Дело № 2 - 1727/ 11 г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 18 ноября 2011 г. Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Комендант И.В. к Администрации г. Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения. У С Т А Н О В И Л : Комендант И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул....) - К.А.С., умершего, *..*..*; признать за ней право пользования жилым помещением по указанному адресу и обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с ней договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: (ул....). Свои требования мотивирует тем, что *..*..* она обратилась в Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» (ул....) с заявлением о заключении с ней договора социального найма. *..*..* ей отказано в заключение договора социального найма на основании, что не имеется правовых оснований для заключения с ней договора найма жилого помещения. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. Данное жилое помещение было предоставлено К.М.Д. для проживания на основании ордера от *..*..*, вместе с которой на основании ордера были вселены её сыновья К.А.С. *..*..* года рождения и К.И.С. *..*..* года рождения. Она, Комендант И.В., проживает в данном жилом помещении с *..*..* - с момента заключения брака с К.А.С.., зарегистрирована в данном жилом помещении *..*..* В данном жилом помещении с ней проживает их сын К.И.С., *..*..* года рождения, зарегистрированный также *..*..* Они проживали совместно с нанимателями данного жилого помещения, вели общее совместное хозяйство. *..*..* наниматель данного жилого помещения К.М.Д.. снята с регистрационного учёта по причине наступления смерти. С данного момента нанимателем данного жилого помещения стал К.А.С.. *..*..* он снят с регистрационного учёта по причине наступления смерти *..*..* Его брат К.И.С.. снят с регистрационного учёта *..*..*l г. по причине наступления смерти *..*..* До наступления смерти К.А.С. она совместно проживала с ним и с их общим ребёнком в данном жилом помещении, вели общее совместное хозяйство, где она проживает и в настоящее время. Заключение договора социального найма ей необходимо для приватизации данного жилого помещения. Истец Комендант И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в квартире по адресу: (ул....) она фактически проживает с 1991 г., но зарегистрирована с 1993 г.. В квартиру вселилась, так как вышла замуж за К.А.С. Нанимателем данной квартиры являлась К.М.Д.. - её свекровь. Они совместно проживали, вели совместное хозяйство. В 1993 г. К.М.Д. умерла, в *..*..* г. ее сняли с регистрационного учета. В 2000 г умер её, К.И.В., муж, и был снят с регистрационного учета. С 2000 г. в квартире она проживает постоянно с сыном. Никаких требований о снятии их с регистрационного учета и выселении из квартиры никто не ставил. Она выполняет обязанности как нанимателя квартиры: ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, занимается содержанием жилья, делает в квартире ремонт. О том, что она оплачивает коммунальные платежи, за указанную квартиру у неё имеются об этом квитанции. В спорной квартире в 2011 г. она установила окна, двери, квитанции прилагает. Представитель ответчика Администрация г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами (л.д. 14). Представитель ответчика МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором сообщает, что МУ «ДЕЗ» не имеет правовых оснований для заключения с К.И.В.. договора найма жилого помещения по адресу: (ул....) просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 17-18). Третье лицо Комендант И.А. в судебном заседании требования истицы поддерживает в полном объеме, суду пояснил, что он полностью подтверждает показания своей матери Комендант И.В. Он постоянно проживает в указанной квартире вместе с мамой, до 2000г. с отцом и мамой. Бабушку он не помнит в силу своего возраста. Он постоянно проживает в квартире с 1991 года, никуда из квартиры не выезжал, за исключением службы в армии. Свидетель Р.Г.Я.. суду пояснила, что Комендант И.В. она знает с момента рождения ее сына К.И.А.. - с 1991 года, даже раньше. Она проживает вместе с ней на одной лестничной клетке. Комендант И.В. и её сын Комендант И.А. постоянно проживают по данному адресу. Бывшего нанимателя спорной квартиры М.Д. она помнит. Молодая семья истца вселилась в квартиру, и проживали там, никаких претензий со стороны свекрови к молодой семье не было. До настоящего времени в квартире так и проживает И. и ее сын. Содержанием квартиры занимается И. и ее сын. Недавно поменяли окна, поставили пластиковые, заменили сантехнику, двери. Квартиру И. и ее сын благоустраивают. Оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В их квартире она бывает. Судом исследованы письменные материалы дела: - копия поквартирной карточки по адресу: (ул....), подтверждающая факт регистрации Комендант И.В., Комендант И.С. по вышеуказанному адресу с*..*..* (л.д. 4-5); - копия ордера от *..*..*, который выдан на имя К.М.Д.. на жилое помещение по адресу: (ул....) с членами семьи : К.А.С.., 1967 г.р., - сын, К.И.С., 1972 г.р. -сын (л.д. 6); - копия свидетельства о заключении брака между К.А.С. и М.И.В.., заключен *..*..*, после заключения брака М. присвоена фамилия К. (л.д. 7); - копия свидетельства о рождении К.И.А.., *..*..* года рождения, родителями которого являются К.А.С.., К.И.В. (л.д. 8); - копия свидетельства о смерти К.И.С.., умершего *..*..* (л.д. 9); - копия свидетельства о смерти К.М.Д.., умершей *..*..* (л.д. 10); - копия свидетельства о смерти К.А.С.., *..*..* года рождения, умершего *..*..* (л.д. 11); - письменный отказ МУ «ДЕЗ» в заключение договора найма с Комендант И.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: (ул....) (л.д. 12); - счет заказ №... от *..*..*, согласно которому Комендант И.В. оплатила -**---**-» 47 353, 36 рублей за установку окон в квартире по адресу: (ул....) (л.д. 21); - счет заказ №... от *..*..*, согласно которому Комендант И.В. оплатила -**---**-» 6 885 рублей и счет заказ №... от *..*..*, согласно которому Комендант И.В. оплатила -**---**-» 8 466,92 рублей за установку межкомнатных дверей в квартире по адресу: (ул....) (л.д. 22-23); - квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: (ул....) (л.д. 24-26); Выслушав истицу Комендант И.В., третье лицо Комендант И.А., принимая во внимание заявление представителя Администрации, не возражавшего против иска, письменный отзыв представителя ответчика МУ ДЕЗ, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст. 70 ч.1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. ст. 69 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что « 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 2.члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. «. В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Судом установлено, что на основании ордера №... от *..*..* К.М.Д. было предоставлено жилое помещение по (ул....), кроме неё в ордер были включены её сыновья: К.А.С., К.И.С., К.М.Д. являлась нанимателем указанной квартиры. *..*..* сын нанимателя К.А.С. зарегистрировал брак с М.И.В. (после заключении брака К.И.В..), с того времени семья К.И.А. стала проживать в спорной квартире. *..*..* наниматель спорного жилого помещения К.М.Д.. умерла, после её смерти нанимателем жилого помещения стал К.А.С. *..*..* К.А.С.. зарегистрировал на своей жилплощади по адресу: (ул....) свою жену К.И.В.. и сына Комендант И.А., проживали совместно, вели общее совместное хозяйство. *..*..* К.А.С.. умер. С того времени Комендант И.В. вместе с сыном Комендант И.А. постоянно проживает в спорной квартире, несет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством - использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установила пластиковые окна, заменила межкомнатные двери. Проживая совместно с нанимателем жилой площади Комендант И.В., будучи вселенной как член семьи, Комендант И.В. приобрела право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утратила. Доводы и доказательства, приведенные истицей ответчиками не оспорены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истица Комендант И.В. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Судом установлено, что истица Комендант И.В. была вселена нанимателем К.А.С.. в квартиру (ул....) как член семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, приобрела право пользования указанным жилым помещением, а потому её следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения по (ул....) - К.А.С.. Кроме того, суд считает необходимым, признать за Комендант И.В. право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: (ул....) обязать МУ «ДЕЗ» заключить договор найма на данную квартиру с Комендант И.В. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Комендант И.В. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул....) - К.А.С., умершего, *..*..* Признать за Комендант И.В. право пользования жилым помещением по адресу: (ул....). Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Комендант И.В. договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: (ул....). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 23.11.2011г. Судья С.И. Катусенко