Дело № 2-270/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 13 февраля 2012 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И., при секретаре Челокиди Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищник» к Самарину С.Н. о взыскании обязательных платежей, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания «Жилищник» обратилось с иском к Самарину С.Н. о взыскании обязательных платежей. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Жилищник» является эксплуатирующей организацией в многоквартирных домах, в том числе, в доме ответчика - (ул....). ООО «УК «Жилищник» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Решением Новокузнецкого районного Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения Новокузнецкого Муниципального района» (вместе с тарифами и размерами платы граждан за холодное водоснабжение и водоотведение и размерами платы граждан за отопление и горячее водоснабжение). Для внесения обязательных платежей ответчику, как пользователю жилого помещения ежемесячно выставляется счёт. Счёт передается жителям домов, лично либо через почту. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчик Самарин С.Н.обязан уплатить сумму в размере 88 020 рублей 48 копеек. Ответчику было направлено требование о добровольном погашении сложившейся задолженности, но последний добровольно задолженность не погашает. ООО «Управляющая компания «Жилищник» просит взыскать с ответчика обязательные платежи в сумме 88 020 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 840 рублей 61 копейка. Представитель истца ООО далее ООО «УК «Жилищник» - Дарьина Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просит взыскать с ответчика сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 020, 48 рублей, а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 840, 61 рублей. Долг у ответчика образовался с 01.11.2005 г.. За период с 01.11.2005 г. по 31.10.2011 г. ответчик ни разу не производили гашение долга, хотя ежемесячно выставляются счета. Ответчику Самарину С.Н. добровольно предлагалось погасить задолженность, но ответчик добровольно задолженность не погашает, в квартире не проживает. В квартире никто не зарегистрирован, а потому квартплата начисляется по нормативам потребления. Ответчик Самарин С.Н. в судебном заседании не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по двум адресам, причина неявки неизвестна. Суд, с согласия представителя истца ООО «УК «Жилищник» -Дарьиной Е.Н., считает возможным рассмотреть дело в порядке заочное производства. Судом исследованы письменные материалы дела: - акт приема-передачи от 04.12.2007 г. с баланса ООО «Запсибжилстрой» в управление ООО «Управляющей компании «Жилищник» жилой дом по (ул....) (л.д. 8); - свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 02.08.2007 г. ООО «УК «Жилищник» (л.д. 15); - устав ООО «УК «Жилищник» (л.д. 16-18); - копия поквартирной карточки, согласно которой на основании договора об инвестировании строительства №..... от *..*..* собственником жилого помещения по адресу: (ул....) является Самарин С.Н., представленная представителем истца суду; - адресная справка, согласно которой Самарин С.Н. зарегистрирован с *..*..* по (ул....) л.д.31). Суд, выслушав представителя истца ООО «УК «Жилищник», исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 п. 5). Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем … Ст.155 ч.11 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что ООО «УК «Жилищник» осуществляет управление жилым домом по (ул....), к которой перешло право требования задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам. ООО «УК «Жилищник» заключило со всеми энерго-и-ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг. Таким образом, ООО «УК «Жилищник» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены актом приема-передачи от *..*..* (л.д. 8). Самарин С.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул....), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.5), договором №..... об инвестировании строительства жилья от *..*..*, который заключен между ~//~//~» и Самариным С.Н., согласно которому Самарин С.Н. обязуется на условиях настоящего договора осуществлять инвестирование денежных средств в строительство квартиры, расположенной по адресу: (ул....) (л.д. 24 ). Ответчик Самарин С.Н. обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ЖК РФ ответчик эту обязанность не исполнял, имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 88 020, 48 рублей, что подтверждается справкой от 10.10.2011 г. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.55 ГПК РФ « 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств…» В обоснование своих требований истец в лице своего представителя предоставил суду доказательства, подтверждающие факт неоплаты длительное время ответчиком Самариным С.Н. жилищных и коммунальный услуг: справку о сумме долга от 10.10.2011 г., согласно которой по адресу: (ул....) открыт лицевой счет №..... на имя Самарина С.Н. На 01.10.2011 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 88 020, 48 рублей: в том числе: содержание - 22 369, 63 рубле; утилизация 377, 84 рублей; вывоз ТБО 1 - 1 549,17 рублей; ремонт - 12 287, 70 рублей; отопление - 31 794, 45 рублей; мусоропровод - 1 316,04 рубля; водоотведение - 5 620, 30 рублей; хол. вода - 4 710, 72 рублей; горячая вода - 7 994, 63 рубля (л.д. 4); историю расчетов за период с *..*..* по *..*..* по адресу: (ул....), собственник Самарин С.Н., зарегистрированных в квартире: 0 человек; проживающих: 0 человек, задолженность составляет 88 020, 48 рублей (л.д. 6-7). Доказательства, представленные истцом, ответчиком не опровергнуты, представленные документы надлежаще заверены, в связи с чем, суд считает возможным принять их как достоверные доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика Самарина С.Н. сумму непогашенной на день рассмотрения иска в суде задолженности в размере 88 020, 48 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах суд считает необходимым, взыскать с ответчика Самарина С.Н. уплаченную истцом ООО «УК «Жилищник» государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 2 840, 61 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Самарина С.Н., *..*..* года рождения, уроженца ~//~//~, в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищник» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2005 г. по 01.10.2011 г. 88 020 рублей 48 копеек и возврат государственной пошлины в размере 2 840 рублей 61 копейку, а всего 90 861,09 рублей( девяносто тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 09 копеек). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.И. Катусенко Решение в окончательной форме принято 13.02.2012г. Судья С.И. Катусенко