Дело № 2-1875/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) г. Новокузнецк 21 декабря 2011 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой при секретаре Невзоровой рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Чернова к Черновой о выделе доли в натуре, об обязании выплатить денежную компенсацию, определении порядка пользования жилым помещением. У с т а н о в и л: Истец Чернов обратился в суд с иском к Черновой которым просит выделить и передать в натуре Чернову комнату, площадью 16,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: ...; выделить и передать в натуре Черновой комнаты, площадью 13 кв.м. и 13 кв.м. в трехкомнатной квартире находящейся по адресу: ...; обязать Чернову в течение 30 дней после вступления решения в законную силу выплатить Чернову денежную сумму в размере 164700 рублей, являющуюся денежной компенсацией за уменьшение 1/2 доли в квартире, находящейся по адресу: ... Свое требования мотивирует тем, что ... Заводским районным судом ... принято решение о разделе имущества, нажитого в период брака Черновым и Черновой Решением суда за ним признано право собственности на 1\2 долю квартиры, находящейся по адресу: .... Определение долей не было произведено в натуральном выражении. Осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение присужденной долей без ее выдела в натуре, он - истец Чернов полагает не возможным, в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. Так как вышеназванным решением суда доли признаны равными, ему - истцу должно причитаться 21, 99 кв.м жилой площади, что идеально соответствует 1\2 доли указанной квартиры. С учетом особенностей квартиры, идеальный выдел 1\2 доли в натуре не представляется возможным, поскольку на момент предъявления иска, жилая площадь квартиры, составляющая 43 кв.м. не делится поровну, в квартире имеется 3 комнаты, 16,5 кв., 13 кв.м., 13 кв.м., все комнаты являются изолированными. В соответствии с ч. 3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено. ... им в адрес ответчика была направлена телеграмма, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, с предложением выкупить у него 1/2 долю квартиры. Ответчик не направил ему никакого решения. Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если идеальный выдел доли в натуре невозможен, его несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией. Он согласен на то, что бы ему в натуре была выделена одна жилая комната площадью 16 кв.м., незначительная разница, которая уменьшает его 1/2 долю на 5, 49 кв.м., была компенсирована денежной суммой по рыночной цене. Согласно, справки о стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке в ..., стоимость 1 кв. м составляет 30000 руб. Таким образом, разница, которая уменьшает его 1/2 долю в квартире, находящейся по адресу: ..., в денежном выражении составляет 164 700 руб. В судебном заседании ... представитель Чернова Т действующая по доверенности, предъявила заявление об изменении исковых требованиях, в котором просит определить следующим порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, предоставив истцу во владение и пользование комнату 16,5 кв.м., предоставить ответчику во владение и пользование комнаты площадью 13 кв.м. и 13 кв.м. кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование (л.д.30). В судебное заседание истец Чернов не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла Т действующая на основании доверенности, которая отказалась от первоначальных исковых требований. Определением суда отказ от первоначальных исковых требований принят и производство по ним прекращено. На измененных исковых требования настаивала, просит также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и расходы в сумме 500 руб. за оформление нотариальной доверенности на представителя. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, истец пытался вселиться в спорное жилое помещение, но вселение закончилось возбуждением уголовного дела в отношении него. Истец нуждается в спорном жилом помещении, у него нет другого жилья, выделить в натуре его долю невозможно Ответчик Чернова в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщила, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Тем самым в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ приняла на себя неблагоприятные последствия своего не участия в судебном разбирательстве. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее. Согласно решения Заводского районного суда от ..., которое вступило в законную силу ... квартира по адресу: ... предана в собственность Чернова и Черновой по 1/2 доли каждому (л.д. 5-7). Брак между Черновыми был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № ... 19.02. 2010 г. (л.д.6). В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержаться и в ст.30ЖК РФ, в которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с вышеуказанными нормами права Чернов имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться 1/2 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ... Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и не оспорено ответчиком Черновой Чернова всячески препятствует владению и пользованию Черновым 1/2 долей спорной квартирой, так после попытки попасть в спорную квартиру по заявлению Черновой было возбуждено уголовное дело по обвинению Чернова в совершении преступления, предусмотренного ст. 116 ч. 1 УК РФ. Впоследствии Чернова вышеуказанное заявлении отозвала и уголовное дело было прекращено (л.д. б/н). В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из плана спорной квартиры (л.д.4 и оборот л.д.4) следует, что спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 16, 5 кв. м., 13 кв.м, 13 кв.м., таким образом жилая площадь спорной квартиры составляет 42,5 кв.м. Соответственно, доля каждого из двух собственников в жилых комнатах составляет по 21,25 кв.м. Чернов нуждается в спорном жилом помещении, что следует из объяснений представителя истца и не оспорено ответчиком. Кроме того, из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п.12 постановления от ...) следует, что суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой при отсутствии технической возможности выделить участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли с учетом передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла др.), оборудования отдельного входа. В связи с невозможностью перепланировки спорной квартиры, нуждаемости каждого из собственников в спорном жилье, невозможностью совместного проживания ( в связи с отсутствием родственных, семейных отношений) требования Чернова об определении порядка пользования жилыми помещениями в ... в ... подлежат удовлетворению. Суд считает возможным передать в пользование изолированную комнату размером 16,5 кв.м. ...5. Черновой передать в пользование изолированные комнаты размером 13 кв.м. и 13 кв.м.. Места общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование сторон. Истцом Черновым заявлено требование о взыскание с ответчика судебных расходов. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся …… расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что расходы истца на оформление нотариальной доверенности на ведение дела представителем в сумме 500 руб.(л.д.б/н) необходимыми расходами и подлежащими взысканию. Судом установлено, что истец понес расходы на услуги представителя в сумме 15000 руб.(л.д.б/н). С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, объемом выполненных работ представителем Т сложности дела, неоднократности судебных заседаний, суд считает разумным и справедливым взыскать с Черновой.в пользу Черновасудебные расходы: оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире по адресу: ..., передав Чернову в пользование изолированную жилую комнату размером 16,5 кв.м., Черновой - изолированные жилые комнаты размером 13 кв.м. и 13 кв.м.; кухню, санузел, прихожую закрепить в общее владение и пользование. Взыскать с Черновой в пользу Чернова судебные расходы в сумме 10 500 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья /подпись/ Байрамалова Верно. Судья Байрамалова