Дело № 2-1958/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. рассматривает в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 28 декабря 2011 года гражданское дело по иску Оздоева М.М. к Оздоеву Т.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Оздоев М.М. обратился в суд с иском, просит признать ответчика Оздоева Т.М., дата года рождения, прекратившим право пользования на жилое помещение, квартирой, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...; обязать отделение по Заводскому району г. Новокузнецка УФМС Кемеровской области снять с регистрационного учета ответчика Оздоева Т.М., дата года рождения, по адресу: г. Новокузнецк, ул.... Требования мотивированы тем, что он - Оздоев М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата, с ним постоянно проживают: жена О.Л., сын - О.А.. На вышеуказанной жилплощади зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает с октября 2011 года. Оздоев Т.М. является его сыном, однако, в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... зарегистрирован только с 01.03.2011 года. Регистрация ответчика была необходима для поиска ему работы, в связи с тем, что ответчик проживал ранее и проживает сейчас в г. Н., .... Его просьбы о снятии с регистрационного учета по месту жительства в г. Новокузнецке, ул. ... ответчик проигнорировал и в начале октября 2011 уехал на свое постоянное место жительство в г. Н.. Ответчик не проживает с октября 2011 года, поэтому, адрес: г. Новокузнецк, ул. ... не может считаться его постоянным местом жительства, и даже преимущественным местом проживания. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги, что с 01.03.2011 года наносит материальный ущерб его семейному бюджету. В судебном заседании истец Оздоев М.М. настаивал на требованиях, суду пояснил, что ответчик является его сыном, которого он зарегистрировал 01.03.2011 года, когда тот приехал из г. ..., для трудоустройства. Ответчик является сыном от первого брака, истец не живет с той семьей с 1993 года. Ни первая жена, ни ответчик не были прописаны в спорной квартире, которую ему предоставляли по месту работы .... Ответчик никогда в квартиру не вселялся, вещей своих не завозил, приходил в гости, ночевал у друзей и родственников, с ним совместное хозяйство не вел, членом его семьи не является, он жил со своей матерью в г. ... У него другая семья с 1993 года. В Новокузнецке ответчик находился 7 месяцев - работал в разных местах, в октябре 2011 года снова уехал в г. Н., не снялся с регистрационного учета, хотя говорил об этом. Прописка ответчика мешает осуществлению его права собственности, несет дополнительные расходы по коммунальным платежам. Представитель ответчика - адвокат Овчинников С.С., действующий на основании определения Заводского районного суда г. Новокузнецка о привлечении к участию в деле от 28.11.2011 года, оставляет на усмотрение суда принять решение с учетом добытых доказательств по делу. Ответчик Оздоев Т.М. извещен о дне судебного заседания по последнему известному месту жительства, письмом по почте на 12.12.2011 год (л.д.11), по вызову суда не явился. Представитель третьего лица - Отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, будучи извещенным о дне судебного заседания письмом по почте, не явился в суд, причин неявки суду не сообщил. Свидетель Б. суду пояснила, что проживает с 1969 года по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., является соседкой истца. Истец со своей семьей (жена Л. и сын-подросток О.А.) живут в квартире № на первом этаже около 20 лет. Сына по имени Оздоев Т.М. он не знает, не видела его с марта по октябрь 2011 года. Свидетель Н. суду пояснила, что проживетпо адресу: г. Новокузнецк, ул. ... Является соседкой истца, он живет на первом этаже в квартире №, знает его с 1986 года. Истец раньше жил с первой женой и тремя детьми, но потом она уехала с детьми, не знает, была ли она прописана. Потом истец снова женился, жену зовут Л., у них родился сын О.А., сейчас ему около 15 лет. Сын по имени Оздоев Т.М. не жил с истцом в 2011 года. Видела ответчика один раз летом 2011 год, когда он приходил в гости к отцу. Она бывает часто у истца дома, раз в неделю. Она постоянно дома и ответчика Оздоев Т.М. не видит. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что АО по договору от 26.07.2003 года, передал в собственность Оздоеву М.М. жилую площадь по адресу: ул. .... (л.д.6,7) Ответчик Оздоев Т.М. является сыном истца от первого брака, в начале 2011 года приехал в г. Новокузнецк с целью трудоустройства прибыл из г. К. .... Истец по просьбе ответчика Оздоева Т.М., обратился с заявлением 28.02.2011 года в отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецка 28.02.2011 года о регистрации ответчика в квартире принадлежащей истцу. (л.д.14) Ответчик в спорной квартире, принадлежащей истцу, был зарегистрирован 01.03.2011 года, ни с целью проживания, а для трудоустройства. В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают: истец - Оздоев М.М. с 11.05.1993 года, его жена - О.Л. с 13.01.1994 года, сын истца от второго брака - О.А. с 06.10.1995 года, что подтверждается поквартирной карточкой от 15.11.2011 года. (л.д.5) Судом установлено, что ответчик не является фактически членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялся, ответчик не имел намерения проживать в нем и пользоваться квартирой наравне с членами семьи собственника. Истцу фактическое место нахождения и проживания ответчика в настоящее время не известно. Ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, не пытается вселиться в спорное жилое помещение, вещей своих не хранит, не живет с истцом одной семьёй, не несет расходов по содержанию спорного жилья, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья. Как установлено судом со слов истца, ответчик проживал после развода своих родителей, совместно с матерью в г. Н., куда и уехал в октябре 2011 года. По требованиям истца, ответчик не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке. Факт того, что ответчик не вселялся, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, в судебном заседании также подтвердили допрошенные свидетели. В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика прекратившим право пользования спорным жильем, что позволит истцу осуществить снятие ответчика с регистрационного учёта из него. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и должно быть прекращено по требованиям истицы. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в жилом помещении по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... ответчик значится зарегистрированным по настоящее время, добровольно не снялся с регистрационного учета, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать прекратившим право пользования Оздоева Т.М., дата года рождения, на жилое помещение, квартирой, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... Обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Оздоева Т.М., дата года рождения, по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Е.Е. Лысенко