Дело № 2-1605/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 31 октября 2011 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А., с участием представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Дорониной Н.М., действующей на основании ордера №82 от 31.10.2011 года, удостоверения №181 от 10.12.2002 года, при секретаре Пономаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.И. к Д.Н.М., отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Истица Б.Т.И. обратилась в суд с иском о признании Д.Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., ... и снятии его с учета по указанному адресу. Впоследствии истица требования уточнила и просит признать ответчика Д.Н.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником спорного жилого помещения. Указанное жилое помещение приобретено ею у ответчика Д.Н.М. на основании договора купли-продажи от 29.06.2011 года. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Д.Н.М., который членом семьи ее не является, в спорном жилом помещении не проживает. При заключении договора купли-продажи жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Где ответчик находится в настоящее время, неизвестно. Регистрация ответчика в данной квартире препятствует ей в осуществлении её прав владения и распоряжения жилым помещением, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истица Б.Т.И. в судебное заседание не явилась, указав в исковом заявлении, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Д.Н.М. в суд не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил, его место нахождение неизвестно. Назначенный ответчику адвокат Доронина Н.М. просит рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в соответствии с требованиями закона, не возражает против заявленных требований. Представитель Отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил. Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что 29.06.2011 года на основании договора-купли продажи истица Б.Т.И. приобрела одну комнату в жилой ячейке из шести комнат в жилом доме секционного типа, находящуюся по адресу: ..., ..., собственником которой являлся ответчик Д.Н.М. (л.д.4). Право собственности истицей было зарегистрировано в установленном законом порядке 01.07.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). На момент заключения договора купли - продажи в спорной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник - ответчик Д.Н.М., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора купли-продажи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят (л.д.13). Ответчик членом семьи истицы не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку право собственности ответчика прекращено, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке за истицей, это является основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Таким образом, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... и его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л Признать прекращенным право Д.Н.М., ... года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... и снять Д.Н.М. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья /подпись/ О.А.Ермоленко Верно. Судья О.А.Ермоленко