Дело № 2- 1641/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 09 ноября 2011 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н. при секретаре Невзоровой М.Г. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой ГА, Гордиенко Анны Александровны к ИФНС России №4 по Кемеровской области, г. Новокузнецка, Винниченко ТС о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы Меркулова Г.А., Гордиенко А.А. обратились в суд с иском к МРИФНС № 4 по КО, г. Новокузнецка, просят признать за ППА., умершим "." г. в г. Новокузнецке право собственности на дом, расположенный по адресу г. Новокузнецк, ул. Панорамная, 3 и включить названное имущество в наследственное имущество. Обязать произвести регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области на указанный дом в соответствии с договором обмена: права собственности Меркуловой Г.А., ППА. по "......" доли, Гордиенко А.А.- "......" доили жилого дома, находящегося по адресу: "..." так же с приобретением права собственности на жилой дом указанные лица приобретают право пользования земельным участком размером "." кв.м. на имя ППА Меркулова Г.А. и Гордиенко А.А.. Свои требование мотивируют тем, что 29 января 2002 г. в г. Новокузнецке был заключен договор обмена жилого дома и права найма на квартиру о переходе права собственности Меркуловой Г.А., ППА. по "..." доле, Гордиенко А.А.- "..." долю жилого дома находящегося по адресу: "..." так же с приобретением права собственности на жилой дом указанные лица приобретают право пользования земельным участком размером "......" кв.м., а с другой стороны Винниченко ТС переходят права и обязанности на квартиру по адресу: "...". Данный договор был удостоверен КНВ. нотариусом г. Новокузнецка Кемеровской области. До настоящего времени договор не был зарегистрирован в Управлении Федерального агентства кадастра и картографии. "." умер ППА, Меркуловой Г. А. он является сыном. Завещание он не оставлял, вследствие чего право собственности за домом считается не возникшим - нет Свидетельства о праве собственности в должной форме, записи в Едином государственном реестре прав. Инвентаризационная стоимость жилого дома и вспомогательных строений, сооружений неотапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений, сооружений согласно технического паспорта БТИ от "." составляет "......" 00 рублей. В настоящее время зарегистрировать договор не возможно, поскольку ППА умер. Считают, что договор мены является надлежащим документам, свидетельствующими о возникновении права собственности на квартиру. В судебное заседание истец Меркулова Г.А. не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания. Ее интересы в судебном заседании представляла Блюм Е.А., действующая по нотариальной доверенности, которая уточнила исковые требования и окончательно просит установить факт принятия наследства Меркуловой Г.А. в виде "." доли жилого дома расположенного по адресу: "..."; определить за Меркуловой Г.А. и Гордиенко А.. долевую собственность на жилой дом, находящийся по адресу: "..." признать за Меркуловой Г.А. и Гордиенко А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "..." Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. В судебном заседание истец Гордиенко А.А. на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала. Поддержала доводы представителя истца Меркуловой Г.А. и добавила, что ППА, умерший "." года, её родной брат, сын Меркуловой Г.А., на день его смерти он проживал совместно с Меркуловой Г.А. в доме по адресу "..." После его смерти Меркулова Г.А. продолжает проживать в доме по "...", после смерти ППА., она раздала его личные вещи на память его друзьям, какие-то вещи оставила себе на память. Хоронила ППА. - Меркулова Г.А.. ППА не был женат, детей у него тоже не было. Ответчик Винниченко Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что 29 января 2002 г. в г. Новокузнецке между ней и Меркуловой Г.А., ППА, Гордиенко А.А. был заключен договор обмена жилого дома и права найма на квартиру. Согласно данного договора переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу "..." должен перейти Меркуловой Г.А., ППА по одной четвертой доле, Гордиенко А.А.- одна вторую долю жилого дома находящегося по адресу: "...", также право собственности указанные лица приобретают право пользования земельным участком размером "......" кв.м., а с другой стороны ей - Винниченко Т.С. переходят права и обязанности на квартиру по адресу: г. "...". Данный договор был удостоверен КНВ. нотариусом г. Новокузнецка Кемеровской области. Она в настоящее время зарегистрировала договор в учреждении юстиции, и получила свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Зарегистрировали ли истцы свой договор в юстиции ей неизвестно. Ответчик - МРИФНС № 4 г. по КО в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не представила суду уважительные причины своей неявки. Третье лицо - нотариус Дудовцева Г.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явилось, надлежащем образом было извещено о времени и месте судебного заседания, просило суд рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетель СГА суду пояснила, что Меркулову Г.А., Гордиенко А.А., знает с 2002 года, они проживают в доме по ул. "..." она знала сына Меркуловой Г.А. - ППА который умер в "." года, он постоянно проживал в доме по ул. "..." вместе со своей матерью. Хоронила его Меркулова Г.А., после его смерти она знает, что она раздавала вещи ППА его друзьям. Меркулова Г.А. продолжает проживать в доме по "..." и в настоящее время. Суд, выслушав представителя истца Меркуловой Г.А., истца Гордиенко А.А., ответчика Винниченко Т.С., свидетеля СГА., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно ст. 568 ГК РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. Согласно ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество . Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Согласно ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Согласно ст. 558 ГК РФ Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено, что 29.01.2002 г. был заключен договор обмена жилого дома и права найма на квартиру между Винниченко Т.С. с одной стороны и Меркуловой Г.А., ППА., Гордиенко А.А. с другой стороны. Согласно данного договора в собственность Меркуловой Г.А., ППА. перешло по 1/4 доли, Гордиенко А.А. "......" доля жилого дома шлаколитного, находящегося по адресу г. "..." Одновременно с приобретением права собственности на указанный дом они приобрели право пользований на земельный участок, на котором находится указный дом (л.д. 8-9). Винниченко Т.С. перешли права и обязанности на квартиру находящуюся по адресу: "..." (л.д. 8-9). Судом также установлено, что договор обмена жилого дома и права найма на квартиру был совершен в надлежащей форме. В данном договоре отражены все существенные условия предусмотренные законодательством. Также судом установлено, что условия договора обмена жилого дома и прав найма на квартиру были выполнены сторонами, что следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку (л.д. 42), данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями ответчика Винниченко Т.С. 04.03.2011 г. Паладьев П.А. умер (л.д.6). Меркулова Г.А. является наследницей первой очереди по закону после смерти ППА. (л.д.7, 51). Кроме того, судом установлено, что ППА. при жизни выразил свою волю на обмен квартиры на жилой дом, но по независящим от него причинам (смерть) был лишен возможности соблюсти все правила регистрации договора. Данное обстоятельство подтверждается совершенными ППА действий: он заключил договор обмена жилого дома и прав найма на квартиру, переехал в жилой дом, и проживал в нем со своей матерью. При жизни указанной указанный договор не был расторгнут. В соответствии со ст.264 ГПКРФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является наследством. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, после смерти ППА открылось наследство в виде "......" доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу "...". Также судом установлено, что установленный законом срок Меркулова Г.А. после смерти ППА к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась (л.д. 56). Однако до истечения шести месяцев после смерти ППА Меркулова Г.А фактически приняла наследство, о чем свидетельствуют её действия в отношении наследуемого имущества, а именно: вступила во владение наследственным имуществом - часть вещей ППАоставила себе на память, часть раздала его друзьям, продолжает проживать в жилом доме, пользуется наследственным имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля. У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетеля, пояснения свидетеля согласуются с другими доказательствами по делу. Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение для истца Меркуловой Г.А., так как это позволит ей оформить наследственные права после смерти сына. Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено. Суд исходя из того, что согласно договора обмена жилого дома и права найма на квартиру определены доли Меркуловой Г.А. - "......" и Гордиенко А.А. - "......" праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу "..." и установлен факт принятия наследства Меркуловой Г.А. после смерти ППА в виде "......" в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу г"..." определяет доли в праве долевой собственности на жилой дом и признает за Меркуловой Г.А. и Гордиенко А.А. право долевой собственности на указанный жилой дом по "......" доли за каждым. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить факт принятия наследства Меркуловой ГА наследства в виде "......" доли жилого дома, расположенного по адресу: "..." открывшегося после смерти ППА, умершего "......" года. Определить за Меркуловой ГА и Гордиенко АА долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: "..." по "......" доли каждому. Признать за Меркуловой ГА и Гордиенко АА право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "..." по "......" доли каждому. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья (подпись) А.Н. Байрамалова Верно. Судья А.Н. Байрамалова