Дело № 2- 1773/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                           15 ноября 2011 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре Невзоровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова А.И. к Муниципальному учреждению «ДЕЗ» о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коробов А.И. обратился в суд с иском к МУ «ДЕЗ», в котором просит обязать ответчика МУ «ДЕЗ» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новокузнецка ул. ....

Свое требование мотивирует тем, что он является нанимателем комнаты в квартире ..., расположенной в жилом доме ... по улице ... Заводского района г.Новокузнецка. Комната была предоставлена ему на основании ордера от 10.11.1988 года за ..., что подтверждается поквартирной карточкой от 17.05.2011 года, в которой он указан как квартиросъемщик. В комнате проживает с 13.12.1988 года. Для приватизации вышеуказанного жилого помещения ему в соответствующий орган необходимо предоставить ордер на жилое помещение или договор найма. Так как ордер был им утерян, он обратился к ответчику МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка с целью заключения договора найма, но ему было отказано.

В судебном заседании истец Коробов А.И. на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявление.

Представитель истца Коробова А.И. - Кузнецова О.А., действующая по доверенности от 03.10.2011 года сроком на 1 года (л.д.10), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик - МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не представил суду уважительные причины своей неявки.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, новый закон применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Суд считает установленным, что фактически правоотношения, связанные с предоставлением спорного жилого помещения, между Коробовым А.И. и ответчиком возникли в 1988 году, спор между сторонами возник в 2011 году. Поскольку предмет спора связан с моментом предоставления жилья, поэтому при разрешении спора суд считает необходимым руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и норами ЖК РФ.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке от 17.05.2011 года Коробову А.И. на основании ордера «М» ЗСМК ... от 10.11.1988 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Новокузнецк улица ... (л.д.5).

13.12.1988 года он был зарегистрирован и постоянно проживал в указанном жалом помещении.

Судом также установлено, что с 08.10.1993 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован член семьи нанимателя: дочь - К.С.А., которая была снята с регистрации 18.12.1993 г. (л.д. 5).

Согласно справке ООО «ГЦРКП» лицевой счет за оплату коммунальных услуг за жилое помещение площадью 19,39 кв.м, расположенное по адресу: город Новокузнецк улица ..., открыт на имя Коробова А.И. (л.д.16).

МУ «ДЕЗ» Коробову А.И. было отказано в заключение договора найма, так как им не был представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, а имеемо ордер, было рекомендовано обратиться в суд (л.д.8).

Коробов А.И. проживал и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: город Новокузнецк ул. ..., оплачивает коммунальные услуги.

Судом установлено, что с Коробовым А.И. фактически был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..., однако в письменной форме данный договор оформлен не был, в связи с чем, суд считает необходимым обязать МУ «ДЕЗ» заключить с истцом Коробовым А.И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ....

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное учреждение «ДЕЗ» города Новокузнецка заключить с Коробовым А.И., ... года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Новокузнецк, улица ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

               Судья               А.Н. Байрамалова