Дело № 2-1631/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной при секретаре Барминой рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 08 ноября 2011 года гражданское дело по иску ТСЖ «...» к К.В.С., К.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у с т а н о в и л: истец ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к К.В.С. К.С.В.. котором просит: - взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей; - взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере ... рублей; - взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг за подготовку документов, составления заявления в размере ... рубля, за представительство в суде в размере ... рублей. Свои требования мотивировало тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками многоквартирного дома ул... выбран способ управления ТСЖ «...» на основании Протокола ... от ... «О проведении голосования». В соответствии с актом приема- передачи от ..., многоквартирный дом ... был передан в управление ТСЖ «...» с ... Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ: «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим». Ответчики, проживающие по указанному адресу, не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальных услуги, в результате чего с ... по ... образовалась задолженность в сумме ... рублей по услугам: - содержание жилья ... рубля; -ремонт жилья ... рубля; - капитальный ремонт общего имущества дома ... рубля; - текущее содержание ... рублей; - холодное водоснабжение ... рублей; - водоотведение ... рублей; - отопление ... рубль; - горячее водоснабжение ... рубля; - вывоз мусора ... рубля; - электроэнергия ... рубля. Ответчикам ежемесячно предоставляется информации о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно-коммунальные услуги оказываются ТСЖ «...» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) о предоставлении услуг ненадлежащего качества/недооказании услуг не поступало. В соответствии с этим, ответчики обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом. В добровольном порядке погашение долга не производит. Представитель истца ТСЖ «...» Г.., действующий на основании доверенности от 20.10.2011 года сроком (л.д. 7) на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавил, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ... по ... включительно. Ответчик К.В.С.. исковые требования признает. Суду пояснил, что квартира по адресу ... находится в общей долевой собственности у него и его сына К.С.В.. Признает, что у него имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. В 2009 году у него были проблемы с отоплением, с подачей горячей воды. В связи с чем, он обращался в ТСЖ «...», но сделано ничего не было. Не оплачивал жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что часто лежал в больнице, выплачивает три кредита, денег не хватает. Согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, но не имеет возможности погасить разово, в связи с чем просит ТСЖ «...» об отсрочке в погашении задолженности. Ответчик К.С.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Судом установлено, что ... на основании протокола ... «Общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ...» собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Домашний ...» (л.д.29-32). Согласно акту приема-передачи от ... многоквартирный дом по адресу: ... передан в управление ТСЖ «...» (л.д.28). Согласно п. 2 Устава ТСЖ «...» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., целями деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 10.1 Устава ТСЖ «...» члены товарищества обязаны производить оплату коммунальных услуг. К.В.С. и К.С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9). Как собственники жилого помещения К.В.С.С. и К.С.В.. обязан производить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ К.В.С. и К.С.В. имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ... по ... включительно в размере ... рублей, что подтверждается справкой МАУ «Городской центр расчета коммунальных платежей» от ... (л.д.12), выпиской из лицевого счета (л.д.13-14). При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Согласно п.1.1.1 договора об оказании юридических услуг №Ю-151/11 от ... заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Городской центр расчетов коммунальных платежей» и ТСЖ «...» исполнитель оказывает заказчику следующие юридические услуги: подготовка и отправка исковых заявлений о взыскании задолженности граждан за жилищные и (или) коммунальные услуги. В соответствии с п.1.1.2 представление интересов заказчика в судах любой инстанции по иску, указанному в п.1.1.1. В соответствии с п.3 стоимость услуг оказываемых в соответствии с п.п.1.1.1 договора составляет ... рублей с учетом НДС 18% в сумме ... рублей за подготовку и отправку одного искового заявления; стоимость услуг оказываемых в соответствии с п.п.1.1.2 договора составляет ... рублей с учетом НДС 18% в сумме ... рублей за представительство в суде по исковому судопроизводству (л.д.33-34). Судом установлено, что истец ТСЖ «...» понес расходы по оплате услуг представителя и за составление искового заявления, а всего - в сумме ... рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно. В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Истец понес судебные расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением об уплате госпошлины за подачу иска в суд (л.д. 3). Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы в сумме ... рублей подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: взыскать в пользу ТСЖ «...» солидарно с К.В.С., ... года рождения, К.С.В., ... года рождения: - сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ...; - расходы по оплате государственной пошлины в размере ...; - судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме ..., а всего: .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней. Судья (подпись) О.В. Бердюгина Верно. Судья О.В. Бердюгина