Дело №2-1695/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Челокиде Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 07 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Гололобовой к Гончаренко возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

у с т а н о в и л:

Гололобова обратилась в суд с иском к Гончаренко, о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры:.

           Просила взыскать с ответчика в ее пользу причиненный материальный ущерб в размере 50049 рублей; моральный вред в размере 5 000 рублей; расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере 4 000 рублей; расходы по составлению искового заявления в размере 1 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 1 901,47 рублей, а всего 61 950,47 рублей.

Требования мотивированы тем, что она - Гололобова а также ее несовершеннолетняя дочь Ч являются собственниками ... по ул. 40 лет ВЛКСМ в ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от ... Принадлежащая им квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного многоквартирного жилого дома. Ответчик Гончаренко является собственником ..., расположенной непосредственно над их квартирой на четвертом этаже. С октября 2010 года происходят периодические затопления их квартиры с вышерасположенной .... Неоднократность затоплений подтверждается актом осмотра ... по ул. 40 лет ВЛКСМ после затопления, составленным инженером ПТО УК ООО «Ацтек 2» Е от ... С целью определения стоимости причиненного ущерба в результате затопления квартиры она вынуждена была обратиться в ООО «Ваше право» для проведения независимой оценки. По итогам ее проведения в принадлежащей им квартире выявлены следующие дефекты и повреждения в результате затопления: следы протечек - желтые пятна, разводы (предположительно грибковые образования), трещины, отслоения водоэмульсионного окрасочного слоя потолка в коридоре и спальной комнате; следы протечек - желтые пятна, разводы (предположительно грибковые образования) на стенах под обоями в коридоре; отслоение облицовки кафельными плитками от стен в туалете, кафельные плитки легко разбираются руками, при простукивании облицовки слышится глухой звук, свидетельствующий об отслоении кафельных плиток от стен; морщины, воздушные пузыри на обоях, обои отошли от стен в спальной комнате; дверь межкомнатная деревянная разбухла и открывается / закрывается с большими усилиями в ванной комнате и туалете.

В соответствии с Заключением специалиста ...э/10/11 от ..., причиной появления данных дефектов и повреждений в ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... является затопление водой с вышерасположенной ... (4 этаж) в результате аварийного состояния систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации в ....

Специалист полагает, что основной причиной затопления ... явилась течь расположенной после контрольного крана подводки холодной воды к смывному бачку унитаза в .... Кроме того, в ванной комнате ... обнаружена явная течь канализационного трубопровода в месте соединения; в кухне ... обнаружена явная течь канализационного трубопровода, а также следы протечек (ржавые потеки) на подводящих трубопроводах горячего и холодного водоснабжения (после контрольных кранов), что также могло явиться причиной затопления ....

Также в соответствии с Заключением специалиста ...э/10/11 от ..., в ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... необходимо выполнить следующий ремонт для ликвидации выявленных повреждений в результате затопления: демонтаж декоративного потолочного плинтуса ПВХ в коридоре, спальной комнате; расчистка поверхности потолков в коридоре, спальной комнате; перетирка штукатурки потолков (до 20% поверхности) в спальной комнате; перетирка штукатурки потолков (до 50% поверхности) в коридоре; шпаклевка потолков в коридоре, спальной комнате; грунтовка потолков (антисептическая) в коридоре, спальной комнате; водоэмульсионная окраска потолков в коридоре, спальной комнате; монтаж декоративного потолочного плинтуса ПВХ в коридоре, спальной комнате; снятие обоев со стен в коридоре, спальной комнате; перетирка штукатурки стен (до 20% поверхности) в коридоре; шпаклевка стен под обои (до 35% поверхности) в коридоре, спальной комнате; грунтовка стен (антисептическая) в коридоре, спальной комнате; оклейка стен обоями в коридоре, спальной комнате; демонтаж облицовки стен кафельными плитками в туалете; грунтовка стен в туалете; облицовка стен кафельными плитками в туалете; расшивка кафеля в туалете; демонтаж дверного блока межкомнатного в ванной комнате, туалете; монтаж дверного блока межкомнатного в ванной комнате, туалете; демонтаж дверных замков (с сохранением материалов) в ванной комнате, туалете; установка дверных замков в ванной комнате, туалете.

В ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... необходимо выполнить ремонтные работы после затопления квартиры в ценах и по состоянию на дату осмотра квартиры (...) на сумму 50049 рублей.

Считает, что затопление произошло по вине ответчика Гончаренко

Ответчик в добровольном порядке отказывается возместить материальный ущерб, причиненный ей затоплением квартиры.

Кроме материального ущерба, ей и её дочери причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях.

В настоящее время они испытывают значительные неудобства, связанные с тем, что конструктивные элементы помещений квартиры покрыты грибковыми образованиями, оказывающими вредное влияние на здоровье жителей; в квартире стоит запах сырости, не смотря на регулярные проветривания помещений; испорчено эстетическое впечатление от квартиры, пришли в негодность отделочные покрытия конструктивных элементов квартиры. Находясь в квартире в таком состоянии, они и ее дочь сильно переживают, их не покидает чувство разочарования. Также для нее составляет большое неудобство само обращение в суд, поскольку это связано с определенными переживаниями, волнением, а также влечет трату личного и рабочего времени. Считает, что указанные обстоятельства дают ей право в соответствии со ст.ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ требовать компенсации морального вреда. Считает, что с ответчика должна быть взыскана компенсация морального вреда, который оценивает в размере 5 000 рублей.

Кроме того, для обращения в суд она понесла расходы по оплате строительно-технической экспертизы в размере 4 000 рублей, за составление искового заявления в размере 1 000 рублей, а также по оплате госпошлины в размере 1 901,47 рублей.

С учетом изложенного, на основании норм гражданского и жилищного законодательства просила взыскать с ответчика компенсацию причиненного ей материального ущерба и морального вреда, а также понесенные ею по делу судебне расходы.

В судебное заседание истец Гололобова в лице представителя, действующего на основании доверенности ... сроком на три года (л.д.72), Гололобовой на иске настаивала в полном объеме, кроме того просила суд взыскать с ответчика в пользу истицы 1000 рублей, в счет возмещения затрат на оплату вызова специалиста в суд, о чем подала письменное заявление и документы, подтверждающие понесение ею таких затрат     (л.д.74-77). Суду дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ею заявляются требования о возмещении морального вреда, причиненного ей в результате залива квартиры и причинения этим материального ущерба, однако с учетом ст.151 ГК РФ, предусматривающей возможность компенсации морального вреда в случае нарушения личных неимущественных прав и благ, не возражала против того, чтобы судом в удовлетворении этих требований было отказано - если суд придет к выводу о необоснованности данных требований.

Ответчик Гончаренко исковые требования признала. Суду пояснила, что она является собственником ... по ул.40 лет ВЛКСМ,110 .... Со слов истицы знает, что квартира Гололобовой, расположенная под ее (Гончаренко) квартирой несколько раз с осени 2010 года заливалась. Причина залива квартиры истицы ей была неизвестна. Неоднократно истица вызывала слесарей, которые заходили в ее (ответчицы) квартиру и рекомендовали ей поменять сантехнику и подводку к ванной, туалету, раковине на кухне, предлагали сделать ремонт, за что просили большие суммы денег. Так как она необходимыми суммами не располагала, подводка ею заменена не была, однако она по их рекомендации заменила сифон на кухне. В августе 2011 года сын истицы перекрыл в ее (ответчицы) квартире подводку воды к смывному бачку в туалете, после чего заливы квартиры истицы прекратились. До настоящего судебного разбирательства она считала, что затопление квартиры истицы ... происходили из-за плохого состояния чугунного лежака, расположенного в туалете ее квартиры, за обслуживание которого и его нахождение в надлежащем состоянии отвечает управляющая компания ООО «Ацтек 2». Так как с момента сдачи дома в эксплуатацию в 1976 году данную трубу не меняли и она пришла в негодность, в ней, возможно, появились трещины, через которые подтекала вода, происходили залив квартиры истицы. После пояснений, данных в судебном заседании специалистом Л о том, что если бы заливы квартиры истицы происходили из-за плохого состояния лежака в туалете ее (ответчицы) квартиры, они бы не прекратились после перекрывания подводки воды к смывному бачку унитаза в ее (Гончаренко квартире, так как по лежаку в систему канализации происходит сток воды из кухни и ванной, выразила собственное согласие с тем, что заливы квартиры истицы из ее квартиры происходили не из-за плохого состояния лежака в ее (Гончаренко квартире, а по причине плохого состояния подводки воды в ванной, раковине и смывному бачку унитаза у нее, за состояние которых должна отвечать она (ответчица), как собственник квартиры. В связи с чем не возражала против взыскания с нее требуемых истицей сумм в возмещение причиненного ей материального ущерба и компенсации судебных расходов.

Представитель ответчика Гончаренко Гончаренко действующая в процессе по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, дала пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Гончаренко Суду пояснила, что она не работает, ухаживает за больной матерью - ответчицей, их материальное положение не позволило им сделать хороший ремонт сантехники в своей квартире, поменять трубы подводки. Не возражала против взыскания с ответчицы требуемых истицей сумм в возмещение причиненного ей материального ущерба и компенсации судебных расходов. При этом также пояснила, что в добровольном порядке единым платежом возместить вред истице они с мамой не смогут, так как Гончаренко - пенсионер, получает пенсию около 8000 рублей, на которую они живут вдвоем, иных источников существования и доходов не имеют.

Представитель третьего лица УК ООО «Ацтек 2» Г действующая по доверенности от ..., сроком по ... (л.д.78) исковые требования поддержала. Суду пояснила, что УК ООО «Ацтек 2 » является управляющей компанией ... по ул. 40 лет ВЛКСМ. Неоднократные затопления квартиры истицы ... по ул.40 лет ВЛКСМ,... ... произошли из ..., в которой в ненадлежащем состоянии находится трубы и подводки воды к ванной, раковине на кухне и смывному бачку унитаза, унитаз, за состояние которых отвечают жильцы квартиры как ее собственники. Инженером УК ООО «Ацтек» ... был составлен акт, в котором перечислены повреждения квартиры истицы от периодических затоплений квартиры ответчика.

Свидетель Е суду пояснил, что он работает инженером в УК ООО «Ацтек 2», данная организация обслуживает ... по ул. 40 лет ВЛКСМ. ... им была осмотрена квартира истицы, по результатом осмотра составлен акт осмотра квартиры, в котором указано, что в спальне потолок открашен ВД, видны следы затопления = 0,5 м2 ; коридор на стенах обои, видны следы затопления = 2 м2, на потолок окрашен ВД, видны следы затопления = 2,5м2. Из-за неоднократного затопления ... квартирой 14, в квартире наблюдаются следующие дефекты: на потолке видны водные разводы и появление грибка; двери в ванной и санитарной комнате не закрываются (разбухание дверной коробки). Он поднимался в ..., в туалете он открыл кран подачи воды в сливной бочек, из-под уплотнителя на подводке пошла течь воды, пол под унитазом был мокрый. Сливная чугунная труба и подводки горячей и холодной воды до контрольного крана обслуживает управляющая компания, так как это имущество общего пользования, а после контрольного крана ответственность за состояние несет жилец квартиры. В ... было в ненадлежащем состоянии сантехническое оборудование, за ремонт которого отвечают собственники квартиры.

Специалист Л суду пояснила, что она, как лицо обладающее специальным образованием и необходимой и достаточной компетентностью в оценке состояния жилья, в связи с обращением в ООО «Ваше право» проводила обследование квартир ... и ... в доме по ул.40 лет ВЛКСМ, составила заключение специалиста ...э/10/11 от ... ООО «Ваше право» по ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... на предмет установления ущерба от ее залива, определения стоимости ее восстановительного ремонта. Произвела осмотр .... Ею было установлено, что затопление квартиры истицы произошло из .... Состояние труб горячей и холодной воды, а также чугунный лежак сливной трубы не в очень хорошем состоянии, с 1979 года ничего из сантехнике в ... не менялось. До контрольных кранов в трубах течи ею обнаружено не было. Лежак сливной трубы имеет коррозию, его необходимо заменить, но он не в критическом состоянии и течи не дает. Подводка воды к сливному бочку была заглушена из-за течи, за нее ответственность несет жилец квартиры. После того как была перекрыта подводка воды к сливному бочку унитаза в ... прекратилась затапливаться, что ей стало известно от жильцов квартир ... и .... Подводка воды к сливному бочку унитаза находится в аварийном состоянии. Поскольку залив квартиры истицы прекратился именно после перекрытия в квартире ответчицы подачи воды к смывному бачку унитаза, считает, что основной причиной затопления квартиры истицы явилось именно плохое состояние подводки к сливному бачку унитаза в квартире ответчицы. Так как слив воды по лежаку и после прекращения подачи воды в унитаз в квартире ответчицы продолжался, поскольку по нему продолжала протекать вода при пользовании раковиной в кухне и ванной, считает, что лежак трещин, через которые бы в квартиру истицы из квартиры ответчицы текла вода и происходили заливы, не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, специалиста, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 1064 ГК РФ, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относит: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.п.5.8.3. Постановления Госстроя РФ от ... N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно п.п. а п. 2 Постановления Правительства РФ от ... N 491 (ред. от ...) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п.8 Постановления Правительства РФ от ... N 491 (ред. от ...) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от ... N 491 (ред. от ...) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено, что с октября 2010 года происходят периодические затопления ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ..., принадлежащей по праву собственности с 2009 года истице Гололобовой и ее несовершеннолетней дочери Ч, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности Управления Федеральной регистрационной службы по .... (л.д.10,11,12,13). Залив принадлежащей истице и ее дочери ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... происходит из вышерасположенной ..., в которой проживает ответчица Гончаренко

... инженером УК ООО «Ацтек 2» Е была осмотрена квартира истицы, по результатом осмотра составлен акт осмотра квартиры, в котором указано, что в спальне потолок открашен ВД, видны следы затопления = 0,5 м2 ; коридор на стенах обои, видны следы затопления = 2 м2, на потолок окрашен ВД, видны следы затопления = 2,5м2. В примечании указано, что из-за неоднократного затопления ... квартирой 14, в квартире наблюдаются следующие дефекты: ан потолке видны водные разводы и появление грибка; двери в ванной и санитарной комнате не закрываются (разбухание дверной коробки). (л.д.53)

С целью определения дефектов и повреждений, причины их появлений, определения ущерба от этих повреждений истица ... обратилась в ООО «Ваше право», для проведения строительно-технического исследования и установления стоимости ремонта принадлежащей ей ... по ул. 40 лет ВЛКСМ, ... в ....

Согласно выводам заключения специалиста ...э/10/11 от ... ООО «Ваше право» в квартире истицы на момент ее осмотра (...) были выявлены дефекты и повреждения строительно-технического характера:

следы протечек - желтые пятна, разводы (предположительно грибковые            образования), трещины, отслоения водоэмульсионного окрасочного слоя потолка в коридоре и спальной комнате; следы протечек - желтые пятна, разводы (предположительно грибковые образования) на стенах под обоями в коридоре; отслоение облицовки кафельными плитками от стен, кафельные плитки легко     разбираются руками, при простукивании облицовки слышится глухой звук, свидетельствующий об отслоении кафельных плиток от стен в туалете; морщины, воздушные пузыри на обоях, обои отошли от стен в спальной комнате; дверь межкомнатная деревянная разбухла и открывается / закрывается с большими усилиями в ванной комнате и туалете.

Как было установлено специалистом по результатам произведенного исследования, причиной появления данных дефектов и повреждений в ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... является ее затопление водой с вышерасположенной ... (4 этаж) в результате аварийного состояния систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации в ....

Специалист полагает, что основной причиной затопления ... явилась течь расположенной после контрольного крана подводки холодной воды к смывному бачку унитаза в .... Кроме того, в ванной комнате ... обнаружена явная течь канализационного трубопровода в месте соединения; в кухне ... обнаружена явная течь канализационного трубопровода, а также следы протечек (ржавые потеки) па подводящих трубопроводах горячего и холодного водоснабжения (после контрольных кранов), что также могло явиться причиной затопления .... В ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... необходимо выполнить следующий ремонт для ликвидации выявленных повреждений в результате затопления: демонтаж декоративного потолочного плинтуса ПВХ в коридоре, спальной комнате; расчистка поверхности потолков в коридоре, спальной комнате; перетирка штукатурки потолков (до 20% поверхности) в спальной комнате; перетирка штукатурки потолков (до 50% поверхности) в коридоре; шпаклевка потолков в коридоре, спальной комнате; грунтовка потолков (антисептическая) в коридоре, спальной комнате; водоэмульсионная окраска потолков в коридоре, спальной комнате; монтаж декоративного потолочного плинтуса ПВХ в коридоре, спальной комнате; снятие обоев со стен в коридоре, спальной комнате; перетирка штукатурки стен (до 20% поверхности) в коридоре; шпаклевка стен под обои (до 35% поверхности) в коридоре, спальной комнате; грунтовка стен (антисептическая) в коридоре, спальной комнате; оклейка стен обоями в коридоре, спальной комнате; демонтаж облицовки стен кафельными плитками в туалете; грунтовка стен в туалете; облицовка стен кафельными плитками в туалете; расшивка кафеля в туалете; демонтаж дверного блока межкомнатного в ванной комнате, туалете; монтаж дверного блока межкомнатного в ванной комнате, туалете; демонтаж дверных замков (с сохранением материалов) в ванной комнате, туалете; установка дверных замков в ванной комнате, туалете. В ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... необходимо выполнить ремонтные работы после затоплении квартиры в ценах и по состоянию на дату осмотра квартиры (...) на сумму: 24 721 (работы) + 25 328 (материалы) = 50 049 рублей.

Расчет стоимости необходимых для производства ремонта квартиры истицы материалов специалистом был произведен с учетом представленных ей истицей сведений о том, что с февраля по июль 2010 года ею (Гололобовой был сделан ремонт квартиры, для производства которого приобретались краски ВЭ на сумму 5119,8 рублей от ...; грунтовка на сумму 95,90 рублей от ...; профиль на сумму 18,90 рублей, шпатлевку на сумму 63,90 рублей от ...; обои в зал на сумму 1150 рублей, обои в коридор на сумму 420 рублей, клей обойный на сумму 120 рублей от ..., клей для кафеля на сумму 93,90 рублей; плинтус потолочный на сумму 134,50 рублей (л.д.54-55). Расчет стоимости материалов, необходимых для ремонта ее квартиры в связи с повреждением в результате затопления был сделан с учетом ранее приобретавшихся для ремонта с учетом степени их удорожания исходя из индексов потребительских цен, устанавливаемых органами Госстатистики, за период с даты их приобретения и до момента составления отчета специалистом - с учетом индексов потребительских цен, в соответствии с «Методологическими положениями по наблюдению за потребительскими ценами на товары и услуги и расчету индексов потребительских цен», утвержденными постановлением Федеральной службы государственной статистики от ... ....

Стоимость причиненного ущерба в результате затопления ... по ул. 40 лет ВЛКСМ ... в ценах и но состоянию на дату осмотра квартиры (...) составляет: 24 721 (работы) + 25 328 (материалы) = 50 049 рублей (л.д.16-36).

Указанное заключение специалиста суд расценивает как допустимое доказательство по делу, так как оно изготовлено компетентным в данной области знаний специалистом, обладающим соответствующим специальным образованием и опытом работы в оценке состояния недвижимости на предмет его состояния и стоимости восстановительного ремонта, составлено экспертом-оценщиком ООО «Ваше право» Л, состоящей в реестре оценщиков НП СОО «Сибирь» с .... Оно содержит подробное описание способов и методов произведенного исследования, список нормативной и методической литературы, на основании которой были сделаны изложенные в нем выводы. Данное заключение не оспаривалось сторонами по делу и третьим лицом. С учетом изложенного, у суда нет оснований не доверять ему и ставить под сомнением сделанные в нем выводы.

В связи с тем, что из представленных истцом по делу доказательств, суд считает установленным, что основной причиной затопления квартиры истицы явилось плохое состояние расположенной после контрольного крана подводки холодной воды к смывному бачку унитаза ..., то есть внутриквартирного инженерного оборудования, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по возмещению материального ущерба истице на собственника ..., так как в соответствии с действующим законодательством, собственник квартиры обязан обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, производить за свой счет ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, что соответствует положениям ст. ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ.

Удовлетворяя требование о взыскании причиненного материального ущерба, суд учитывает заключение специалиста ...э/10/11 от ... ООО «Ваше право», так как осмотр квартир ... и ... по ул. 40 лет ВЛКСМ,... был проведен экспертом-оценщиком Л в присутствии Гололобовой состоящей на регистрационном учете и проживающей в указанной квартире, которая является членом семьи собственника спорного жилья - истицы Гололобовой а именно ее матерью, а также в присутствии дочери ответчицы - Гончаренко специалистом был верно определен объем повреждений в квартире истицы от ее неоднократных затоплений и объем необходимых ремонтных воздействий на данную квартиру для приведения ее в то состояние. В котором она была до ее заливов. По выводам данного заключения, стоимость ущерба в результате затопления ... ценах по состоянию на дату осмотра квартиры (...) составляет 50 049 рублей, с чем суд согласен, поскольку расценивает как законодательно обоснованный произведенный расчет стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры истицы.

Данное заключение специалиста соответствует сведениям, изложенным в акте от ..., составлено на основании непосредственного осмотра пострадавшей от затоплений квартиры в присутствии обеих сторон. Стороной ответчика какими-либо доказательствами заключение специалиста не опровергнуто.

С учетом представленных по делу доказательств, в соответствии с положениями ст. 210 - 211 ГК РФ, 30, 36 Жилищного кодекса РФ, того обстоятельства, что неоднократные заливы квартиры истцы произошли из квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчику в результате ненадлежащего состояния сантехнического оборудования в квартире ответчицы Гончаренко за состояние которого обязана была отвечать именно она, как собственник квартиры, поскольку оно не является общим имуществом многоквартирного дома, суд считает необходимый взыскать причиненный истице ущерб полностью с ответчика Гончаренко которая не обеспечила содержание сантехнического оборудования в своей квартире в исправном состоянии.

Заявленные истицей Гололобовой о взыскании с ответчицы в ее пользу компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей, суд расценивает как не подлежащие удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: данные требования мотивированы истицей перенесением ею переживаний из-за причинения вреда ее имуществу и необходимостью обращаться в суд за взысканием причиненного ей ответчицей материального ущерба, что вызывает у нее дополнительные переживания и трату личного времени.

В соответствии со ст. 150 ГК РФ «1. Жизнь и здоровье, …. иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

2. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения».

Согласно ст. 1099 ч. 2 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

ст. 1100 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень случаев, когда компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда

Из анализа приведенных норм следует, что моральный вред компенсируется, если были нарушены личные неимущественные права гражданина, что по настоящему делу судом не установлено.

Судом установлено, что неоднократными заливами квартиры истицы, произошедшими по вине ответчицы, были нарушены имущественные права Гололобовой, которая является собственником ... по ул.40 лет ВЛКСМ,..., выразившиеся в причинении ей материального ущерба и необходимости понесения затрат на ремонт квартиры. Нарушение же таких прав не предусматривает возможности компенсации морального вреда.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истицы с ответчика необходимо взыскать судебные расходы по составлению заключению специалиста в размере 4000 руб. (л.д. 5,6), а также расходы по составлению искового заявления ООО «Ваше право» в сумме 1000 руб. (л.д.7), расходы за вызов специалиста в суд в сумме 1000 рублей (л.д.77), поскольку они являются издержками, связанными с рассмотрением дела, подтверждены соответствующими квитанциями и чеками, приобщенными к материалам дела.

При подаче искового заявления истицей была оплачена госпошлина в сумме 1901,47 рублей (л.д. 4). Однако исходя из цены заявленных требований материально характера - материального ущерба, который составил 50049 рублей, сумма госпошлины подлежащей уплате составляет 1701,47 рублей, согласно пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, из расчета: 50049 рублей - 20 000 рублей = 30049 рублей х 3 % = 901,47 рублей + 800 рублей =1701,47 рублей. В связи с чем, с ответчика в пользу истцы подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате госпошлине в сумме 1701,47 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования Гололобовой

Взыскать в пользу Гололобовой с Гончаренко материальный ущерб, причиненный заливами квартиры, в размере 50049 рублей; расходы по оплате изготовления заключения специалиста в сумме 4000 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 1000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1701 рубль 47 копеек, расходы по оплате вызова специалиста в суд в сумме 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гололобовой отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления решения в окончательной форме - ....

Судья       Л.П. Рузаева