Дело № 2-1581/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 14 ноября 2011 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А., при секретаре Пономаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОУ «Детский дом №5» к К.Т.А., отделению в ... ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л МОУ «Детский дом №5» обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей К.К.Д., К.П.Д., К.А.Д., К.Д.Д., которым просил выселить ответчицу К.Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В ходе судебного разбирательства по делу представитель МОУ «Детский дом №5» Никандрова Т.О. уточнила исковые требования, просит признать ответчицу К.Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что с 22.05.2009 года в МОУ «Детский дом № 5» на полном государственном обеспечении находятся несовершеннолетние К.К.Д., ... года рождения, К.П.Д., ... года рождения, К.А.Д., ... года рождения, К.Д.Д., ... года рождения. Мать несовершеннолетних - К.Т.А. решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 14.04.2009 года лишена родительских прав, и с нее взысканы алименты на содержание детей в размере 1/2 части заработка или иного дохода, которые ответчица не выплачивает, детей в детском учреждении не навещает, их жизнью и здоровьем не интересуется. Ответчица К.Т.А. зарегистрирована и проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетним К.К.Д., ... года рождения и К.П.Д., ... года рождения, однако коммунальные услуги за содержание жилого помещения не оплачивает, в связи с чем, копится задолженность по коммунальным услугам, санитарное состояние квартиры неудовлетворительное, требуется ремонт, квартира непригодна для проживания несовершеннолетних. Семейные отношения между ответчицей и ее несовершеннолетними детьми прекращены, обязанности по содержанию жилья ответчица не выполняет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и Администрацией детского дома не заключалось. Ответчица К.Т.А. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что решением суда она лишена родительских прав в отношении четырех несовершеннолетних детей и с нее взысканы алименты на их содержание, однако поскольку она не работает, имеет на иждивении полугодовалую дочь, то алименты на содержание детей и коммунальные услуги за квартиру она не платит, другого жилого помещения не имеет. Просит сохранить за ней право пользования спорной квартиры на неопределенный срок. Представитель Отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил. Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка Матвеева И.В. исковые требования поддержала, просит вынести решение в интересах несовершеннолетних собственников спорного жилого помещения. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 71 СК РФ, родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются несовершеннолетние К.К.Д., ... года рождения, и К.П.Д., ... года рождения (л.д.44), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2009 года (л.д.23-24). В спорной квартире на регистрационном учете также состоят несовершеннолетние К.А.Д., ... года рождения, К.Д.Д., ... года рождения, и мать несовершеннолетних К.Т.А. (л.д.25). 17.03.2009 года Управлением опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка за несовершеннолетними было закреплено жилое помещение, расположенное по ... ... (л.д.19-22). Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 14.04.2009 года К.Т.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей К.К.Д., ... года рождения, К.П.Д., ... года рождения, К.А.Д., ... года рождения, К.Д.Д., ... года рождения, и с нее взысканы алименты на содержание детей в размере 1/2 части всех видов заработка и (или) иного дохода (л.д.8-10). На основании приказа Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка от 12.05.2009 года несовершеннолетние были переведены в МОУ «Детский дом №5» на полное государственное обеспечение (л.д.11-14), где и находятся по настоящее время (л.д.15-18). Приговором мирового судьи судебного участка №4 Заводского района г. Новокузнецка от 03.11.2010 года К.Т.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 157 ч.1 УК РФ - злостное уклонение от уплаты средств на содержание несовершеннолетних детей, и ей назначено наказание в виде 7 месяцев исправительных работ с удержанием из заработка 5% в доход государства (л.д.49). В настоящее время ответчица К.Т.А. совместно с несовершеннолетней дочерью К.П.А., ... года рождения (л.д.38) проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: .... Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, составленному специалистами МОУ «Детский дом №5», санитарное состояние квартиры неудовлетворительное, требуется ремонт в квартире, жилое помещение непригодно для проживания несовершеннолетних (л.д.31). Ответчица не работает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, на 22.05.2011 года задолженность по коммунальным платежам составляет 89 976 рублей 34 копейки (л.д.26). Поскольку семейные отношения между ответчицей К.Т.А. и собственниками жилого помещения К.К.Д. и К.П.Д. прекращены, ответчица членом их семьи не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, это является основанием для прекращения ответчицей права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд считает, что ответчица прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и поскольку в добровольном порядке квартиру не освобождает, то подлежит выселению из спорного жилого помещения. Кроме того, суд считает, что в иске о снятии ответчицы с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется. Однако, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Суд, учитывая, что спорное жилое помещение является единственным местом для проживания ответчицы и ее малолетней дочери, другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору найма она не имеет, также у нее не имеется возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, на иждивении находится малолетний ребенок, считает, что за К.Т.А. следует сохранить право пользования спорным жилым помещением до достижения дочерью К.П.А., ... года рождения, 3-хлетнего возраста, т.е. до .... Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л Признать К.Т.А., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Выселить К.Т.А., ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу ... после .... В иске МОУ «Детский дом №5» об обязании отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять К.Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу отказать. Сохранить за К.Т.А., ... года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... сроком на 2 года 2 месяца, т.е. до .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 21.11.2011 года. Судья /подпись/ О.А.Ермоленко Верно. Судья О.А.Ермоленко