РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Гительман Т. А., при секретаре Барминой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «14» февраля 2012 года гражданское дело иску И к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение- квартиру ... в г. Новокузнецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Новокузнецк, .... Право собственности на указанную квартиру приобрел в соответствии с договором купли- продажи от 15.01.1999 г. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат площадью 68.60 кв.м., общая площадь квартиры- 127.60 кв.м. После перепланировки квартира состоит из 4-х жилых комнат, площади изменились и стали: жилая площадь-77.53 кв.м., общая площадь квартиры - 127.60 кв.м. Согласно заключению проектно- методологического отдела МП БТИ г. Новокузнецка изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: формирование туалета (11) на части площади совмещенного санитарного узла и части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади ванной за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки; монтаж встроенного шкафа (10) и оборудования холодной комнаты (4) в жилую с выводом отопительных приборов. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно- технические нормы». Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» отделом в городе Новокузнецк. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» отделом в городе Новокузнецк, жилое помещение- квартира ... в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: г. Новокузнецка, ... пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства- Федерального Закона РФ. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому жилое помещение должно быть сохранено в перепланированном состоянии. Представитель Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений против заявленных требований И не представил. 3е лица И извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования И поддержали (л.д. №19-21). Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от 15.01.1999 г. (л.д.5) И И И И приобрели жилое помещение-трехкомнатную ..., общей площадью 127.60 кв.м. расположенную в ... по ул. ... в г. Новокузнецке Кемеровской области. В вышеуказанном помещении была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: формирование туалета (11) на части площади совмещенного санитарного узла и части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади ванной за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки; монтаж встроенного шкафа (10). Установка санитарно- технического оборудования выполнена с наращиванием инженерных сетей. Выполнена гидроизоляция пола санитарного узла. В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанное помещение, с указанием произведенной перепланировки и переустройства, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка,согласовали указанную перепланировку (л.д. № 7-8). Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в жилом помещении ... в г. Новокузнецке; который рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что помещение ... соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 9). 13.02.2012г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами, и нормами СНиП. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся в выдели санузла путем монтажа не несущей перегородки, демонтажа и монтажа не несущих перегородок. Выполненная перепланировка не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, не нарушает права и законные интересы граждан проживающих в данном доме, не создает угрозу проживания жизни и здоровью третьих лиц и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.18). Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключение Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда. Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования И - удовлетворить. Сохранить жилое помещение ... в г.Новокузнецке в перепланированном и переустроенном состоянии, с выполненными работами: - с формированием туалета (11) на части площади совмещенного санитарного узла и части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; - с увеличением площади ванной за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки; - с монтажом встроенного шкафа (10). - с установкой санитарно- технического оборудования выполненной с наращиванием инженерных сетей; - с гидроизоляцией пола санитарного узла. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья Т. А. Гительман