Дело № 2 - 1727/ 11 г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 24 ноября 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибова А.И. к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика», Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л : ...4 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением в кВ. (ул....); обязать ответчика МУ «ДЕЗ» заключить договор социального найма на жилое помещение в квартире по (ул....). Свои требования мотивирует тем, что он являюсь квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: (ул....) на основании ордера о вселении, выданного в *..*..* г. Кроме него на указанной жилой площади зарегистрированы члены его семьи: жена - Грибова Г.В., сын - Грибов С.А., внук - Г.И.С.. Данное жилое помещение используется с 1978 г. для проживания его семьи. В данное жилое помещение Грибов А.И. и Грибова Г.В. вселились в законном порядке на основании ордера, выданного -*---*- в *..*..* г. Однако из-за своей ветхости оригинал ордера был безвозвратно утрачен. Ранее между ним и собственником данного жилого помещения договор социального найма не заключался. В настоящее время он не является нанимателями по договору социального найма жилого помещения, находящегося в собственности муниципального органа власти. Право пользования жилым помещением подтверждено УФМС России, о чем имеется запись по месту постоянного проживания в данном жилом помещении. В соответствии со ст. 69. ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для установления прав и обязанностей как нанимателя жилого помещения он обратился в МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка с просьбой заключить договор социального найма. МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка указало, что для заключения договора социального найма им необходимо предоставить ордер. При устном обращении в Администрацию Заводского района г. Новокузнецка с вопросом о выдаче дубликата ордера на жилое помещение им пояснили, что в 1978 г. данный жилой дом относился к ведению Западно - Сибирского металлургического комбината, который и занимался распределением жилых помещений. При передаче жилищного фонда ЗСМК на баланс города Новокузнецка такие документы не передавались, а, следовательно, предоставить дубликат невозможно. Таким образом, для надлежащего исполнения своих жилищных прав и обязанностей требуется восстановление их жилищных прав, которое возможно только в судебном порядке. Истец Грибов А.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что он работал -*---*-». Квартиру по (ул....) получил в *..*..* году. С того времени в квартире зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей: женой и сыном. Ордер на квартиру утеряли давно. После смерти матери оформляли наследство на ее квартиру и в то время утеряли ордер. Необходимо было документы предоставлять в разные инстанции, в том числе и ордер. Представитель ответчика МУ «Дирекция единого заказчика» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством на основании имеющих в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 16-17). Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом - повесткой по почте, причина неявки неизвестна. Третье лицо Грибова Г.В. в судебном заседании исковые требования Грибова А.И. поддержала, суду пояснила, что при выдаче ордера в *..*..* году они сразу вселились в квартиру по адресу: (ул....). Она с сыном зарегистрирована в квартире с *..*..* г., муж - с *..*..* г. С того времени и до настоящего времени они пользуются квартирой и проживают в ней. Ордер на квартиру утерян давно. Третье лицо Грибов С.А. в судебном заседании исковые требования Грибова А.И. поддержал, суду пояснил, что фактически он проживал в спорной квартире с *..*..* г. В настоящее время он проживает по (ул....), но он и его сын зарегистрированы по адресу: (ул....). Родители проживают в указанной квартире постоянно. Он часто приходит к ним в гости со своей семьей и подтверждает, что родители квартирой пользуются и постоянно там проживают. Судом исследованы письменные материалы дела: - поквартирная карточка и адресные справки, подтверждающие факт регистрации Грибова А.И., Грибовой Г.В., Грибова С.А., Г.И.С.. по адресу: (ул....) (л.д. 5, 13-15); - письменный отказ МУ «ДЕЗ» в заключение договора найма с Грибовым А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: (ул....) (л.д. 9). Судом исследованы подлинники квитанций за 1997г, 1999г., 2001г., 2002г., 2005 г., 2006 г., 2007г., 2008г., 2010г., которые подтверждают факт оплаты жилищно-коммунальных услуг. Выслушав истца Грибова А.И., третьих лиц Грибова С.А., Грибову Г.В., свидетелей М.В.В. и Н.Н.А., которые подтвердили, что семья Грибовых постоянно проживает в квартире (ул....), содержит квартиру, принимая во внимание письменный отзыв МУ «ДЕЗ», исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст. 63 ч 1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…. Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул....) является Грибов А.И. с *..*..* г. на основании ордера, кроме него в указанную квартиру были вселены члены его семьи: жена Грибова Г.В., сын Грибов С.А. В настоящее время в квартире зарегистрирован родившийся *..*..* внук Г.И.С. Однако ордер на вышеуказанную квартиру истцом был утрачен. С *..*..* г. Грибов А.И., его жена Грибова Г.В., сын Грибов С.А. проживали в спорной квартире, до настоящего времени несут обязанности, предусмотренные жилищным законодательством: используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают его сохранность, поддерживают в надлежащем состоянии, ремонтируют, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями. Проживая в указанной квартире Грибов А.И., Грибова Г.В., Грибов С.А., Г.И.С.. приобрели право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утратили. Доводы и доказательства, приведенные истцом, третьими лицами ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд полагает, что в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ истец доказал обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Судом достоверно установлено, что истец Грибов А.И., его супруга Грибова Г.В., сын Грибов С.А., внук Г.И.С.. проживают в жилом помещении по адресу: (ул....), используют жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, установили пластиковые окна, что подтверждается договором от *..*..* г., представленным Грибовой Г.В. В *..*..* году на спорное жилое помещение, Грибову А.И. был выдан ордер, который утерян, а Муниципальное учреждение» Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка отказали ему в заключение договора жилищного найма, так как необходим ордер на жилое помещение. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым, признать за Грибовым А.И., Грибовой Г.В., Грибовым С.А., Г.И.С.. право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: (ул....) обязать МУ «ДЕЗ» заключить договор социального найма на данную квартиру с Грибовым А.И., Грибовой Г.В., Грибовым С.А., Г.И.С. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Грибовым А.И., Грибовой Г.В., Грибовым С.А., Г.И.С. право пользования жилым помещением по адресу: (ул....). Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Грибовым А.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: (ул....). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 29.11.2011 г. Судья С.И. Катусенко.