Дело № 2-304/ 12 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 13 февраля 2012 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Челокиде Е.В. с участием адвоката Овчинникова С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитовой Т.А. к Гемель Т.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Сабитова Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Гемель Т.И., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул....) и обязать отделение в Заводском районе УФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: (ул....), указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от *..*..* Согласно справке с места жительства на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик Гемель Т.И., членом её, Сабитовой Т.А., семьи Гемель Т.И. не является, никакого порядка пользования данным жилым помещением с Сабитовой Т.А. не заключалось, фактически ответчица в спорном жилом помещении не проживает, выехала на момент перехода права собственности на данное жилое помещение. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Истец Сабитова Т.А. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что жилое помещение ей передано Гемель Т.И. по договору дарения, так как она, Сабитова, ухаживала за Гемель, у той болели ноги. На тот момент Гемель обещала выписаться из квартиры, родственником Гемель ей не приходится, фактически по данному адресу ответчица не проживает, место ее нахождения неизвестно, никакого соглашения по порядку пользования данным помещением с ней не заключалось. На данный момент ей, Сабитовой, предоставлено новое жилье, в связи со сносом дома, но для того, чтобы оформить документы на новое жилье в связи со сносом дома, ей необходимо выписать Гемель Т.И. Все коммунальные платежи по квартире оплачивала она, Сабитова. Ответчик Гемель Т.И. о дне, месте и времени судебного заседания извещена повесткой суда по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна. Представитель ответчика Гемель Т.И. - адвокат НО «Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Овчинников С.С. в судебном заседании исковые требования считает обоснованными, просит рассмотреть данные требования с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и в соответствии с требованиями закона. Представитель третьего лица Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка) в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки суду не сообщил. Свидетель Х.Д.И. суду пояснил, что истицу Сабитову знает около 5 лет, проживали в одном доме по адресу (ул....), он проживал в комнате №...., Сабитова в комнате №..... Ответчица Гемель ему тоже знакома она проживала с ними по соседству. По данному адресу он уже не проживает полтора года. После того как Гемель оформила комнату на Сабитову он ее не видел, ее местонахождение ему неизвестно. О том, чтобы Гемель Т.И. вывозила вещи из комнаты. Гемель он не видел около трех лет. Свидетель П.Л.Г. суду пояснила, что Сабитова Т.А. - её дочь. Около 5 лет назад дочь снимала квартиру, рядом с ней жила Гемель Т.И., которая ей тоже знакома, в настоящее время место ее нахождения неизвестно. Гемель Т.И. проживала по соседству с дочерью, дочь ухаживала за Гемель, так как ответчица сильно пила, у нее отказывали ноги. После чего Гемель переписала квартиру на Сабитову. Около трех лет о Гемель ничего неизвестно, дочь ее искала, но место ее нахождения так установить и не удалось. Вещи Гемель из комнаты не вывозила, вещи все старые, они их выбросили. Свидетель Ф.Е.А.. суду пояснила, что Сабитова приходится ей родной сестрой. Ответчицу Гемель Т.И. знает, Сабитова у нее снимала комнату около 5 лет назад, она неоднократно видела Гемель. Потом Гемель переписала квартиру на сестру, около трех лет о ней никто ничего не знает, в комнате она не проживает, Сабитова ее искала, но не нашла. Судом исследованы письменные материалы дела: - копия поквартирной карточки, подтверждающая факт регистрации ответчика Гемель Т.И. по адресу: (ул....) с *..*..* ( л.д. 4); - договор дарения от *..*..*, согласно которому Гемель Т.И. безвозмездно передала Сабитовой Т.А. комнату, расположенную по адресу: (ул....) (л.д. 5); - свидетельство о государственной регистрации право собственности от *..*..* возникшее у Сабитовой Т.А. на основании договора дарения от *..*..* (л.д. 6). Выслушав истца Сабитову Т.А., представленные ей доказательства, суд считает, что подлежат удовлетворению требования Сабитовой Т.А. о признании того, что у Гемель Т.И. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул....) и об обязании ОтделаУправления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка) снять Гемель Т.И. с регистрационного учета. В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что истец Сабитова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (ул....) которое принадлежит ей на основании договора дарения от *..*..*, по которому Гемель Т.И. безвозмездно передала Сабитовой Т.А. данную комнату. Однако Гемель Т.И. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась и значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с 06.02.2002 г. В указной комнате Гемель Т.И. совместно с истицей Сабитовой Т.А. никогда не проживала и не проживает, членом её семьи она никогда не являлась и не является. Истица Сабитова Т.А. вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию спорного жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличие зарегистрированного в нём постороннего лица, нарушает её права как собственника жилого помещения. Судом достоверно установлено, что ответчик Гемель Т.И. зарегистрирована в жилой комнате по адресу: (ул....), собственником данной жилой комнаты с *..*..* является Сабитова Т.А., ответчик Гемель Т.И. членом семьи собственника не является, не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет расходов по оплате за коммунальные услуги, по содержанию жилого помещения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений… В подтверждение своих доводов истец Сабитова Т.А. представила доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что комната по адресу: (ул....) перешла в пользование Сабитовой Т.А. по договору дарения от Гемель Т.И. В спорном помещении Гемель Т.И. не проживает. Показания свидетелей ответчиком не опровергнуты, у суда показания свидетелей не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истца, письменным доказательствам. На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что у Гемель Т.И. прекращено право пользования спорным жилым помещением, которое ранее принадлежало Гемель Т.И., но она как собственник в соответствии со ст.ст. 209,218,235 ГК РФ распорядилась своим имуществом, передав квартиру в дар Сабитовой Т.А., в связи с чем, собственником указанной комнаты с *..*..* является Сабитова Т.А. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Гемель Т.И. с регистрационного учета по адресу: (ул....). Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, что у Гемель Т.И., *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: (ул....). Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять с регистрационного учета по адресу (ул....) Гемель Т.А., *..*..* года рождения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.И. Катусенко Решение принято в окончательной форме 13.02.2012 г. Судья С.И. Катусенко