РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Гительман Т. А., при секретаре Поломошновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «28»декабря 2011 года гражданское дело иску А к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру ... в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка от 16.08.2011 г. за ней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... На основании решения МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка обязан заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. В спорной квартире в 1995 г. с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. Для ее согласования были собраны все необходимые документы и представлены в Администрацию г. Новокузнецка. В письме заместителя главы города от 02.12.2011 г. указано, что для решения вопроса о согласовании произведенной перепланировки необходимо обратится в суд. Согласно заключению на обследования проведенных строительно- монтажных работ в квартире ... в г. Новокузнецке, в квартире произведены следующие изменения: перенесена перегородка. По результатам обследования был сделан вывод, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры обеспечена. Видимых дефектов и трещин в связи с перепланировкой и переустройством квартиры в несущих конструкциях не обнаружено. Нагрузки на конструкции соответствуют нормам. Отопление и вентиляция квартиры в связи с перепланировкой и переустройством не затронуты. Холодное и горячее водоснабжение выполнены от существующих стояков, канализация- в существующий стояк. Инженерное обеспечение соответствует нормативам. Электроснабжение осуществляется в соответствии с нормами и таким образом, перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Кроме того, согласование уже произведенной перепланировки получено от ГП Кемеровской области «Обслтройпроект», и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». В настоящее время для заключения договора социального найма указанного жилого помещения истице необходимо согласование произведенной перепланировки. Представитель Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений против заявленных требований Абатуровой Н.А. не представил. Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено, что 16.08.2011 г. Заводским районным судом г. Новокузнецка принято решение по гражданскому делу ... по иску А. к Администрации г. Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма. Согласно указанного решения за А признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... а МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка обязан заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.4). Решение вступило в законную силу 27.08.2011 г. В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: уменьшение площади жилой комнаты (3) и увеличение площади кладовой (2) путем демонтажа и монтажа перегородки. В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истице был выдан план на указанную квартиру, с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка,согласовали указанную перепланировку (л.д. № 5-6). Истица обратилась в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в квартире ... в г. Новокузнецке; который рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ... соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПин 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1. (л.д. № 8). 23.12.2011г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истице было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в демонтаже и монтаже перегородок из шлакоблоков не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 11). Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда. Таким образом, произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требований законодательства, следовательно, иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования А - удовлетворить. Сохранить жилое помещение -квартиру ... г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами: - с уменьшением площади жилой комнаты (3) и увеличением площади кладовой (2) путем демонтажа и монтажа перегородки. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья /подпись/ Т. А. Гительман Верно. Судья Т. А. Гительман