расчет взыскиваемой суммы.. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ... Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг по подготовке документов и составлению искового заявления в размере ... рублей, за представительство в суде в размере ... рублей, в обоснование данного требования представлена копия договора об оказании юридических услуг ... года от 01.01.2011 г., который заключен с ООО «ГЦРКП» и ТСЖ «Олимп» и, в соответствии с которым, ООО «ГЦРКП» оказывает ТСЖ «Олимп» юридические услуги по подготовке и отправке исковых заявлений о взыскании задолженности граждан за жилищные и коммунальные услуги, стоимость услуг составляет ... рублей и представление интересов в судах любой инстанции, стоимость услуг составляет ... рубля. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика следует взыскать госпошлину в пользу ТСЖ «Олимп» в размере ...., юридические услуги в размере ... рублей за подготовку документов, составления искового заявления, ... рублей за представительство в суде. Руководствуясь ст. ст. 194 -199,233,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Ж, ... года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» г. Новокузнецка сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2008 г. по 01.04.2011 г. в размере ... перечислять на расчетный счет ... Сибирском банке ... получатель ТСЖ «Олимп». Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено .... Судья С.И. Катусенко