Дело № 2-1701/ 11 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 07 декабря 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н. с участием адвоката Дорониной Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушиной Т.П. к Дерюгину М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску Трушиной Т.П. к Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, отделение в Заводском районе г. Новокузнецка о снятии с регистрационного учета Дерюгина М.С., УСТАНОВИЛ: Трушина Т.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Дерюгина М.С., прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: (ул...) и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: (ул...), указанное жилое помещение приобретено ею на основании договора купли-продажи от *..*..*. Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоит ответчик Дерюгин М.С., членом её семьи он не является, никакого порядка пользования данным жилым помещением с Дерюгиным М.С. не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на момент приобретения ею данной собственности. Местонахождения ответчика в настоящее время ей неизвестно. Истец Трушина Т.П. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что комнату ... по (ул...) она покупала на свое имя у Дерюгина М.С. для своей мамы. Деньги она передала посреднику, а представитель Дерюгина передала расписку о том, что ответчик деньги получил. Свои обязанности по договору она выполнила. С ответчиком она никогда не виделась. Когда её мама вселялась в комнату, комната была свободна, никто не препятствовал вселяться в жилое помещение, комнатой мама пользуется с 2008г.. Деньги она передавала ответчику три года назад, когда комната стоила 325 000 руб., как указано в договоре купли-продажи. Хотела добавить деньги и приобрести однокомнатную квартиру, но у них не вышло, цены на жилье «упали», поэтому оформление прошло на меньшую сумму. Ответчик Дерюгин М.С. о дне, месте и времени судебного заседания извещен повесткой суда по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна. Представитель ответчика Дерюгина М.С. - адвокат Доронина Н.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила вынести решение по заявленным требованиям истца по усмотрению суда, в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка) в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки суду не сообщил. Свидетель С.В.И. суду пояснила, что Трушину В.И. знает, она, С.В.И.., проживает в комнате ... с 2000 г. Ей известно, что в комнате ... проживает мама Трушиной В.И., она давно знакома с Трушиной В.И. Комната ... - это секция римского типа. Мама Трушиной В.И. проживает в комнате больше года. Она вселилась в жилое помещение ни в этом году, а гораздо раньше. Она бывает в комнате ..., навещает маму Трушиной В.И., так как она болеет часто. Кроме нее в комнате никогда никого не видела, ответчика Дерюгина не знает. Маму Трушиной В.И. зовут Л.Н.. Судом исследованы письменные материалы дела: - копия поквартирной карточки, подтверждающая факт регистрации ответчика Дерюгина М.С. по адресу: (ул...) (л.д. 4); - копия договора купли-продажи квартиры от *..*..*, согласно которому Дерюгин М.С., в лице Б.О.П.. продал, а Трушина Т.П. приобрела квартиру по адресу: (ул...). Указанная комната продана за 325 рублей (л.д. 6); - копия свидетельства о государственной регистрации права Трушиной Т.П. на квартиру по адресу: (ул...) от *..*..* (л.д. 5). Выслушав истца Трушину Т.П., представителя ответчика Дерюгина М.С. - адвоката Доронину Н.М., свидетеля С.В.И.., изучив письменные материалы дела, суд считает, что подлежат удовлетворению требования Трушиной Т.П. о признании того, что у Дерюгина М.С. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул...) об обязании Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять Дерюгина М.С. с регистрационного учета. В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истец Трушина Т.П. является собственником квартиры по адресу (ул...) на основании договора купли-продажи от *..*..* Указанную квартиру на основании договора купли-продажи она приобрели у Дерюгина М.С., в лице Б.О.П.. за 630 000 рублей. Деньги ответчик получили, что подтверждается распиской (л.д. 15). Свои обязанности согласно договору купли-продажи истец Трушина Т.П. выполнила в полном объёме, деньги в сумме 630 000 рублей передала ответчику через его представителя в полном объеме, однако ответчик Дерюгин М.С. продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, хотя в квартире Дерюгин М.С. не проживает, из квартиры выехал на момент приобретения Трушиной Т.П. данного жилого помещения. Истец Трушина Т.П. вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию спорной квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличие зарегистрированного в нём постороннего лица, нарушает её права как собственника жилого помещения. Судом достоверно установлено, что ответчик Дерюгин М.С. зарегистрирован в жилом помещении - квартире по адресу: (ул...), собственником данного жилого помещения с *..*..* он не является, так как своей собственностью распорядился, продав спорное жилое помещение истцу, в настоящее время собственником спорной квартиры является истица Трушина Т.П., договор купли-продажи никем не оспорен, ответчик Дерюгин М.С. членом семьи собственника не является, не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет расходов по оплате за жилье и коммунальным услугам, по содержанию квартиры. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений… В подтверждение своих доводов истец Трушина Т.П. представила доказательства в виде показаний свидетеля, которая подтвердила, что истец Трушина Т.П. приобрела жилое помещение, в котором проживает её мать. Кроме нее в комнате никогда никого не видела. Показания свидетеля представителем ответчика не опровергнуты, у суда показания свидетеля не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истца, письменным доказательствам. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между сторонами не был оспорен и подлежит исполнению обеими сторонами. На основании изложенного суд приходит к убеждению, что у Дерюгина М.С. прекращено право пользования спорной квартирой, поскольку собственником указанной квартиры с *..*..* является Трушина Т.П. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Дерюгина М.С. с регистрационного учета по адресу: (ул...) Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, что у Дерюгина М.С., *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (ул...). Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять с регистрационного учета по адресу (ул...) Дерюгина М.С., *..*..* года рождения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 года Судья С.И. Катусенко