РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Гительман Т. А.,

при секретаре Поломошновой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                   «18» ноября 2011 года

гражданское дело иску Г к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Г обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение ... расположенное в ... по ... в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения... расположенного в ..., по ... в г. Новокузнецке Кемеровской области, кроме него собственником указанного жилого помещения является Г., умершая ...

В вышеуказанном помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: уменьшение площади жилой комнаты (2) с увеличением площади кладовой (3), путем демонтажа и монтажа перегородки; закладка дверного проема в перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (4); пробивка дверного проема из кухни (5) в жилую комнату (4); заделка дверного проема из жилой комнаты в коридор (1); пробивка нового дверного проема между жилой комнатой (4) и коридором (1).

07.11.2011г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ..., заключающаяся в демонтаже и монтаже перегородки из шлакоблоков, в заделке дверных проемов в перегородках шлакоблоками, в устройстве проемов в перегородках не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Истец извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.19).

Представитель Администрации г. Новокузнецка В, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила суду письменный отзыв относительно искового заявления Г в котором пояснила, что в случае предоставления истцом в суд всех необходимых документов по согласованию перепланировки и положительных заключений компетентных органов, Администрация г. Новокузнецка не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, также просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. №20-21).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора ... от 24.04.2002 г. о передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д. № 4) Г. и Г являются собственниками жилого помещения-... в г. Новокузнецке Кемеровской области. 19.12.2010 г. Г умерла (л.д. № 5).

В вышеуказанном помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: уменьшение площади жилой комнаты (2) с увеличением площади кладовой (3), путем демонтажа и монтажа перегородки; закладка дверного проема в перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (4); пробивка дверного проема из кухни (5) в жилую комнату (4); заделка дверного проема из жилой комнаты в коридор (1); пробивка нового дверного проема между жилой комнатой (4) и коридором (1).

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанное помещение, с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка,согласовали указанную перепланировку (л.д. №7).

Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в помещении ..., ... по ... в г. Новокузнецке; который рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что помещение ..., ... по ул. ... соответствует требованиям:

СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 11).

07.11.2011г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ..., заключающаяся в демонтаже и монтаже перегородки из шлакоблоков, в заделке дверных проемов в перегородках шлакоблоками, в устройстве проемов в перегородках не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.16).

Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключение Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Г - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ... расположенное в ... по ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:

- с уменьшением площади жилой комнаты (2) с увеличением площади кладовой (3), путем демонтажа и монтажа перегородки;

- с закладкой дверного проема в перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (4);

- с пробивкой дверного проема из кухни (5) в жилую комнату (4);

- с заделкой дверного проема из жилой комнаты в коридор (1);

- с пробивкой нового дверного проема между жилой комнатой (4) и коридором (1).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья     /подпись/ Т. А. Гительман

Верно. Судья        Т. А. Гительман