Дело №2-1561/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Рузаевой Л.П. При секретаре Карелиной К.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании 25.10.2011 года в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Соколовой ...9 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Соколова М.К. обратилась в суд с требованиями о признании ее права собственности на гараж (л.д.2-3). Заявленные требования мотивировала тем, согласно Протоколу ... заседания правления гаражного кооператива «Загородный» от ... Соколов ...10 принят в члены кооператива. В настоящее время гаражный кооператив «...» юридически не оформлен и блок гаражей, расположенный по адресу: г.Новокузнецк, Заводской район, ул. ..., передан ГСК «...». Согласно справке от ..., выданной председателем ГСК «...» В.Т.Котовым, гаражно-строительный кооператив подтверждает, что за Соколовой М.К. числится гаражный бокс ... по адресу: .... Задолженности не имеет. Технический паспорт на гараж по ..., б/н, инвент...., изготовленный ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 БТИ г.Новокузнецка по состоянию на ..., в n.IV содержит сведения об инвентаризационной стоимости помещения в ценах 2010г. - 11 438 рублей. ... ...1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на гараж в органе, уполномоченном на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что спорный гараж приобретался в период, когда ...11 и Соколова ...12 находились в браке, после смерти ...1 именно Соколова М.К. была внесена в списки членов ГСК «...» и стала владельцем вышеуказанного гаража. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с п.п.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В настоящее время она пользуется данным гаражом, оплачивает платежи по обслуживанию и содержанию бокса, претензии от 3-х лиц к истице не поступают, т.е. она открыто и добросовестно владеет имуществом как своим собственным. Однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж не имеет возможности, т.к. гаражный кооператив «Загородный» не произвел ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относит и судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности. На основании изложенного и руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.12 ГК РФ, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.219ГК РФ, п.п.1,3 ст.234 ГК РФ, ст. 1152 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, ст. З, ст. 30 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на гараж (нежилое помещение), расположенный по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Заводской район, улица ..., б/н, инвентарный .... Ответчик Администрация г.Новокузнецка и 3-е лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени судебного заседания были уведомлены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзывы, согласно которым против удовлетворения требований истицы не возражали, просили рассмотреть дело по усмотрению суда в соответствии с требованиями закона (л.д.20,22). В судебном заседании истица в лице представителя по доверенности Павловой Т.А., на заявленных ею требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что истица с супругом построили самостоятельно спорный гараж, когда конкретно - истица не помнит, внесли в кооператив все паенакопления, какие пояснить не смогла. Соколовы намеревались, но не смогли зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку у них не имелось никаких документов для этого - документов об отводе земли кооперативу для строительства гаражей, документов о предоставлении им (Соколовым) кооперативом земельного участка для строительства спорного гаража, документов на строительные материалы и оплату работ по его строительству. Кроме того, не смогла пояснить, когда и каким образом земельный участок предоставлялся в пользование кооператива «... и предоставлялся ли в установленном законом порядке вообще, при этом пояснила, что никаких документов, подтверждающих законность предоставление земли под строительство гаража кооперативу и истцу с супругом ни у истца, ни в соответствующих органах местного самоуправления и исполнительной власти нет. С учетом изложенного, суду пояснила, что истец настаивает на признании за ней права собственности на спорный гараж на основании представленных ею доказательств. Другими доказательствами истец не располагает и перед судом об оказании помощи с их сборе не ходатайствует, поскольку ей известно, что другие доказательства в обоснование позиции Соколовой М.К. по делу собраны быть не могут в связи с их отсутствие где - либо. По поводу оснований иска суду пояснила, что истицей иск заявлен по нескольким основаниям, основным из которых является предусмотренное ст.234 ГК РФ, а именно то, что истица приобрела право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности, поскольку длительное время непрерывно добросовестно владеет им. 3-е лицо ГСК «...» в лице его председателя Котова В.Т.против удовлетворения требований истицы не возражал. Суду пояснил, что председателем ГСК «...» он избран в ... года. Рядом с ГСК «...» находится ГСК «...», в котором с ... года нет председателя, не ведется бухгалтерия. Ни ГСК «...» ни ГСК «...» официальной регистрации и устава не имеют, на учете в налоговом органе не состоят. Когда он вступил в должность председателя кооператива «...», ему были переданы лишь списки членов кооператива «...». В данном списке в качестве члена кооператива указана фамилия Соколов без имени и отчества. Считает, что Соколов это и есть супруг истицы. В ... года он (Котов) обратился в Администрацию Заводского района г. Новокузнецка с заявлением о присоединении кооператива «...» к ГСК «...» в связи со сложной ситуацией сосуществования кооператива «Загородный» на что получил согласие от Заместителя главы Администрации ... ...4, после чего какие-либо мероприятия по присоединению одного кооператива к другому не проводились, никакие документы по поводу такого присоединения не оформлялись. Официально правопреемство кооператива «...» кооперативом «...» не оформлено. Считает, что слияние кооперативов на основании разрешения Администрации Заводского района г.Новокузнецка на него произошло и что ГСК «...» принял на себя права и обязанности кооператива «...». Ему неизвестно на каком праве ГСК «...» и кооператив «...» пользуются землей, никаких документов о предоставлении кооперативам земельных участков, в том числе в аренду с их разрешенным использованием под строительство гаражей, нет. Подтверждает, что истец пользуется спорным гаражом. Задолженности она не имеет. Считает, что на этом основании за истицей можно признать право собственности на спорный гараж. Заслушав истца Соколову М.К. в лице представителя Павловой Т.А., представителя 3-го лица ПГСК «...» Котова В.Т., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в заявленные истцом требованиях не подлжеат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: Согласно ст.213 ГК РФ 1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Согласно ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. 2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Согласно ст. 21 ЗК РФ 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.22 ЗК РФ 1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В соответствии со ст.24 ЗК РФ в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель, перечисленных в пунктах 1-6 ч.1 указанной статьи. Статьей 35 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Судом установлено, что истец Соколова М.К. состояла в зарегистрированном браке с ...1, который умер ... (л.д. 8). В настоящее время Соколова М.К. претендует на признание за ней права собственности на гаражный бокс ... по ул. Промстроевская, 19/2 в Заводском районе г. Новокузнецка, мотивируя свои требования тем, что в ... году они совместно с мужем ...1, в период проживания в зарегистрированном браке, построили спорный гараж. В подтверждение своих требований представила: копию протокола заседания правления гаражного кооператива «...» (л.д.6), технический паспорт на гараж по ... от ... года (л.д.11-12), копию справки от 21.09. 2011 года о том, что за Соколовой М.К. числится гаражный бокс ... по адресу ... (л.д.13). Иных документов в обосновании своих требований о строительстве спорного гаража на законном праве, о нахождении в ее владении на законном праве спорного гаража в настоящее время, дающих основание на удовлетворении требований о признании права собственности на спорный гараж, суду не представила и от их предоставления отказалась, что мотивировала отсутствием у нее таковых, а также невозможностью их сбора. На основании представленных истицей доказательств оснований для признания за ней права собственности на спорный гараж суд не усматривает. В качестве одного из оснований заявленных требований истица Соколова М.К. указала правовое основание, предусмотренное п.4 ст.218 ГК РФ: В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Вместе с тем, как установлено судом из пояснений истицы, на факт внесение Соколовой М.К. вместе с супругом ...1 паевого взноса за спорный гараж, являвшийся имуществом кооператива с последующей передачей указанного гаража им, как лицам- членам кооператива, выплатившим паенаколения, Соколова М.К. не ссылалась, а поясняла о постройке ими с мужем данного гаража самостоятельно. Из Протокола ... заседания правления гаражного кооператива «...», во вводной части датированного ... годом, в резолютивной части -... годом (л.д.6) содержатся только сведения о принятии ...1 в члены кооператива «...13», не содержится каких-либо сведений о возникновении у него в связи с этим обязательств по выплате паевых взносов, их размере, факте их выплаты и основаниях ее производства. В справке, представленной истцом (л.д.7) указано, что Соколова М.К. задолженности не имеет, по каким конкретно обязательным для членов кооператива платежам - не указано, а истец и 3-е лицо представитель кооператива Котов В.Т. на отсутствие задолженности при приобретении истицей спорного гаража у кооператива не ссылались. Представитель 3-го лица Котов В.Т. суду пояснил, что из данной справки следует, что у истицы Соколовой М.К. нет задолженности по взносам в кооператив за оплату электроэнергии и вывоз мусора. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как усматривается из материалов дела право собственности истицы или ее мужа на спорный гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было и оснований для производства государственной регистрации права собственности истицы на него судом с учетом представленных ею доказательств и невозможности получения иных документов, подтвердивших бы возникновение у Соколовой М.К. такового судом не усматривается. Согласно представленному истцом ответу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка от ... архивные материалы и сведения на земельный участок по адресу: г.Новокузнецк, Заводской район, ул...., гараж ... в Архиве Комитета отсутствуют (л.д.15). Какие - либо доказательства в обоснование заявленной позиции о строительстве спорного гаража на законном праве истицей и ее мужем и его постройке в ... году Соколовой М.К. суду представлены не были, а именно ею не было представлено суду никаких доказательств обладания на законном праве, как выделенном под строительство гаражей органами местного самоуправления и исполнительной власти г.Новокузнецка кооперативу «...» земельного участка, на котором находится спорный гараж, доказательств предоставления кооперативом семье истицы участка под строительство данного гаража, получения ими разрешения на строительство, сведений о производстве строительства и понесенных ими при этом затратах. Исходя из положений ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Истцом не представлено суду сведений о выдаче ему перед началом строительства разрешения на строительство гаража по адресу ... в г.Новокузнецке, разрешительной документации на постоянное пользование земельным участком для возведения на нем капитальной постройки, строительной документации на гараж, а так же каких -либо иных документов, подтвердивших бы, что произведя его строительство и получая после постройки данный в пользование Соколова М.К. и ее супруг ...1 не знали и не должны были знать об отсутствии у них оснований для возникновения права собственности на него, что не позволяет суду применить в спорным правоотношениям ст.234 ГК РФ и расценивать на ее основании изложенные истицей обстоятельства как достаточные для признания за ней права собственности на спорный объект недвижимости. Кроме того, помимо собственных пояснений истиц на наличие у нее каких - либо иных доказательств возведения ее семьей спорного гаража собственными силами на собственные средства в ... году и постоянного добросовестного владения ею указанным объектом недвижимости в период с ... года по настоящее время суду не представила. Из протокола ... заседания правления гаражного кооператива «...» о принятии Соколова Н.И. в члены кооператива (л.д.6) не следует, что в 1977 года семье истицы кооперативом предоставлялся земельный участок под строительство гаража и его строительство в ... году или в какой-то другой срок было произведено. Из справки ГСК «...» о том, что Соколова М.К. является членом данного кооператива, а ранее была членом ГК «...» и за ней числится гаражный бокс ... по ... в г.Новокузнецке (л.д.7), однако сведений о принятии Соколовой М.К. в какой-либо из указанных кооперативов истица суду не представила. 3-е лицо ГСК «...», а также истица, помимо данной справки, не представили суду и сведений о том, на каком основании за Соколовой М.К. числится спорный гараж, в какой документации кооператива это отражено. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Еще одним основанием иска Соколовой М.К. указаны предусмотренные ст.ст.1153, 1154 ГК РФ: В соответствии со ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено судом спорный гараж на праве собственности с оформлением в установленном законом порядке наличия такого права наследодателю ...1 не принадлежал, соответственно он не мог входить в наследственную массу после его смерти и быть унаследованным его супругой Соколовой М.К., пережившей ...1, тем более, что сама истица в обоснование заявленных требований не ссылалась на принадлежность спорного гаража на праве собственности при жизни только ее мужу ...1, ссылалась на то, что указанное имущество являлось их совестным имуществом супругов, не оспаривала факта отсутствия государственной регистрации их прав либо права одного из них на данный гараж. Отказалась от конкретизации заявленных по данному основанию исковых требований, что мотивировала главным основанием заявленного ею иска о признании права собственности на спорный гараж предусмотренное ст.234 ГК РФ, то есть в связи с приобретательной давностью. Как установлено судом ГСК «...» не обладает статусом юридического лица и правопреемником гаражного кооператива «...» не является. Из пояснений 3-го лица ГСК «...», подтвержденных истцом, следует, что фактически ГСК «...» с ... года фактически не функционировал и только в ... году ГСК «...» были инициированы мероприятия по слиянию указанных кооперативов, которые осуществлены путем производства их надлежащего оформления так и не были. Представленное 3-им лицом заявление о согласовании присоединения кооператива «...» к ГСК «...» в связи сложившейся сложной ситуацией (л.д.47), имеющее резолюцию о получении такого согласования без указания фамилии и должности лица, сделавшего резолюцию «Согласовано» поставившего свою подпись в указанном заявлении не расценивается судом как производство мероприятий о слиянии кооперативов и наличии правопреемства. Сведения о членстве ...1 или Соколовой М.К. в ГСК «...» ничем не подтверждены, списки членов кооператива «...», представленные суду председателем кооператива «...», как списки лиц, ставших членами кооператива «...» после слияния двух указанных кооперативов, не подписаны и не заверены, в них не указано что они являются именно списками членов ГСК «...» (л.д.48-49). Кроме того, в данных списках фигурирует только фамилия «Соколов», вследствие чего у суда нет оснований сделать вывод, что данный Соколов именно ...1- супруг истца, а истица стала являться членом кооператива «...» как супруга умершего ...1 Истец не представила суду и отказалась предоставлять документы, подтверждающие ее имущественные права на спорный объект капитального строительства (решение соответствующих органов исполнительной власти о предоставлении земельного участка для строительства, разрешение на строительство, сведения о государственной регистрации права на недвижимость или иной правоустанавливающий документ), не ходатайствовала перед судом в оказании ей помощи по сбору данных документов, что мотивировала отсутствием соответствующих документов в учреждениях, организациях, государственных органах. Из представленных истцом документов не видно кто как, на каких основаниях предоставил гаражному кооперативу «...», истцу с супругом землю под строительство, как и когда ими осуществлялось строительство, не представлено суду никаких документов подтверждающих оплату строительных материалов, оплату выполненных работ и т.п. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, суд не расценивает как допустимое доказательство по делу экспертное заключение ... (л.д.31-46) об оценке строительно - технических характеристик и состояния спорного объекта недвижимости, представленное истцом, в соответствии с которым нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: ... б/н построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав лиц, гаражи которых расположены в непосредственной близости от него, а также гаражного кооператива «...» в целом, поскольку фактически исследование данного объекта недвижимости и изготовление указанного заключения производилось инженером - экспертом ...6, что следует из указания о получении ею данного экспертного задания (л.д.32), ее подписи под вывода, изложенными в заключении (л.д.36), которая на основании доверенности (л.д. 14) является представителем истца, что позволяет суду расценивать указанный документ как изготовленный истцом в лице его представителя, ставит под сомнение его объективность. Таким образом, никаких доказательств возведения спорного гаража в установленном законом порядке и оснований возникновения у истицы Соколовой М.К. права собственности на гараж суду не представлено. Из пояснений 3-го лица - ГСК «...» в лице его председателя Котова, расценивающего данное третье лицо как правопреемника не существующего в настоящее время ГСК «...» не усматривается наличие в пользовании на законном праве у ГСК «...» земельного участка и предоставлении его части впоследствии Соколовым под строительство гаража. Поскольку истицей не представлено документов законности возведения спорного строения, а так же документов о том, что кооператив «...» на законном основании обладал землей и впоследствии передал землю под строительство гаража Соколовым суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом в порядке ст. 222 ГК РФ. Настоящее гражданское дело на основании ч 3 ст. 196 ГПК РФ, предусматривающей необходимость принятия судом решения по заявленным истцом требованиям, рассматривается именно по заявленным Соколовой М.К. требованиям. Предусмотренных законом оснований выйти за пределы заявленных требований суд не усматривает, в связи с чем возможность признания за истицей Соколовой М.К. права собственности на спорный объект недвижимости в порядке ст.222 ГК РФ судом не обсуждается. Кроме того, судом учитывается, что истицей не представлено суду доказательств возможности предоставления собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, указанного участка ей на законном праве в настоящее время. В случае же признания за ней судом права собственности на указанный гараж это может повлечь впоследствии нарушение прав собственника данного земельного участка - в силу возможности возникновения у истицы притязаний на него в силу ст.35 ЗК РФ. Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований по основаниям, изложенным истцом, признать за ней право собственности на спорный гараж. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требованиях Соколовой ...14 о признании за ней права собственности на гараж (нежилое помещение), расположенный по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Заводской район, улица ..., б/н, инвентарный ..., отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме - .... Судья Л.П. Рузаева