Дело №2-40/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 10 января 2012 года гражданское дело по иску Клюева О.В. к Медведеву В.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, произвести государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности и права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Клюев О.В. обратился в суд с иском к Медведеву В.М., просит признать договор купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года, составленного в простой письменной форме между покупателем - Клюевым О.В. и продавцом - Медведевым В.Н., находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... - состоявшимся; произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года, составленного в простой письменной форме между покупателем - Клюевым О.В. и продавцом - Медведевым В.М., находящейся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ...; признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ...; признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ..., зарегистрированное на имя Медведева В.М.; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на него -Клюева О.В. на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ...; взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы: государственную пошлину и оплату услуг адвоката. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года, составленного в простой письменной форме, между Клюевым О.В. и Медведевым В.М., он приобрел квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью - 18,3 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома.Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу Медведеву В.М.по праву собственности на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Администрацией г. Новокузнецка и Медведевым В.М., зарегистрированного в ЕГРП под кадастровым №. В соответствии с п.п.3,4 договора купли-продажи спорная квартира продана за ... рублей, причитающиеся за проданную квартиру деньги в сумме ... рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Согласно п.9 договора купли-продажи продавец передает вышеуказанную квартиру покупателю в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу акта передачи квартиры. Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, путем составления одного документа, подписан и исполнен сторонами, что полностью соответствует требованиям действующего законодательства. 16.08.2011 года договор купли-продажи был предоставлен на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по г. Новокузнецку.15.09.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по г. Новокузнецку поступило заявление № от Медведева В.М. о возврате документов без проведения государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с нежеланием продавать. С 15.09.2011 года до 14.10.2011 года государственная регистрация приостановлена. Таким образом, договор купли-продажи квартиры и перехода права собственности не прошел государственную регистрацию в связи с уклонением ответчика от таковой. 26.12.2011 года истец Клюев О.В. изменил предмет исковых требований и просил суд признать договор купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года оставленный в простой письменной форме между покупателем Клюевым О.В. и продавцом Медведем В.М., находящийся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ..., состоявшимся; произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года, составленного в простой письменной форме между покупателем Клюевым О.В. и продавцом Медведевым В.М., находящейся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ...; произвести государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... с Медведева В.М. на находящуюся по адресу: вартиру рава собственности на квартиру В судебном заседании истец Клюев О.В. на иске настаивал, суду пояснил, что до заключения договора купли-продажи он с женой приходили к Медведеву В.М. домой в спорную квартиру, смотрели секцию, ответчик их впустил в квартиру, они сказали, что пришли смотреть квартиру, тот не возражал. Он сам лично видел, как ответчик подписывал договор купли-продажи 16.08.2011 года в его присутствии. Ответчик также присутствовал при передаче денег, он (Клюев О.В.)передал деньги через риэлтора Г. ... рублей, она в его присутствии передала ответчику Медведеву деньги, тот написал расписку собственноручно. Представитель истца - Кузнецов Г.В., действующий по доверенности от 21.10.2011 года, сроком на три года (л.д.16), просил удовлетворить исковые требования. Суду пояснил, что услуги представителя: составление иска, участие в судебных заседаниях и в подготовках дела к судебному разбирательству. Условия договора купли-продажи были истцом полностью исполнены, деньги по договору им были переданы в полном объеме. Документы были поданы на регистрацию в день подписания договора 16.08.2011 года. За ответчика выступал по доверенности представитель И.А., за истца выступала риэлтор ООО «Новоселье» (пр. ...) Г.. С бюро недвижимости Клюев заключил договор на приватизацию и подбор покупателя на его квартиру. Представители получили расписки для получения документов в Управлении Росреестра. Медведев выдал доверенность на М. с правом передоверия другим лицам. М. ведение этого дела передал И.А.. Медведев 15.09.2011 года подал заявление об отзыве регистрации, регистрация была приостановлена до 14.10.2011 года. Оснований для отмены регистрации сделки нет. Ответчик не оспаривает договор купли-продажи, доверенность, доказательств угроз и насилия не предоставил, в правоохранительные органы не обращался. Ответчик Медведев В.М. возражал против исковых требований. Суду пояснил, что спорная квартира принадлежала ему на праве собственности, он получил ее по месту работы, потом приватизировал 15.03.2011 года. Но он не подписывал договор купли-продажи 16.08.2011 года в ООО «Новоселье». Подпись в договоре похожа на его. Он не заключал с ООО «Новоселье» никакого договора, не собирался продавать квартиру - секцию римского типа. В квартире прописан он один с 2006 года. Он не знает, кто такой М., доверенность ему не выдавал. Примерно до января 2010 года к нему приехала знакомая риэлтор Галина, фамилию которой не знает. Она предложила приватизировать и поменять квартиру на меньшую площадь. Летом 2010 года к нему пришел незнакомый юноша, который увез его по просьбе в какую-то квартиру, расположенную в Центральном районе, адрес не знает, он там находился 2 недели, его закрыли в комнате, посадили к нему человека. Ключа у него не было. Ему привозили еду, питье, выходить не давали, для того, что бы он приватизировал комнату. В милицию он по этому поводу не обращался. Но им не удалось приватизировать квартиру. Потом он приватизировал ее сам с помощью племянницы Новиковой. Не помнит, чтобы его возили к нотариусу и что он подписывал доверенность, хотя в ней стоит подпись похожая на его. Никаких денег за квартиру он не получал. Расписку о получении денег он действительно писал, но не при сделке, а у себя дома, когда его заставили это делать неизвестные парни, затянув петлю у него на шее, его вешали и выбили при этом зубы. Соседка позвонила племяннице, та обратилась в милицию, по этому поводу с него брали показания. Его били 4 неизвестных парня за день до того, как он писал заявление в милицию осенью в сентябре 2011 года. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен под расписку. В судебном заседании 12.12.2011 года представитель 3-го лица главный специалист-эксперт П. суду пояснила, что 16.08.2011 года в отдел по г.Новокузнецку поступили заявления Медведева В.М.( в лице представителя И.А.), Клюева О.В.( в лице представителя Г.Е.) о государственной регистрации договора купли- продажи квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... 15.09.2011 года в регистрирующий орган поступило заявление Медведева В.М. о возврате документов без проведения государственной регистрации, в связи с чем. государственная регистрация договора купли- продажи, права собственности была приостановлена.01.09.2011 года в отдел по г.Новокузнецку поступили заявления Медведева В.М. и Новиковой Е.А. о государственной регистрации договора дарения квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... 14.10.2011 года на основании определения Заводского районного суда Новокузнецка от 13.10.2011 года на указанную квартиру произведена государственная регистрация ограничения ( обременения) права в виде ареста. 14.10.2011 года государственная регистрация договора купли-продажи, договора дарения была приостановлена до снятия ареста в порядке п.4 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997года» О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Третье лицо - Новикова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом лично под расписку ( л.д.112), в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила. Ранее допрошенная в качестве свидетеля она суду поясняла, что является родной племянницей ответчика. 01.09.2011 года она и ответчик сдали документы для регистрации договора дарения спорной квартиры в филиал юстиции, данный договор был составлен в АН «М. В марте 2011 года Медведев приватизировал спорную секцию. Договор дарения спорной квартиры был подписан им 01.09.2011 года в учреждении юстиции по ул. .... 29.09.2011 года ей необходимо было придти за документами на право собственности. 07.09.2011 года ей позвонил работник отдела юстиции и сказал, что бы приехал Медведев, т.к. на у них на оформлении имеется договор купли-продажи секции, на которую ответчик составил договор дарения на ее имя. Ответчик не говорил ей о том, что он продал секцию.Он выдавал доверенность только на подачу документов в учреждение юстиции. Ответчик - пьющий человек, живет один. Он рассказывал ей, что к нему приходила некая Галя, которая предлагала приватизировать секцию и сменять на меньшую. Она звонила и ей по этому вопросу, она согласилась только на приватизацию секции дяди, что бы потом оформить договор дарения на нее, сказала, что заплатит долги за квартиру. До приватизации ни о каких угрозах ответчик ей не рассказывал. Но до приватизации он исчезал куда-то на 2 недели, она его искала. Потом дядя сказал, что был у Гали, больше ничего конкретного не рассказывал. Потом он ей рассказывал, что эти люди не давали ему употреблять алкоголь, помыли, побрили его, для приватизации и получения паспорта. После приватизации она забрала все документы и паспорт себе. В милицию она написала заявление от имени дяди, когда ей позвонила соседка и сказала, что он весь избитый, это было 18.09.2011 года. Также ей звонила представитель истца из ООО «Новоселье», сказала, что «понятно, что это обман, но есть расписка». Она спрашивала у дяди - подписывал ли он что либо, он сказал - да, т.к. приходили два незнакомых мужчины, вышибли ему все зубы, поэтому он подписал расписку. В договоре купли-продажи спорной квартиры стоит подпись ответчика. Она обратилась с заявлением в милицию 22.09.2011 года от имени ответчика, но ей было отказано в возбуждении уголовного дела, который не обжаловался. Также она обратилась в прокуратуру. Денег от продажи квартиры она у него не видела, никаких покупок он не делал. Его заставили подписать расписку. Дядя ей сказал, что давал доверенность представителю только для восстановления его документов. Она приходила домой к истцу, представилась племянницей. Истец и его жена сказали ей, что деньги передали риэлторам, сами их в руках не держали, ответчика при сделке не было. Ответчик также ей говорил, что не был у нотариуса, доверенность не подписывал. Представитель третьего лица ООО «Новоселье», привлеченного к участию определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 09.11.2011 года (л.д.36-37) - Лукьянова Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно уведомила суд, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против требований истца, так как истец заключил с их агентством договор об оказании услуг по приватизации его квартиры, подбору квартиры секции римского типа. Клюев сказал, что смотрел спорную квартиру, она ему понравилась, но были долги по квартире в сумме 32 000 рублей. Они пригласили риэлтора И.А. из АН «Р.», он привез оригиналы документов за 10 дней до сделки 10.08.2011 года: доверенность собственника секции на М.П. документы на спорную квартиру- договор на приватизацию, поквартирную карточку, свидетельство о праве собственности. Они запросили сведения об аресте секции - обременений не было. Сделка проходила в их офисе по пр. ..., сотрудник ООО «Новоселье» Г.Е. вела эту сделку, она проверяла договор. На имя Г.Е. истец выдал доверенность для подачи документов в Управление Росреестра на регистрацию. Риэлтор Г.Е. ей потом пояснила, что на сделке были истец, ответчик, они собственноручно подписывали договор. Во время подписания договора истец положил деньги на стол, риэлтор их пересчитала, передала их ответчику. Он написал расписку под диктовку Г., т.к. не знал, как писать. Представитель истца по доверенности Г. и представитель ответчика по доверенности И.А. подали документы на регистрацию в Управление Росреестра. Когда Г. приехала получить документы в юстицию, оказалось, что сделка приостановлена, т.к. Медведев аннулировал сделку. Они поехали к нему, но его дома не оказалось. Сосед пояснил, что он продавал квартиру, что деньги у него были, он на них гулял. 15.09.2011 года Медведев забрал документы с регистрации. Свидетель Т.Н. суду пояснила, что с истцом Клюевым О.В. состоит в фактических брачных отношениях, совместно проживают с августа 2011года.13.08.2011гда она вместе с Клюевым ходила к ответчику Медведеву смотреть секцию, чтобы ее приобрести. Когда они пришли, постучались, дверь была не закрыта.Медведев сидел на диване, они ему пояснили, что пришли смотреть секцию для ее покупки, он им ничего не ответил. Ответчик находился в средней степени опьянения. Ему было сказано, что их направил риэлтор И.А., Медведев сказал, что он знает этого риэлтора, по действиям и словам ответчика она поняла, что он не возражает против продажи квартиры. Он их спрашивал, кто им сказал, о том, что он собирается продавать квартиру. Истец рассказывал ей, что он передал деньги за квартиру ответчику, при этом тот присутствовал при сделке. Свидетель Г.Е. суду пояснила, что она работает риэлтором с 2005 года в ООО»Новоселье».01.04.2011 года с истцом Клюевым был составлен договор № об оказании риэлтерских услуг. Согласно данного договора фирма недвижимости обязалась оформить приватизацию и право собственности на квартиру истца, расположенную по адресу: г.Новокузнецк, ул.... с приобретением комнаты римского типа в ... районе. Была подобрана секция по адресу: ... район, ул. ... стоимостью ... рублей, которая его устроила. Договор купли-продажи квартиры истца и покупки спорной квартиры были оформлены одновременно в один день 16.08.2011 года в их офисе по адресу :пр.... при этом присутствовали истец, ответчик, а также покупатели квартиры истца. До этого она и истец осмотрели квартиру ответчика. При сделке она убедилась в волеизъявлении ответчика на продажу спорной квартиры, по его виду не было видно, что на него оказывалось давление, или его принуждают. В договоре купли-продажи расписывался сам Медведев. Деньги сначала передали покупатели квартиры истца Клюеву, он их пересчитал, ... рублей с них она взяла за услуги. Истец написал своим покупателям расписку. Далее зашли Медведев и его риэлтор с фирмы ООО « ...», истец им передал ... рублей. Медведев написал в ее присутствии расписку, что получил деньги, при этом ему никто не угрожал и не принуждал, он был в адекватном состоянии. Кто потом забрал деньги она не видела. В этот же день должны были подать документы на регистрацию. В юстицию поехали она - по доверенность от Клюева и риэлтор И.А., так как ответчик выдал доверенность сначала на Мельничука, а тот передоверил отдать документы на регистрацию риэлтору И.А.. В этот же день договор был сдан на регистрацию.13.09.2011 года она получила отказ в получении документов на регистрацию, так как сделка была приостановлена. Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ - если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ч.1ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ - договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно п.1 ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п.1 ст.432 ГК РФ - договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 550 ГК РФ - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ч.1ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от дата N 122-ФЗ (ред. от дата) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"- государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года, составленного в простой письменной форме, между Клюевым О.В. и Медведевым В.М., истец приобрел у ответчика квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью - 18,3 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Данная квартира принадлежит продавцу Медведеву В.М. по праву собственности на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Администрацией г. Новокузнецка и Медведевым В.М., зарегистрированного в ЕГРП под кадастровым №. В соответствии с п.п.3,4 вышеуказанного договора купли-продажи спорная квартира продана за ... рублей, причитающиеся за проданную квартиру деньги в сумме ... рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Согласно п.9 договора купли-продажи продавец передает вышеуказанную квартиру покупателю в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу акта передачи квартиры.. ( л.д.49-50) Таким образом, данный договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, путем составления одного документа, подписан и исполнен сторонами, что полностью соответствует требованиям ст.550 ГК РФ. 16.08.2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по г. Новокузнецку отдел по г.Новокузнецку поступили заявления от Медведева В.М., в лице представителя И.А., от Клюева О.В., в лице представителя Г.Е. о государственной регистрации договора купли- продажи квартиры и права собственности по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ..., что подтверждается копиями заявлений и копиями доверенностей ( л.д.52-59) 01.09.2011 года в отдел по г.Новокузнецку поступили заявления от Медведева В.М. и Новиковой Е.А. о государственной регистрации договора дарения и права собственности квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... ( л.д.87-92) 15.09.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, отдел по г. Новокузнецку поступило заявление № от Медведева В.М. о возврате документов без проведения государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с нежеланием продавать. 14.10.2011 года государственная регистрация договора купли-продажи, договора дарения была приостановлена до снятия ареста в порядке п.4 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 года »О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем были уведомлены стороны по соответствующим адресам.( л.д.7,85,86) Таким образом, судом установлен факт того, что договор купли-продажи квартиры и переход права собственности не прошел государственную регистрацию в связи с уклонением от нее ответчика. Суд считает, что иск покупателя Клюева О.В, о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что продавцом Медведевым В.М. исполнены обязательства по передаче спорной квартиры. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Спорная квартира по адресу ул.... передана ответчиком истцу и произведена полная оплата этого имущества истцом, о чем свидетельствует п.9 Договора купли-продажи, что данный договор одновременно имеет силу акта передачи квартиры в момент его подписания, а также подтверждается распиской Медведева В.М.от 16.08.2011 года, о том что он получил от Клюева О.В. полностью всю сумму денег ... рублей за продажу секции римского типа квартира по адресу ул...., претензий не имеет, расписка подписана ответчиком. ( л.д.15) Доводы ответчика и третьего лица Новиковой о том, что Медведев В.М. не имел намерения продавать к спорную квартиру, что к этому его принудили малознакомые риэлторы, доверенности он ни на кого не оформлял, под угрозой насилия подписал договор об оказании услуг с ООО « Новоселье» по продаже его квартиры и договор купли- продажи с Клюевым, расписку о получении денежных средств от Клюева О.В. писал под давлением и насилием не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Ответчик в соответствии со ч.1 ст.24 УПК РФ по заявлению Новиковой Е.А. о привлечении к уголовной ответственности неизвестного, который обманным путем совершил сделку по продаже спорной квартиры, не усматривается, что ответчик Медведев В.М. подписал договор купли-продажи и расписку, а также выдал доверенности с применением либо под угрозой насилия каких-либо лиц, и не получал деньги за квартиру по расписке.( л..адрес) Кроме того, его показания опровергаются показаниями истца Клюева О.В., представителя 3-го лица ООО«Новоселье» Лукьяновой Е.В. а также показаниями свидетелей Т.Н., Г.Н,, которые суду подтвердили, что ответчик присутствовал при подписании договора купли-продажи, писал собственноручно расписку в получении денежных средств за продажу своей квартиры. Поэтому суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи спорной квартиры; произвести государственную регистрацию данного договора, а также регистрацию перехода права собственности и права собственности на спорную квартиру с ответчика на истца. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика необходимо взыскать судебные расходы, которые тот понес в связи с рассмотрением данного гражданского дела: 8 000 рублей расходы на уплату государственной пошлины, которые подтверждаются квитанцией по ее уплате ( л.д.4). В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию с учетом разумности и справедливости расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 рублей, которые подтверждены квитанцией на данную сумму ( л.д.114), доверенностью на представителя ( л.д.16), при этом суд учитывает объем работы представителя истца, который составил исковое заявление, содействовал в сборе документов для подачи их вместе с иском в суд, участвовал при подготовке дела к судебному заседанию, а также в пяти судебных заседаниях. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать договор купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года составленный в простой письменной форме между покупателем Клюевым О.В. и продавцом Медведем В.М., находящийся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ..., состоявшимся. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 16.08.2011 года, составленного в простой письменной форме между покупателем Клюевым ... и продавцом Медведевым ..., находящейся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. .... Произвести государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ... район, ул. ... с Медведева В.М. на аходящуюся по адресу: вартиру рава собственности на квартиру Взыскать с Медведева В.М. в пользу Клюева О.В. ... рублей - судебные расходы на уплату госпошлины, ... рублей - оплату услуг представителя. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2012 года. Судья (подпись) Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко
телем ...27 хода права соьбственности и праваКлюева О.В.; взыскать с Медведева В.М. в пользу Клюева О.В. ... рублей - судебные расходы на уплату госпошлины, ... рублей - оплату услуг представителя. (л.д.107-108)
телем КЛюевым хода права соьбственности и праваКлюева О.В..