Дело № 2-1997/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рузаевой Л.П. при секретаре Галичниковой К.Е. с участием представителя ответчика А рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «21» декабря 2011 года гражданское дело по иску Кананина, Кананиной, действующей в интересах несовершеннолетнего Кананина к Кананину, ОУФМС России по КО в ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истцы Кананин Кананина действующая в интересах несовершеннолетнего Кананина обратились в суд с иском к Кананину ОУФМС России по ... в ..., о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что Кананин является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от .... Согласно справке с места жительства собственником спорного жилого помещения является Кананин ... г.р., на регистрационном учете в указанной квартире состоит отец Кананина - Кананин ... г.р. и мать Кананина - Кананина., ... г.р. В спорную квартиру ответчик Кананин никогда не вселялся, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер. Личных вещей ответчика в квартире также никогда не было и нет в настоящее время, бремя содержания квартиры Кананин также не осуществлял и не осуществляет в настоящее время, соглашения между истцами и ответчиком на пользование спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время точное место пребывания ответчика Кананина истцам неизвестно. Факт регистрации ответчика в принадлежащей Кананину квартире препятствует осуществлению его права свободно распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, также вынуждает нести расходы по оплате коммунальных услуг, которыми он фактически не пользуется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.30, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 29, 131, 132 ГПК РФ просят суд признать ответчика Кананина не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: ... В судебном заседании истец Кананина действующая в интересах несовершеннолетнего сына, истца по делу Кананина на исковых требованиях настаивала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду показала, что изначально она с бывшим мужем и ребенком проживали в двухкомнатной квартире в .... В связи с прекращением семейных отношений с мужем, они продали указанную квартиру и для нее и сына купили однокомнатную, право собственности на которую оформили только на их сына, а остаток суммы от продажи двухкомнатной квартиры передали Кананину в целях приобретения им жилья, договорились с ним, что на спорную однокомнатную квартиру он претендовать не будет. Кананин зарегистрировался в спорном жилом помещении без их с сыном уведомления и согласия, а также без наличия намерений в нем реально проживать. В настоящее время регистрации ответчика в спорном жилье влечет для них обязательства по несению чрезмерных расходов по оплате за него коммунальных платежей. Также они - истцы желают продать спорное жилое помещение или поменять его на жилье в ..., так как там живут ее родители, однако опасаются, что регистрация ответчика будет мешать им в этом. Истец - Кананин в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в соответствии со ст. 37 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представляла законный представитель - мать Кананина являющаяся истцом по делу. Ответчик Кананин в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства. Согласно поступившей в суд справки УУП отдела полиции «Заводской» лейтенанта полиции К ответчик Кананин в спорном жилом помещении не проживает и его место нахождения ни истцам, ни соседям не известно (л.д.19-21). В связи с неизвестностью в настоящее время места жительства ответчика, судом было вынесено определение о назначении ему представителя - адвоката (л.д.22). Представитель ответчика адвокат А возражала против заявленных истцами требований, мотивируя это тем, что фактически истцы не доказали нарушение их прав ответчиком. В случае понесения ими затрат по оплате коммунальных услуг, начисляемых не него, истцы имеют взыскать указанные суммы с ответчика через суд. Права истцом возможностью возникновения проблем при продаже или обмене спорного жилья также не нарушаются, поскольку в настоящее время реальных мер по продаже или обмену спорного жилья они еще не начали предпринимать, в случае же начала совершения ими таких действий проблем с регистрацией ответчика для них может и не возникнуть, поскольку продажа или обмен жилья допускается и с его обременением регистрацией в нем третьих лиц. Представитель ответчика УФМС по ..., отделение по ... в суд не явился, о дне и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще - повесткой под расписку (л.д.17), уважительных причин своей неявки суду не представил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просил. Выслушав истца Кананину представителя ответчика, свидетеля И исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Кананин на законном праве возмездно приобрел в собственность спорное жильё по договору купли - продажи от ... (л.д. 8). Согласно поквартирной карточке, в ... зарегистрированы: Кананин ... г.р., Кананин ... г.р. и Кананина ... г.р. Регистрация в спорном жилье ответчиком Кананиным была произведена без уведомления собственника спорного жилья Кананина и его матери Кананиной при этом вселение ответчика в спорное жильё при его регистрации в нём не подразумевалось. Ответчик никогда в период с ... по момент рассмотрения дела судом не вселялся в спорное жильё, не ввозил в него свои вещи, не жил единой семьёй с истцом либо его матерью, как законным представителем истца, за весь период нахождения на регистрационном учете в спорной квартире не нес расходов по ее содержанию. В настоящее время на вселение и проживание в спорном жилье ответчик также не претендует. Данные обстоятельства суд считает установленными из пояснений в судебном заседании истца, свидетелей, письменных материалов дела. В соответствии со ст. 31 п. е «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как установлено судом, ответчик с момента регистрации в спорном жилье не имел намерений вселяться в него и пользоваться им в личных целях, то есть для собственного проживания в нем, никогда не вселялся в него, собственных вещей в него не завозил и в настоящее время ответчик в спорном жилье не нуждается. Поскольку судом установлено, что ответчик Кананин в период с ... и по настоящее время в спорное жилое помещение не пытался вселиться, не ввозил в него собственные вещи и не проживал в нем, не нес расходов по содержанию жилья, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования квартирой расположенной по адресу: ... В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ ... от ... «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика препятствует истцам в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё - влечет несение им излишних затрат на содержание дома. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жильем, что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учёта из него. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Кананиными исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Кананина, Кананиной, действующей в интересах несовершеннолетнего Кананина: Признать Кананина, ... года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по ... снять с регистрационного учета Кананина, ... года рождения по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме - .... Судья Рузаева Л.П.