Дело ... ОПРЕДЕЛЕНИЕ Заводской районный суд ... в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П. при секретаре ...4 рассмотрев в открытом судебном заседании в ... ... гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения ... к ...1, ...2, ...3 о взыскании долга по кредитному договору, установил: Истец ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения ... обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ...1, ...2, ...3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 562 028, 48 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 820,28 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: ...69, установлении начальной продажной стоимости предмета залога в размере, установленном специализированной организацией при реализации заложенного имущества с торгов судебным приставом-исполнителем. Свои требования мотивирует тем, что ... между ОАО «Сбербанк России» (открытое акционерное общество), в лице Городского отделения ... ... (далее «Кредитор») и ...1, ...2(далее «Созаемщики») был заключен Кредитный договор ..., по условиям которого, Заёмщик получил кредит в сумме 795 240 руб. под 11,25 % годовых на срок по ... На основании Заявления индивидуального заемщика на выдачу кредита от ..., и в соответствии с ордером ... от ..., кредитные средства Заемщиком были получены. В качестве обеспечения возвратности кредита, между ОАО «Сбербанк России», в лице Городского отделения ... ..., и ...3 (далее «Поручитель») был заключен договор поручительства. В соответствии с условиями договора поручительства (п.п. 1.2 и 2.1) Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и отвечает перед Кредитором в том же объёме, что и Заемщик. По условиям договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Созаемщиками обязательств по указанному Кредитному договору Поручитель и Созаемщики отвечают перед Кредитором солидарно (п.п. 2.2. Договора поручительства). В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, объектом недвижимости является -квартира, находящаяся по адресу: Россия, .... С момента государственной регистрации права собственности покупателя находится в залоге у АК Сберегательного банка Российской Федерации, в лице Городского отделения ...г. Новокузнецка (п.6 Договора купли-продажи квартиры). Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 100 % его стоимости. В соответствии со Срочным обязательством, Созаемщик обязан производить платежи в счет погашения кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным в размере 4 468 руб. Одновременно с платежами по основному долгу, производить погашение процентов, начисленных за пользование кредитными средствами в соответствии с условиями Кредитного договора. Согласно Истории договора, Созаемщики не регулярно, и не в полном объеме осуществляет платежи, чем нарушили условия Кредитного договора. По состоянию на ... на основании справки о задолженности по Кредитному договору и истории договора задолженность составляет 562 028, 48 рублей. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по данному Кредитному Кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков, а Созаемщики обязаны возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользованиекредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, при этомКредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителю, обратить взысканиена заложенное имущество (п.п.5.2.5. Кредитного договора). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 807, 809, 810, 309, 361-363 ГК РФ просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 562 028, 48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 820,28 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ...69, установить н6ачальную продажную стоимость предмета залога в размере, установленном специализированной организацией при реализации заложенного имущества с торгов судебным приставом-исполнителем. В судебном заседании представитель истца - ...5, действующая на основании доверенности ... от ... (л.д.53-54) дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчики ...1, ...2, ...3 признали исковые требования истца ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения .... Из письменных доказательств по гражданскому делу усматривается, что между ...1 и ...2 с одной стороны и АКБ «Сберегательный банк» с другой стороны был заключен кредитный договор ... от ..., обязательства по которому ответчики выполняли ненадлежащее, в связи с чем у них возникла задолженность по оплате кредита. В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения и просили суд утвердить его на следующих условиях: 1. Ответчики ...1, ...2, ...3 признают исковые требования ОАО «Сбербанк России» в полном объеме, равному объему обязательств Ответчиков по кредитному договору ... от ... на дату утверждения судом - основной долг - 542028,48 (Пятьсот сорок две тысячи двадцать восемь) рублей 48 копеек, а также об обращении взыскания на заложенное имущество - 3-х комнатная квартира расположенная по адресу ..., общей площадью 57.6 кем., жилой 38,8 кем., расположенная на восьмом этаже жилого десятиэтажного панельного дома. Созаемщиком ...1 были полностью возмещены расходы ОАО «Сбербанк России» по уплате государственной пошлины за рассмотрение судом искового заявления в размере 10456,47 2. Ответчики обязуются: 3. Ответчики имеют право вносить в погашение задолженности сумму, превышающую размер очередного платежа, которая засчитывается в счет погашения будущих платежей по основному долгу. 4. С заключением данного мирового соглашения сохраняют силу кредитный договор ... от ..., договор поручительства ... от ... (поручительство ...3), ипотека на заложенное имущество-3-х комнатная квартира расположенная по адресу ..., общей площадью 57,6 кв.м., жилой 38.8 кв.м., расположенная на восьмом этаже жилого десятиэтажного панельного дома с учетом условий, установленных Мировым соглашением. 5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения влечет следующие последствия: Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа выдаваемого Федеральным судом общей юрисдикции ... по ходатайству истца. 6. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с пп.2.1., 2.2. настоящего мирового соглашения. Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств неопределенной силы) не имеют значения для Истца. 7. Неисполнением Ответчиком обязательств будет являться: - неуплата (уплата не в полном объеме) денежных средств в общей сумме задолженности в срок до ... - отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение 8. Производство по гражданскому делу ... г. прекратить в связи с заключением между сторонами по делу мирового соглашения. В соответствии с Приложением ... к мировому соглашению ...1 и Е.С. обязуются уплатить филиалу ОАО «Сбербанк России» (Городскому отделению ... ...) - кредитору 542028,48 рублей по ..., начиная с ... производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем в сумме 4043,48 рублей, проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, уплачивать ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту; при досрочном погашении части основного долга до наступления срока следующего платежа производить ежемесячно уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Стороны просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в связи с тем, что к его условиям они пришли добровольно и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Судом сторонам по делу также было разъяснено, что в случае утверждения судом заключенного ими между собой мирового соглашения и неисполнением взятых на себя по мировому соглашению обязательств, определение об утверждении мирового соглашения приобретает силу исполнительного документа. Учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, им разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и интересы сторон и других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и в связи с этим считает, что производство по делу подлежит прекращению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения ... к ...1, ...2, ...3 о взыскании долга по кредитному договору на следующих условиях: ...1, ...2, ...3 обязуются: ...1, ...2 обязуются уплатить филиалу ОАО «Сбербанк России» (Городскому отделению ... ...) - кредитору 542028,48 рублей по ..., начиная с ...; производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем в сумме 4043,48 рублей, проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, уплачивать ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту; при досрочном погашении части основного долга до наступления срока следующего платежа производить ежемесячно уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Одновременно с внесением платежей в погашениеосновного долга, уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки 11,25 % годовых. Последний платеж (оставшуюся сумму) произвести до ... вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами. При несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере 22,5 % годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. В срок до ... застраховать предмет залога/ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить ОАО «Сбербанк России» согласно условиям кредитного договора ... от ... страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по кредитному договору ... от ... Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения .... Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ОАО «Сбербанк России», на участие в страховании заложенного имущества. ...1, ...2, ...3 имеют право вносить в погашение задолженности сумму, превышающую размер очередного платежа, которая засчитывается в счет погашения будущих платежей по основному долгу. Кредитный договор ... от ..., договор поручительства ... от ... (поручительство ...3), ипотека на заложенное имущество-3-х комнатная квартира расположенная по адресу ..., общей площадью 57,6 кв.м., жилой 38.8 кв.м., расположенная на восьмом этаже жилого десятиэтажного панельного дома сохраняют силу с учетом условий, установленных Мировым соглашением. Неисполнение или ненадлежащее исполнение ...1, ...2 ...3 любого из условий настоящего мирового соглашения влечет следующие последствия: С ...1, ...2, ...3 взыскивается солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» (Городское отделение ...) сумма задолженности по кредиту, включая начисленные проценты за пользование денежными средствами и неустойку, единовременно без учета графика погашения задолженности; Обращается взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» (Городское отделение ...) на заложенное имущество - 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 57,6 кв.м., жилой 38,8 кв.м. Ненадлежащим исполнением ...1, ...2, ...3 обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности. Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ...1, ...2, ...3 условий мирового соглашения не имеют значения для ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения .... Неисполнением ...1, ...2, ...3 обязательств будет являться: -неуплата (уплата не в полном объеме) денежных средств в общей сумме задолженности в срок до ... -отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... от ..., в сроки, установленные мирового соглашения. Прекратить производство по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Городского отделения ... к ...1, ...2, ...3 о взыскании долга по кредитному договору в связи с заключением сторонами по нему мирового соглашения и утверждением мирового соглашения судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Л.П. Рузаева
настоящего мирового соглашения в сумме 542028,48 (Пятьсот сорок две тысячи двадцать восемь) рублей 48 копеек, в том числе:
исполнения обязательств по кредитному договору ... от ..., в сроки, установленные п.2.5. настоящего мирового соглашения.