Дело № 2-204/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк      17 января 2012 года

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре - Невзоровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова АС к Герасимовой ТИ, Герасимову ИС, Межрайонной ИФНС России №4 по Кемеровской области, Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании принявшим наследство, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимов А.С. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить жилой дом №"." по ул. "..." в переустроенном и (или перепланированном состоянии) общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м.; признать его принявшим наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: "..." оставшийся после смерти ГСИ., умершего "." года; признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: "..." Требования мотивирует тем, что его отцу, ГСИ., нотариусом нотариального округа г.Новокузнецка было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв.м., расположенный в Заводском районе "..." На основании указанного выше свидетельства ГСИ в главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области было зарегистрировано право собственности на жилой дом.

"." года умер его отец, ГСИ.. Однако, еще при жизни, его отцом был получен Технический паспорт БТИ по состоянию на 08.06.2010 года, согласно которого общая площадь жилого дома (36,8 кв.м.) складывается из площади самого дома 1958 года постройки, обозначенного на плане литером А (31,7 кв.м.) и жилого пристроя 1960 года постройки, обозначенного на плане литером А1 (5,1 кв.м.)

Однако, при оформлении им наследства, ему как наследнику по завещанию на имущество его отца, нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Глуховченко С.В. 29.09.2011г. было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия с указанием на то, что ему необходимо обратиться в суд для решения вопроса о сохранении жилого дома в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и признании своего права собственности на него в порядке наследования на основании решения суда.

Свой отказ нотариус обосновал тем, что жилой пристрой площадью 5,1 кв.м является самовольной постройкой и жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только на основании решения суда, при условии, что при возведении жилого пристроя были соблюдены все строительные, санитарно-гигиенические правила, а также он не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно Акта экспертного исследования ..."....." от 09.12.2011, составление экспертом "................"., при возведении жилого пристроя (А1) и жилого помещения в нем, расположенного по адресу: "..." "..." соблюдены строительные и санитарные требования, предъявляемые к жилым помещениям данного типа СНиП "."-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП "."-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 11-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», СНиП "."-89* «Жилые здания», СанПин 2."."-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Данный жилой пристрой не является ветхим и аварийным и не относится к категории непригодных для проживания. Поскольку данный жилой пристрой не является ветхим и аварийным, не имеет критериев непригодности, в результате чего он пригоден для постоянного проживания. Строительство данного жилого пристроя не противоречит строительным нормам и правилам, предъявляемым к конструкциям жилого помещения, не нарушает их несущую способность, не противоречит санитарным правилам, предъявляемым к жилым помещениям данного типа, поэтому не нарушаются права граждан и не создается угроза для жизни и здоровья людей.

Таким образом, строительство данного пристроя не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому он хочет, чтобы помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

ГСИ было составлено завещание, "............"

В судебном заседании истец - Герасимов А.С. настаивал на заявленных требованиях, дал суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавил, что данный дом достался его отцу по наследству, и он был в таком виде, как и в настоящее время. Он всегда помнит дом в таком состоянии, дом никогда не перестраивался, ничего в нем не достраивалось.

В судебном заседании ответчик Герасимова Т.И., привлеченная определением суда, пояснила, что с исковыми требованиями Герасимова А.С. согласна. Добавила, что истец Герасимов А.С. её сын, умерший ГСИ., её муж. она от принятия наследства после смерти ГСИ отказалась в пользу сына Герасимова А.С., т.к. у них была договоренность, еще при жизни Герасимова С.И., что в случае его смерти все имущество перейдет Герасимову А.С. Дом по ул. "...", раньше принадлежал ГСИ., после его смерти, Герасимов С.И. принял по наследству данный дом. Этот дом всегда был в таком состоянии, в нем никогда не производилось перепланировок, и переустройств, в доме делался только косметический ремонт.

В судебном заседании ответчик Герасимов И.С. привлеченный определением суда, суду пояснил, что с исковыми требованиями Герасимова А.С. согласен. Добавил, что истец Герасимов А.С. его родной брат, ГСИ., умерший "." года, его отец. Дом по ул. "...", раньше принадлежал его деду, отцу Герасимова С.И. После смерти деда - Герасимов С.И. принял наследство, и данный дом в том числе. Этот дом всегда был в таком состоянии, в нем никогда не производилось перепланировок, и переустройств, в доме делался только косметический ремонт. Он отказался от принятия наследства после смерти своего отца Герасимова С.И. в пользу Герасимова А.С..

Ответчик Межрайонная ИФНС России № 4 по Кемеровской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительную причину неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Администрация "..." в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Глуховченко С.В. в судебное заседание не явился, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели МИН., ТТМ суду пояснили, что истца Герасимова А.С. знают, это сын их подруги Герасимовой Т.И., которую они знают много лет, и с которой они дружат. Они знали отца Герасимова А.С. - Герасимова С.И., который умер "." года, и который являлся мужем Герасимовой Т.И.. В доме по ул. "..." Герасимова Т.И. и Герасимов С.И. справляли свою свадьбу. Им известно, что данный дом достался Герасимову С.И. по наследству от его отца, а после смерти Герасимова С.И. дом перешел по наследству истцу Герасимову А.С.. У Герасимова С.И. есть еще один сын Герасимов И.В., но еще при жизни Герасимова С.И. была договоренность, что после его смерти дом переедет по наследству истцу. Также им известно, что Герасимова Т.И., и Герасимов И.С. отказались от принятия наследства после смерти Герасимова С.И. в пользу истца. С того момента как они познакомилась с семьей Герасимовых, они часто бывали у них в гостях в доме по ул. "...", и с этого времени в данном доме не производилось никаких строительных работ в виде перепланировки, к дому ничего не пристраивалось, в доме осуществлялся только текущий косметический ремонт. Тот пристрой, который есть в доме, он был всегда, и он ни чьей жизни, здоровью не угрожает, ни чьи права не нарушает. Они никогда не слышали от Герасимовых, что к ним приходили соседи, и говорили, что им этот пристрой мешает, и чтобы они его убрали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что "." года Герасимов СИ умер (л.д. 5). Наследниками по закону после смерти Герасимова С.И. являются его супруга Герасимова Т.И. и его сыновья Герасимов И.С. и Герасимов А.С. (л.д. 43) и следует из объяснений сторон.

Кроме того, судом установлено, что при жизни Герасимов С.И. составил завещание, согласно которому все его имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось завещал сыну Герасимову А.С (л.д. 44).

Герасимов А.С. принял наследство, подав заявление нотариусу и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию: на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, по адресу ул. "..."; на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок № ...".....", в садовом обществе «Т», на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 43).

Также наследственным имуществом после смерти Герасимова А.С. является жилой дом, расположенный по адресу "..."- общей площадью 36,8 кв.м., которая складывается из площади самого дома 1958 года постройки, обозначенного на плане литером А (31,7 кв.м.) и жилого пристроя 1960 года постройки, обозначенного на плане литером А1 (5,1 кв.м.) (л.д. 11, 14).

Данный пристрой был построен дедом Герасимова С.И. - Герасимовым И.С. без получения на это необходимых разрешений, он не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из пояснений свидетелей и заключения эксперта (л.д. 20-22). Данный пристрой возведен на земельном участке предоставленный ГИС в бессрочное пользование (л.д. 7). ГИС принял наследство по завещанию после смерти своего отца ГИС (л.д. 7). У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности указанного заключения, поскольку данное заключение не оспорено ответчиками. У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, пояснения свидетелей согласуются с другими доказательствами по делу. В связи с чем суд считает, что указанный пристрой является наследственным имуществом и подлежит сохранению в переустроенном и(или) перепланированном состоянии общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м.

Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что есть все основания для признания за Герасимовым С.И. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "...".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом "..." в переустроенном и (или) перепланированном состоянии общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м.

Признать Герасимова АС, принявшим наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: "...", оставшийся после смерти Герасимова СИ умершего ".".

Признать за Герасимовым АС право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: "..."

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

      Судья         (подпись)      А.Н. Байрамалова

Верно. Судья       А.Н. Байрамалова