Дело № 2-1661/2011                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Челокиди Е.В.

с участием представителя истца Ч

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 08 ноября 2011 года гражданское дело по иску Санниковой к ...1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании в снятии с регистрационного учета,

                                                             У С Т А Н О В И Л :

...2 обратилась в суд с иском к Сивакову о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании в снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является членом семьи нанимателем .... В ее квартире с ..., зарегистрирован и проживает Сиваков ... года рождения, который вселился в эту квартиру без ее письменного согласия.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилье и не выселяется в добровольном порядке, ей приходится нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, оплатой за электроэнергию, которые он ей не возмещает.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 1 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В ордере от ... на спорное жилое помещение ответчик Сиваков не значится как член семьи нанимателя, а также ни она, ни наниматель никогда не вели с ним общего хозяйства, не оказывали взаимной помощи друг другу, между ними не имело место наличии семейных отношений с ответчиком.

При вселении ответчика и регистрации в спорном жилье ни она, ни ее сын Санников не давали письменного согласия на регистрацию и вселения его в спорное жилое помещение.

Таким образом, считает, что ответчик Сиваков подлежит выселению из жилого помещения, расположенным по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 69, 70 ЖК РФ, а также ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просила суд выселить ответчика Сивакова из указанного жилого помещения, обязать Отделение в ... ОУФМС по ... в ... снять Сивакова с регистрационного учета из него.

В судебном заседании истец Санникова на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что фактически ответчик Сиваков - муж ее дочери Сиваковой стал проживать в спорной квартире с конца 90-х годов, с ее истца устного согласия. Нанимателем квартиры по ... является ее истца супруг - Санников с которым семейные отношения у нее на тот момент уже были фактически прекращены, однако брак не расторгнут. Вопрос о вселении Сивакова в указанную квартиру с ее нанимателем Санниковым вообще не обсуждался, письменное согласия на вселение Сивакова в спорное жилое помещение ни она, ни Санников не давали. Их сын в тот период времени отбывал наказание в местах лишения свободы и его согласие на вселение в квартиру Сивакова не выяснялось. В 2008 году Сиваков был зарегистрирован в спорном жилом помещении. При регистрации в нем Сивакова письменное согласие на производство регистрации дал только наниматель спорного жилья Санников и супруга ответчика Сивакова являющаяся ее и нанимателя квартиры Санникова дочерью, она ( истец) и их с Санниковым сын Санников письменного согласия на регистрацию ответчика в указанной квартире не давали, их согласие не выяснялось. В настоящее время она желает приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем желает, чтобы ответчик выселился из него как не приобретший право пользоваться им в связи с нарушением порядка вселения и регистрации, чтобы он не имел возможности претендовать на получения права собственности на данную квартиру.

Ответчик Сиваков исковые требования Санниковой признал. Не возражал, что в 1996 году при его вселении в спорное жилье в качестве мужа члена семьи нанимателя квартиры Санникова его дочери Сиваковой согласие нанимателя квартиры Санникова и членов его семьи жены Санниковой и сына Санникова не выяснялось и их письменное согласие не бралось, как не бралось письменное согласие на его регистрацию в спорном жилье Санниковых и В.С. В связи с чем не возражал против того, что в установленном законом порядке прав пользования спорным жилье он не приобрел и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

3-е лицо Санников поддержал требования Санниковой Суду пояснил, что является нанимателем квартиры по ... Письменного согласия на вселение в спорную квартиру ответчика в конце 1990-ых годов он не давал, по поводу получения его согласия на вселение в указанную квартиру мужа его дочери Сивакова к нему в то период никто вообще не обращался. В марте 2008 году к нему обратились дочь Сивакова с зятем Сиваковым по поводу регистрации Сивакова в квартире по ..., против чего он не возражал, подписал заявление, адресованное в ОУФМС о его согласии на регистрацию ответчика в данной квартире, нанимателем которой он является. О наличии или отсутствие согласия на регистрацию в этой квартире Сивакова своей бывшей жены Санниковой с которой в тот период он возобновил семейные отношения и проживал совместно, а также их сына Санникова он не спрашивал и не знает получали ли такое согласие вписьменной форме его дочь и зять. Считает, что Сиваков был вселен в спорное жилье незаконно, в связи с чем, подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета.

3-е лицо Сивакова возражала против заявленных исковых требований Санниковой Суду пояснила, что проживает со своим супругом Сиваковым и тремя их детьми по ... В настоящее время она беременна от своего супруга и они ожидают рождение 4-го ребенка. Считает, что с супругом они проживают хорошо, дружно, у них хорошая семья, поэтому выселение Сивакова из спорного жилого помещения незаконно, нарушит ее интересы и интересы их детей.

3-е лицо Санников поддержал заявленные исковые требования Санниковой Суду пояснил, что письменного согласия на вселение в конце 1990-ых годов в спорную квартиру Сивакова не давал. С 1995 года по май 1999 года он находился в местах лишения свободы и ничего не знал о вселении в спорное жилье ответчика. После своего освобождения из мест лишения свободы вселился в указанную квартиру, Сиваков там уже проживал. Не знает, была ли соблюдена установленная законом процедура вселения ответчика в спорное жилье. Согласие на регистрацию ответчика в данной квартире в марте 2008 года он также не давал. С связи с изложенным, считает проживание ответчика в квартире по ... незаконным, поскольку он не приобрел права пользования спорным жильем, в связи с чем подлежит выселению.

3-и лица Администрация ..., отделение в ... УФМС России по ... в суд не явились, о дне и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежаще - почтой суда.

Заслушав стороны, 3-их лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные Санниковой требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего:

Судом установлено, что Сиваков вселился в квартиру по ... в конце 1990-ых годов.

На момент вселения в спорное жилое помещение Сивакова действовал ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, регламентировавшей права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, было предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору и члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору найма, были предусмотрены ст. 54 ЖК РСФСР.

Согласно с.1 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего до ..., наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

Из ч.2 ст.54 ЖК РСФСР следовало, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, если нанимателем члены своей семьи или иные лица вселялись в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 53 ЖК РСФСР, то они считались приобретшими право пользования жилым помещением, следовательно, у них возникали равные с нанимателем права и обязанности; если же они не вселялись в жилое помещение или вселялись с нарушением требований ст. 54 ЖК РСФСР, то их нельзя считать приобретшими право пользования жилым помещением.

Аналогичная правовая норма была предусмотрена жилищным законодательством и в ЖК РФ, вступившим в силу с ....

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Как установлено судом по настоящему гражданскому делу из показаний истца, ответчика, 3-их лиц Санникова и Сиваковой процедура вселения Сивакова в спорное жилье, предусмотренная ЖК РСФСР, действовавшим на момент его вселения в квартиру по ... в ..., соблюдена не была - его вселение в спорное жилье было осуществлено с устного согласия двух членов семьи нанимателя квартиры Санникова - его жены Санниковой и дочери Сиваковой без уведомления о вселении ответчика в спорную квартиру ее нанимателя и члена его семьи Санникова приобретших право пользования ею по ордеру в 1986 году и не признанных утратившими данное право, без получения письменного согласия нанимателя спорного жилья и всех членов его семьи на производство вселения, что свидетельствует о том, что вселение ответчика в спорное жилье произошло с нарушением требований закона и права пользования данной квартирой в установленном законом порядке он не приобрел, в связи с чем, не может расцениваться судом как проживающий в настоящее время в спорном жилье на законном праве и не подлежащий выселению.

В соответствии с п.18 Постановления Правительства РФ от ... N 713 (ред. от ...) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п.31 п.п.е Постановления Правительства РФ от ... ..., утверждающего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, ответчик Сиваков при постановке его на регистрационный учет в спорном жилье не имел никаких документов, являющихся основанием для его вселения в спорное жилье в установленном законом порядке, фактически проживал в спорном жилье без приобретения права пользования им с конца 1990-ых годов, ... представил в паспортно - учетный стол заявления о его регистрации в нем и заявления о согласии на его регистрацию в спорном жилье от его нанимателя Санникова и члена семьи нанимателя жилья -дочери Сиваковой а также, якобы написанные и подписанные другими членами семьи нанимателя квартиры - жены Санниковой и сына Санникова заявления, однако в судебном заседании ни он, ни наниматель квартиры Санников не ссылались на то, что их (Санниковых и В.С.) согласие на его регистрацию было Санниковым получено, напротив, поясняли, что такое согласие от указанных лиц ими не получалось.

Таким образом, судом по настоящему делу было установлено, что ответчик Сиваков был вселен в спорное жилое помещение без законных на то оснований, без соблюдения установленной законом процедуры вселения, в связи с чем, права пользования им не приобрел, а также без законных на то оснований бал в нем зарегистрирован.

С учетом всего выше изложенного, суд считает доказанным факт неправомерного проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем считает необходимым выселить Сивакова из жилого помещения - квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, обязать Отделение в ... ОУФМС по ... в ... снять Сивакова с регистрационного учета из спорного жилья.

Руководствуясь ст. ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования Санниковой

Выселить ответчика Сивакова ... года рождения из жилого помещения, расположенным по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение в ... ОУФМС по ... в ... снять Сивакова ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ул. ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме - ....

Судья:                                         Л.П.Рузаева

.