Дело №2-1358/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 16 ноября 2011 года гражданское дело по иску Щеблыкиной Л.С. к Тукееву В.П. о защите права собственности, признании неправомерным отчуждение доли в праве собственности у с т а н о в и л: Щеблыкина Л.С. обратилась в суд с иском к Тукееву В.П., просила признать незаконным посягательство Тукеева В.П. на 1/2 долю собственности принадлежащей Щеблыкиной Л.С. в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...; запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку совершать регистрационные действия по отчуждению права собственности Щеблыкиной Л.С. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в собственность Тукееву В.П. до предоставления договора купли-продажи 1/2 доли принадлежащей Щеблыкиной Л.С. в указанной квартире заключенного по обоюдному соглашению на правовой основе между Щеблыкиной Л.С. и Тукеевым В.П.;признать Тукеева В.П. недостойным наследником, запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку совершать регистрационные действия по отчуждению 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащей Т.О. по договору дарения от 28.11.2007 года в связи с ее смертью в собственность ее отца Тукеева В.П.;истребовать право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк,ул. ... зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделом по г. Новокузнецку по договору дарения на Т.О., как имущество незаконного владения;признать 1/3 долю в праве собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... добровольно отчужденной Тукеевым В.П. на основании договора дарения от 28.11.2007 года;признать право собственности Щеблыкиной Л.С. на 1/3 долю добровольно отчужденной собственности Тукеева В.П. в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... Мотивирует требования тем, что определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 01.04.2010 года была заключено мировое соглашение с Тукеевым В.П., в котором перечислены нарушения прав собственника Щеблыкиной Л.С. по принадлежащей ей 1/2 доли в квартире. Ее мировое соглашение с Тукеевым В.П. было основано на том, что она отказывается от всех своих исковых требованиях по правам в своей собственности, перечисленных 9 пунктов, в том числе и выдела доли в натуре в собственность, Тукеев В.П. только по двум пунктам по своим встречным исковым требованиям отказывается.Нарушение ее прав собственника со стороны Тукеева В.П. и его детей заключается в том, что Тукеев с 2006 по 2010 год отказывался выселить и выписывать из спорной квартиры свою дочь Т.О.,отказывался продать квартиру и поделить суммы поровну с ней, а также выкупить ее долю по цене Кемеровской ЛСЭ 922000 рублей, соответственно ее 1/2 доля составила 461000 рублей. С января 2004 по 2010 год Тукеев сдавал квартиру в аренду без ее согласия. В нарушении решения суда от 25.08.2004 года, по которому долевыми собственниками в спорной квартире являются она и Тукеев по 1/2 доли каждому, ответчик без ее согласия в нарушении требований ГК РФ, разделил свою долю по средствам договора дарения между собой и детьми Т.О. и Т.О. по 1/6 доли каждому. Тукеев В.П. нарушил ее интересы долевого собственника, согласно ст.209,247,292 ч.2 ГК РФ п.1ст.35 ЖК РФ, поэтому из этого следует,что Тукеева необходимо признать недостойным наследником. Считает, что договором дарения между ответчиком и его детьми от 01.1.2007 года нарушается ее право долевого собственника,так как отчуждение произведено не на основании решения суда и Т.О. и Тукеев не могут быть законными собственниками данных долей, поэтому она настаивает об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Кроме того,в резолютивной части определения Заводского районного суда г.Новокузнецка от 16.11.2010 года сказано, что в требовании о разъяснении переходит в собственность Тукееву В.П. 1/2 доля в квартире по адресу : г.Новокузнецк, ул.... принадлежащая Щеблыкиной Л.С. и с какого момента - отказать. В мотивировочной части определения сказано, что требование не может быть удовлетворено, так как не является предметом мирового соглашения и это фактически меняет содержание мирового соглашения. Она отказалась от своей выгоды по праву своей собственности : возможности сдавать в аренду 1/2 долю в квартире и получать деньги; выделить по праву собственности на 1/2 долю в квартире 2 отдельные комнаты, продать их по цене не ниже 600000 рублей, а Тукееву В.П. на его 1/6 долю оставить проходной зал; она от продажи 1/2 доли в 2007 году могла иметь доход по банковскому вкладу 10-11%, это при сумме 600000 рублей в год за 4 года- 240000 рублей; из расчета аренды 1 комнаты за 2,5 тысячи в месяц за год выходит 30000 рублей, за 10 лет - 300000 рублей. Из всего этого следует одно: Тукеев В.П. заплатил ей 406000 рублей за ее отказ от ее исковых требований, а также за упущенную выгоду, в связи с его самовольным владением, пользованием, распоряжением 1/2 долей в квартире. Она, как законный долевой собственник на 1/2 долю в спорной квартире не признает право собственности за Тукеевым В.П. на 1/6 долю на основании договора дарения от 28.11.2007 года(л.д.2-5) 05.04.2011 года истица Щеблыкина Л.С. в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, просила суд признать незаконным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов,посягательство Тукеева В.П. на 1/2 долю собственности принадлежащей Щеблыкиной Л.С. в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... зарегистрированную Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка от 19.07.2006 года кадастровый № выданного 12.09.2006 года, в виде заявленных намерений Тукеева В.П. зарегистрировать данную собственность на свое имя через УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку;запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку совершать регистрационные действия по отчуждению права собственности Щеблыкиной Л.С. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в собственность Тукееву В.П. до предоставления договора купли-продажи 1/2 доли принадлежащей Щеблыкиной Л.С. в указной квартире заключенного по обоюдному соглашению на правовой основе между Щеблыкиной Л.С. и Тукеевым В.П., срок действия заключения договора купли-продажи между Щеблыкиной Л.С. и Тукеевым В.П. до 30.04.2011 года;запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку совершать регистрационные действия по отчуждению 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащей Т.О. по договору дарения от 28.11.2007 года в связи с ее смертью в собственность ее отца Тукеева В.П.;истребовать право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделом по г. Новокузнецку по договору дарения на Т.О., как имущество незаконного владения; признать 1/3 долю в праве собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., добровольно отчужденной Тукеевым В.П. на основании договора дарения от 28.11.2007 года;признать право собственности Щеблыкиной Л.С. на 1/3 долю добровольно отчужденной собственности Тукеева В.П. в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...;с 01.05.20011 года снять все запретительные меры по сделкам с недвижимостью на основании законодательства РФ с 1/2 доли принадлежащей Щеблыкиной Л.С. на правах собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... согласно свидетельства государственной регистрации права от 12.09.2006 года. (л.д.39а) 08.04.2011 года истица Щеблыкина Л.С. уточнила исковые требования, просила исключить пункты об обеспечительных мерах из исковых заявлений. (л.д.39б) 22.04.2011 года истица Щеблыкина Л.С. изменила исковые требования, просила второй пункт ее искового заявления дополнить следующим :защитить право собственности Щеблыкиной Л.С. 1/2 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку совершать регистрационные действия по отчуждению права собственности Щеблыкиной Л.С. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в собственность Тукееву В.П. до предоставления договора купли-продажи 1/2 доли принадлежащей Щеблыкиной Л.С. в указанной квартире по обоюдному соглашению сторон на правовой основе законов в РФОстальные пункты требований искового заявления т 22.03.2011 года оставить без изменения, поданные ею в суд заявления от 05.04.2011 года и 08.04.2011 года не рассматривать в суде. (л.д.47-48). 14.09.2011 года истица Щеблыкина Л.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит суд признать незаконным правопритязание Тукеева В.П., в связи с его намерением произвести отчуждение права собственности принадлежащее Щеблыкиной Л.С. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в свой собственность на основании вынесенных Заводским районным суда г. Новокузнецка: определения от 01.04.2010 года по делу №, вступившее в законную силу 13.04.2010 года по мировому соглашению между Щеблыкиной Л.С. и Тукеевым В.П., определения от 16.11.2010 года по делу № по заявлению Тукеева В.П. о разъяснении переходит ли в собственность Тукееву В.П. 1/2 доля принадлежащая Щеблыкиной Л.С. и с какого момента, определения от 22.02.2011 года, вступившего в законную силу 20.04.2011 года об отмене меры по обеспечению иска в виде наложения ареста; защитить право собственности Щеблыкиной Л.С. 1/2 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... зарегистрированную Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка от 19.07.2006 года кадастровый № выданного 12.09.2006 года, в виде заявленных намерений Тукеева В.П. зарегистрировать данную собственность на свое имя через УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку;признать незаконным договор дарения зарегистрированный в ЕГРП под № от 28.11.2007 года по сделке о безвозмездной передаче 1/3 доли объекта недвижимого имущества в собственность одаряемого, заключенного между сторонами сделки: Тукеевым В.П., Т.О., Т.О., предмет сделки долевая собственность в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в связи с чем, истребовать право собственности на 1/3 долю посредством обязания (понуждения) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по договору дарения № от 28.11.2007 года;пресечь действия Тукеева В.П. нарушающие права собственности Щеблыкиной Л.С. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в связи с чем запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку, применять вынесенное Заводским районным судом г. Новокузнецка по делу № определение от 01.04.2010 года, определение от 22.02.2011 года, как правоустанавливающие документы по отчуждению права собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., принадлежащее Щеблыкиной Л.С. в собственность Тукееву В.П.; восстановить право Щеблыкиной Л.С. на пользование и распоряжение ее собственностью 1/2 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в связи с чем обязать Тукеева В.П. передать Щеблыкиной Л.С. ключи от квартиры и всех комнат. (л.д.148) 23.09.2011 года истица Щеблыкина Л.С. изменила исковые требования, просила признать незаконным правопритязание Тукеева В.П., в связи с его намерением произвести отчуждение права собственности принадлежащее Щеблыкиной Л.С. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., в свой собственность на основании вынесенных Заводским районным суда г. Новокузнецка: определения от 01.04.2010 года по делу №, вступившее в законную силу 13.04.2010 года по мировому соглашению между Щеблыкиной Л.С. и Тукеевым В.П., определения от 16.11.2010 года по делу № по заявлению Тукеева В.П. о разъяснении переходит ли в собственность Тукееву В.П. 1/2 доля принадлежащая Щеблыкиной Л.С. и с какого момента, определения от 22.02.2011 года, вступившего в законную силу 20.04.2011 года об отмене меры по обеспечению иска в виде наложения ареста; защитить право собственности Щеблыкиной Л.С. 1/2 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... зарегистрированную Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка от 19.07.2006 года кадастровый № выданного 12.09.2006 года, в виде заявленных намерений Тукеева В.П. зарегистрировать данную собственность на свое имя через УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку;признать незаконным сделку по договор дарения зарегистрированный в ЕГРП под № от 28.11.2007 года по сделке о безвозмездной передаче 1/3 доли объекта недвижимого имущества в собственность одаряемого, заключенного между сторонами сделки: Тукеевым В.П., Т.О., Т.О., предмет сделки долевая собственность в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., в связи с чем, истребовать право собственности на 1/3 долю посредством обязания (понуждения) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по договору дарения № от 28.11.2007 года;пресечь действия Тукеева В.П. нарушающие права собственности Щеблыкиной Л.С. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., в связи с чем запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку, применять вынесенное Заводским районным судом г. Новокузнецка по делу № определение от 01.04.2010 года, определение от 22.02.2011 года, как правоустанавливающие документы по отчуждению права собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащее Щеблыкиной Л.С. в собственность Тукееву В.П.;восстановить право Щеблыкиной Л.С. на пользование и распоряжение ее собственностью 1/2 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., в связи с чем обязать Тукеева В.П. передать Щеблыкиной Л.С. ключи от квартиры и всех комнат. (л.д.138-141) 04.10.2011 года истица Щеблыкина Л.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования в сторону уменьшения, просила пресечь действия Тукеева В.П. нарушающие права собственности Щ.Л. на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., в связи с чем Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку, применять вынесенное Заводским районным судом г. Новокузнецка по делу № определение от 01.04.2010 года, определение от 22.02.2011 года, как правоустанавливающие документы по отчуждению права собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащее Щеблыкиной Л.С. в собственность Тукееву В.П. От исковых требований в остальной части Щеблыкина Л.С. отказалась. (л.д.159-165) Однако 07.10.2011 года истица Щеблыкина Л.С. письменно уведомила суд, просит считать сделанную запись в просительной части искового заявления от 04.10.2011 года «прекратить гражданское дело по ее иску к Тукееву В.П. по всем ранее заявленным требованиям» ошибочной и недействительной, считать отказ от 7 пунктов исковых требований как уменьшение своих исковых требований в рамках ст.39 ГПК РФ. (л.д.167-168) 07.10.2011 года истица Щеблыкина Л.С. вновь изменила предмет и основание исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд защитить право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащее Щеблыкиной Л.С., в связи с чем, признать неправомочным отчуждение данной 1/2 доли в собственность Тукееву В.П. на основании вынесенных Заводским районным судом г. Новокузнецка определений от 01.04.2010 года, определения от 16.11.2010 года, определения от 20.12.2010 года все по делу №;при отчуждении 1/2 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащую Щеблыкиной Л.С. в собственность Тукееву В.П. обязать Тукеева В.П. выплатить Щеблыкиной Л.С. 200 000 рублей, как компенсацию по стоимости данной 1/2 доли;признать неправомочным отчуждение 1/6 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., зарегистрированное в ЕГРП на Т.О. в собственность Тукеева В.П. на основании свидетельства права на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре №, нотариус Г.;при отчуждении 1/6 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... зарегистрированное в ЕГРП на Т.О. в собственность Тукееву В.П. обязать Тукеева В.П. выплатить Щеблыкиной Л.С. 150497 рублей как компенсацию по стоимости данной 1/6 доли. (л.д.169-172) 09.11.2011 года истица Щеблыкина Л.С. вновь изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать основанием на отчуждение 1/2 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащей Щеблыкиной Л.С. на основании регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.09.2006 года сделана запись № следующие правовые основания: договор купли-продажи, договор дарения факт смерти собственника; основанием отчуждения 1/6 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2007 года сделана запись регистрации № правообладатель Т.О. считать одним из условий отчуждения 1/6 доли выплату Щеблыкиной Л.С. 150497 рублей, как часть компенсации по стоимости данной 1/6 доли;считать дату 30.12.2010 год днем окончания владения, пользования и распоряжения Тукеевым В.П. 1/2 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., принадлежащей Щеблыкиной Л.С. Свое требование мотивирует тем. что она не признает законным отчуждение ее 1/2 доли в собственность Тукеева В.П. на основании определений по делу №, так как данные правовые акты не являются Договорами сделки по собственности законного собственника в соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ, а также в этих определениях не указано, что Щеблыкина Л.С. отказалась от права собственности. Свои требования мотивирует тем, что она не признает законным отчуждение ее 1,2 доли в собственность Тукеева В.П. на основании определений по делу №, так как данные правовые акты не являются договорами сделки по собственности законного собственника в соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ, а также в этих определениях- не указано, что Щеблыкина отказалась от права собственности. Она предлагала ответчику в соответствии с законодательством РФ заключить договор купли- продажи ее 1/2 доли и на этом основании произвести отчуждение ее доли.Предложение было сделано официально через письмо к Тукееву В.П. от 1.04.2011 года.Кроме того, через данное письмо и определение суда от 29.12.2010 года она оповестила Тукеева В.П., что 30.122010 года заканчивается владение, пользование и распоряжение им ее 1/2 доли в спорной квартире, а это значит, что после указанного срока его притязания на его собственность незаконны. И в письме и в определении от 29.12.2010 года поясняется, что Тукеев В.П. уплатил ей 406000 рублей в счет ее 1/2 доли за аренду данной собственности в течение 10 лет на правах владения, пользования и распоряжения собственностью, а также как условия отказа Щеблыкиной Л.С. от 9 пунктов исковых требований.(л.д.199-200) В судебном заседании истица Щеблыкина Л.С. на измененных исковых требованиях настаивала.Суду пояснила, что 01.04.2010 года было вынесено определение по мировому соглашению с Тукеевым В.П., согласно которому Тукеев В.П. выплачивает ей 406 000 рублей, а она отказывается от всех своих исковых требований. При этом ответчик передает ей 406 000 рублей, за то, что он в течение 10 лет владел, пользовался и распоряжался ее 1/2 долей квартиры вместе со своими детьми. Хотя в определении от 29.12.2010 года и в ее письме к Тукееву от 01.04.2011 года она сообщает, что 30.12.2010 года прекратилось право пользования, владения и распоряжения ее 1/2 долей Тукеевым В.П. Если бы Тукеев В.П. не согласился на мировое соглашение, он фактически оказался бы вообще без собственности т.к. она запросила бы выдел доли в натуре по варианту Тукеева В.П., т.е. 2 отдельные комнаты, а Тукееву и его детям достался бы проходной зал, т.к. у нее 1/2 доля в праве собственности, а у них у каждого 1/6 доля в праве. Поэтому притязания ответчика на ее 1/2 долю, в связи с тем, что он уплатил 406 000 рублей совершенно необоснованно. Кроме того, на сегодняшний день по сведениям агентства недвижимости «М. их 3-комнатная квартира стоит от 1,5 млн. до 2 млн. рублей. Тем не менее, установлен факт реального правопритязания Тукеева В.П. на ее 1/2 долю: заявление Тукеева В.П. в определении от 16.04.2010 года, а так же определениями от 22.02.2011 года и от 01.04.2010 года, два возражения на ее частные жалобы, где откровенно говорится, что она уже потеряла свою собственность, т.е. он уже договорился с Федеральной службой государственной регистрации,А то что эта служба способна делать противоправные действия, говорит зарегистрированная сделка по договору дарения от 2007 года, согласно которой произошла безвозмездная передача 1/3 доли объекта недвижимого имущества в собственность одаряемого, заключенного между сторонами сделки: Тукеевым В.П., Т.О., Т.О., предмет сделки: долевая собственность в квартире по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. .... Считает, что согласно ст. 247 ГК РФ. Ответчик Тукеев В.П. иск не признал, просил производство по делу прекратить, так как имеются вступившие в законную силу решения по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.Суду пояснил, за ним закреплено право собственности после смерти матери Т.. 28.11.2007 года он оформил договор дарения на 1/6 часть сыну Т.О. и дочери Т.О., которая умерла 02.02.2010 года. После ее смерти он оформил наследство на ее 1/6 доли в спорной квартире.28.09.2011 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство. 01.04.2010 года определением суда было утверждено мировое соглашение, по которому он и истица отказывались от всех исковых требований, а он передал истице 406 000 рублей в счет ее 1/2 доли согласно мирового соглашения, это же истица указала собственноручно в 7 расписках о получении денег. Он выплатил истице в полном объеме 406 000 рублей 20.09.2010 года, о чем им были предоставлены расписки. В настоящее время он не может оформить свое право собственности на 5/6 долей в связи с наложенными обеспечительными мерами. Истица считает, что он ей мало заплатил. Ссылки истицы на ст.581 ГК РФ не обоснованы, так как в данной статье речь идет об обещании дарения, а не о свершившемся факте договора дарения, который истица в суде не оспаривает. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что в исковых требованиях Щеблыкиной Л.С. следует отказать по следующим основаниям. Согласно ч.1Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. (п. 1 в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) 2. В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор в графу "Особые отметки" вносит запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества. (п. 2 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) 3. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 25.08.2004 года, вступившим в законную силу 05.09.2004 года, по иску Щеблыкиной Л.С. к Тукееву В.П. о разделе наследственного имущества, разделено наследство, открывшееся после смерти Т.., умершей дата в виде квартиры, расположенной по адресу: ул. ... Щеблыкиной Л.С.и Тукеевым В.П. по 1/2доле каждому. ( л.д.10) Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 19.07.2006 года, вступившим в законную силу 01.08.2006 года, по иску Щеблыкиной Л.С. к Тукееву В.П. о признании права собственности на долю наследства, признано право собственности на1/2долю в наследственном имуществе, состоящее из трехкомнатной квартиры, расположенной в г. Новокузнецке, ул. ... за Щеблыкиной Л.С.(л.д.11) Определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 01.04.2010 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2010г., по иску Щеблыкиной Л.С. к Т.О., Т.О., Тукеву В.П. о вселении, прекращении права пользования, о выселении и снятии с регистрации, прекращении права пользования квартирой, понуждении выполнить средний ремонт в квартире, признании Т.О. должником по оплате за квартиру в сумме 45325 рублей, устранить препятствия в пользовании квартирой, обязать выдать ключи от всех- комнат квартиры, выделении в собственность в квартире комнаты № 8 площадью 11,2 кв.м. и части комнаты № 4 в виде площади 10,25 кв.м., определении порядка оплаты за квартиру пропорционально долям в праве собственности, о признании кухонного помещения, санузла и примыкающего коридора долевой собственностью собственников и по встречному иску Тукеева В.П. к Щеблыкиной Л.С. о выделе доли в праве собственности в квартире в натуре, определении порядка оплаты за квартиру в соответствии с долями в праве собственности утверждено мировое соглашение, согласно которого: Тукев В.П. выплачивает 406000 рублей Щеблыкиной Л.С. в счет 1/2доли в праве собственности Щеблыкиной Л.С. в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... из них 295000 рублей отдает Щеблыкиной Л.С. 01.04.2010 года, 110000 рублей до 30.04.2010 года и с мая по сентябрь 2010 года включительно выплачивает ежемесячно Щеблыкиной Л.С. по 20000 рублей; Щеблыкина Л.С. и Тукеев В.П. от заявленных ранее исковых требований отказываются (л.д.8,9) В определении Заводского районного суда г. Новокузнецка от 16 ноября 2010 года, вступившим в законную силу 27 ноября 2010 года указано: внести исправления в определение Заводского районного суда г.Новокузнецка от 01.04.2010 года об утверждении мирового соглашения, правильным считать в резолютивной части определения суда: - Тукеев В.П. выплачивает Щеблыкиной Л.С. в счет доли в праве собственности Щеблыкиной Л.С. в квартире по адресу : г.Новокузнецк, ул... - разъяснить определение Заводского районного суда г. Новокузнецка от 01.04.2010 года об утверждении мирового соглашения: согласно мирового соглашения Тукеев В.П. приобретает право собственности на 1/2долю Щеблыкиной Л.С. в квартире по ул. ... после выплаты Тукеевым В.П. 460000 рублей за вышеуказанную долю.( л.д.12) Определением Заводского районного суда г.Новокузнецка от 29.12.2010 года, вступившим в законную силу 17.01.2011 года Щеблыкиной Л.С.отказано в удовлетворении ее заявления о вынесении дополнительного решения, в котором она просила вынести дополнительное решение, где должны быть точно указаны ее права и права Тукеева В.П. на их собственность в спорной квартире по адресу ул.... в связи с заключением между ними мировыми соглашениями. ( л.д.13-14) Кроме того, судом установлено, что Тукеевым В.П. по условиям мирового соглашения выплачено Щеблыкиной Л. С. 406000 рублей, что подтверждается копиями расписок. ( т.3, л.д.227 гражданского дела №, которое было обозрено в судебном заседании), данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании Щеблыкиной Л.С. Таким образом, факт получения указанных сумм Щеблыкиной Л.С. в связи с заключением мирового соглашения, одним из условий которого являлась выплата Тукеевым В.П. денежной суммы в размере 406000 рублей Щеблыкиной Л.С. в счет ее 1/2 доли в праве собственности на спорное жилье, судом достоверно установлен. Доводы истицы, что данные средства она получила в счет оплаты за аренду ее 1/2 доли в собственности за 10 лет пользования ответчиком и ее детьми спорной квартирой суд считает необоснованным, поскольку по условиям мирового соглашения такие основания выплаты денежных средств, предусмотрены не были. Фактически, по мнению суда, заявляя свои исковые требования защитить право собственности на ее 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в связи с чем, признать неправомерным отчуждение данной 1/2 доли в собственность ответчику на основании вынесенных Заводским районным судом г. Новокузнецка определений от 01.04.2010 года, от 16.11.2010 года, 20.12.2010 года по делу №; признать основанием на отчуждение ее 1/2 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...правовые основания: договор купли-продажи, договор дарения, факт смерти собственника;признать неправомочным отчуждение 1/6 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... зарегистрированное в ЕГРП на Т.О. в собственность ответчика на основании свидетельства о праве на наследство по закону; основанием отчуждения 1/6 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... считать выплату истице 150 497 рублей и выплату ответчику 51 169 рублей в счет стоимости данной 1/6 доли права собственности, истица оспаривает условия мирового соглашения по определению Заводского районного суда г. Новокузнецка от 01.04.2010 года, по которым Тукеев В.П. выплачивает истице 406000 рублей в счет 1/2доли в праве собственности Щеблыкиной Л.С. в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... Данное определение истицей оспорено не было, вступило в законную силу 13.04.2010 года и полностью исполнено ответчиком. Получение истицей 406000 рублей в соответствии с условиями мирового соглашения Щеблыкиной Л.С. также не оспаривается. Подачей вышеуказанных исковых требований истица препятствует ответчику зарегистрировать право его собственности на 1/2 долю истицы в спорной квартире по условиям мирового соглашения и 1/6 долю квартиры, после смерти его дочери, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, поскольку одновременно с подачей искового заявления Щеблыкина Л.С. обратилась в суд с заявлением о применении мер по обеспечению ее исковых требований. Истица суду пояснила, что ее исковые требования поданы ею в суд, поскольку Тукеев В.П. подал заявление об отмене обеспечительных мер для оформления всей квартиры в свою собственность, но не доказал свое право собственности на квартиру. Определением Заводского районного суда г.Новокузнецка от 20.10.2011 года по заявлению Щеблыкиной Л.С. судом приняты меры об обеспечении заявленных по данному гражданскому делу исковых требований : запретить Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области осуществлять государственную регистрацию права собственности, а также государственную регистрацию договоров купли- продажи и любых видов договоров по отчуждению доли правообладателя Т.О. в размере 1/6 доли в праве собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу : г.Новокузнецк, ул..... В части ее требований о запрете Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области осуществлять государственную регистрацию права собственности, а также государственную регистрацию договоров купли- продажи и любых видов договоров по отчуждению доли правообладателя Щеблыкиной Л.С. в размере 1/2 доли в праве собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу : г.Новокузнецк, ул.... отказано. ( л.д. 185-187) Суд считает не основанными на законе и необоснованными доводы Щеблыкиной Л.С. о том, что ответчик в нарушении ст. ст.209,218 ч.2,.235, 551 ГК РФ пытается через органы Управления Федеральной регистрационной службы зарегистрировать на себя право собственности на ее долю в спорной квартире, что определение суда не является основанием для регистрации права собственности, по данному определению суда не может быть осуществлен переход права собственности, так как она добровольно не отказалась от своей собственности, не продавала ответчику свою долю. Поскольку согласно ч.1Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( далее Закон) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Согласно ч3 данного Закона копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Суд считает не основанными на законе также ссылки истицы на ч.2 ст. 581 ГК РФ предусматривает правоприемство при обещании дарения ( обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам ( правоприемникам), если иное не предусмотрено законом), а не о свершившемся факте - заключении договора дарения, что не может быть основанием для удовлетворения требований истицы. Доводы истицы, что нарушаются ее права как долевого собственника согласно п.1ст. 35, 247,п.2 ст.292 ГК РФ, поскольку ответчик разделил свою 1/2 долю в спорной квартире между своими детьми по договору дарения по 1/6 части каждому без ее согласия, не выкупил ее долю за 461000 рублей согласно рыночной стоимости жилья, суд считает не основанными на нормах гражданского законодательства РФ и необоснованными. Согласно условиям мирового соглашения по определению Заводского районного суда г.Новокузнецка от 01.04.2010 года Щеблыкина Л.С. согласилась получить 406000 рублей от Тукеева В.П. за свою 1/2 долю в спорной квартире. Также истицей не оспаривался в судебном заседании договор дарения ответчиком по 1/6 своей доли Тукееву О.В. и Третьяковой О.В., а также не оспаривалось свидетельство о праве на наследство по закону 1/6 доли в спорной квартире, выданной ответчику после смерти его дочери Третьяковой О.В. ( л.д.131-132,152) Таким образом, все заявленные истицей Щеблыкиной Л.С.исковые требования не основаны на законе, не обоснованны, поэтому во всех ее исковых требованиях следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В исковых требованиях Щеблыкиной Л.С. к Тукееву В.П.: - защитить право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащее Щеблыкиной Л.С., в связи с чем, признать неправомерным отчуждение данной 1/2 доли в собственность Тукееву В.П. на основании вынесенных Заводским районным судом г. Новокузнецка определений от 01.04.2010 года, от 16.11.2010 года, 20.12.2010 года по делу № - признать основанием на отчуждение 1/2 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... принадлежащей Щеблыкиной Л.С. на основании регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.09.2006 года сделана запись № следующие правовые основания: договор купли-продажи, договор дарения, факт смерти собственника; - признать неправомочным отчуждение 1/6 доли права собственности в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., зарегистрированное в ЕГРП на Т.О. в собственность Тукеева В.П. на основании свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное №, зарегистрировано в реестре №, нотариус Г.; основанием отчуждения 1/6 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., зарегистрированную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2007 года сделана запись № правообладатель Т.О. ; - считать дату 30.12.2010 года днем окончания владения, пользования и распоряжения Тукеевым Валерием П. 1/2 долей в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., принадлежащей Щеблыкиной Л.С. ; - основанием отчуждения 1/6 доли в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., зарегистрированную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2007 года сделана запись регистрации № правообладатель Т.О. считать выплату Щеблыкиной Л.С. 150 497 рублей и выплату Тукееву В.П. 51 169 рублей в счет стоимости данной 1/6 доли права собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2011 года. Судья /подпись/ Е.Е.Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко